SOUS OPTION - OPPORTUNITE A NAMUR ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 1.600.000 € ! Vaste immeuble de caractère et de rapport avec 9 appartements/commerce/bureau, parkings privatifs, jardin, terrasse, caves, local vélos. L'immeuble est idéalement situé au coeur de la vie namuroise, de ses commerces, services, écoles, université, gare SNCB et bus, théâtre, cinéma, etc. Ensemble d'appartements de standing très généreux en surface soit entre +/- 116 et 127 m² et un appartement de maître exceptionnel de +/-274 m² avec 4 chambres, terrasse et jardin d'agrément unique au centre ville. Cet immeuble offre énormément de possibilités tant à la location (rapport) qu'à la revente à l'unité. La plupart des unités sont déjà louées et offrent un rendement locatif certain. Opportunité unique à saisir ! Coup de coeur garanti ! Renseignements et conditions : WWW.PROXIGESTIMMO.BE - ### Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Namen
NAMUR (Saint-Servais): Opportunité d'investissement de premier plan à Namur ! Rendement confortable et sûr : le loyer total de 3.595 € ! Immeuble de colocation composé de 2 appartements totalement rénovés et meublés de 3 et 4 chambres, d'une salle cinéma commune et d'une cave commune avec lave-linges et sèche-linges ! Renseignements et conditions : WWW.PROXIGESTIMMO.BE ### Meer weten?
NAMUR (Saint-Servais): Opportunité d'investissement de premier plan à Namur ! Rendement confortable et sûr : le loyer total de 3.595 € ! Immeuble de colocation composé de 2 appartements totalement rénovés et meublés de 3 et 4 chambres, d'une salle cinéma commune et d'une cave commune avec lave-linges et sèche-linges ! Renseignements et conditions : WWW.PROXIGESTIMMO.BE ### Meer weten?
Déjà sous option ;) Nam Property vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du piétonnier de Namur. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un restaurant, bénéficiant également d'une annexe arrière utilisée comme espace de stockage. Mais qui peut également être loué en petit duplex. (kot 5 sur plan). Les deux étages supérieurs, récemment rénovés, accueillent 4 kots modernes, avec une douche commune et une cuisine partagée, offrant un confort optimal aux locataires. Le loyer mensuel du commerce s'élève à 790 €, avec une annexe à 339 €. Quant aux étages, ils offrent un revenu locatif potentiel de 1.900 € hors charges. Avec un revenu locatif annuel estimé à environ 35.000 €, cet immeuble constitue un excellent investissement. De plus, un permis de location pour 6 unités a été délivré en juillet 2024, garantissant une gestion locative en toute conformité. Technique : 6 compteurs individuels pour l'électricité. Nouveau chauffe-eau dans les kots. convecteurs gaz dans chaque unité Un seul compteur d'eau, un seul compteur gaz pour l'immeuble Kots meublés. Meer weten?
Au cœur de la ville, un immeuble de rapport se dévoile, entre charme et potentiel. Ce lieu, où chaque détail semble chuchoter une histoire, abrite cinq entités reconnues, chacune avec son caractère, chacune prête à offrir un revenu. Actuellement, quatre d'entre elles sont déjà louées, générant un revenu locatif de 2440€/mois, tandis que le cinquième, situé au dernier étage, attend une main bienveillante pour être rénové et révéler son potentiel. Un jardin de ville, véritable écrin de verdure offre aux résidents un coin de quiétude au cœur de l’animation urbaine. En sous-sol, la cave conserve son mystère, parfait refuge pour stocker souvenirs et trésors oubliés. Chaque appartement possède ses propres compteurs électriques et gaz, garantissant autonomie pour les locataires. Ces derniers, en ordre de loyer, habitent les lieux avec régularité, rendant la gestion simple et sereine. Cet immeuble, déjà fructueux, cache encore une belle promesse : un revenu locatif potentiel annuel de 39.000€, une somme qui ne demande qu'à être atteinte une fois le dernier appartement rénové. Certes, l’électricité appelle une mise en conformité. Les documents relatifs au PEB sont disponibles à la demande, ou dans un folder, prêt à être consulté lors des visites. Cet immeuble est bien plus qu’un investissement, c’est une opportunité de faire partie de l’histoire de cette rue, de ce quartier, d’ajouter sa pierre à cet édifice. Les visites prévues les dimanches à 11h sur rendez-vous en appelant Isvan au ### Meer weten?
Idéalement situé sur Jambes (commerces, gares, écoles, université, axes routiers), cette ancienne maison d'habitation entièrement cavée avec garage, buanderie et jardin dispose actuellement de deux appartements (un duplex au premier et deuxième étage et un appartement au dernier étage)! Le permis d'urbanisme prévoit cependant trois appartements!sur base des plans approuvés par la Région Wallonne, chaque entité disposera d'une cuisine équipé, d'une salle-de-bains, d'un séjour et d'une chambre (et une terrasse avec pergola pour l'appartement du premier étage).Toiture neuve et isolée, installation électrique conforme; chauffage central au gaz de ville, doubles vitrages, portes et cloisons anti-feu, porte de garage sectionelle automatique; Meer weten?
Vos agences, Immo AHT vous propose cet immeuble de rapport avec le statut urbanistique ( maison d'habitation et de commerce ). Situé au pied de la Citadelle et juste en face du parlement Wallon, cet immeuble de rapport vous séduira pour ses grands volumes et sa typicité unique avec un grand jardin et un ancien atelier nichés sur les coteaux de la Citadelle de Namur. Après une profonde rénovation ce bien d'investissement pourra être transformé selon vos idées et vos projets (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme) Renseignements auprès de votre agent immobilier de proximité! Composition : - Sous-sol : caves + cave à vins - Rez : rez commercial ( ancien magasin de pêche ) - 1er étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain, 1 grande chambre et possibilité d'agrandissement de celui-ci. - 2e étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain et 1 chambre. Possibilité d'agrandissement de celui-ci. 3ème étage: 5 chambres avec raccordement eau ( anciennement kots d'étudiants ) 4ème étage : grand grenier aménageable. - Extérieur : beau jardin situé sur les coteaux de la citadelle et ancienne fabrique. Remarques : Statut urbanistique : maison de commerce et d'habitation. Libre à l'acte Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?
Faire offre à partir de 449 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à deux pas du centre-ville de Namur (Saint-Servais), à proximité directe de toutes les facilités, cet immeuble de rapport comprenant 4 lots distincts (rez commercial, maison arrière 1 CH avec jardin, appart 3 CH et appart 2 CH) vous séduira par sa rentabilité intéressante. Loyers cumulés de 2.854,74€ (indexés), soit une rentabilité net d'environ 4,5%/an. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial de 43 m² (sur deux pièces séparées) avec espace cuisine et WC. AU REZ: une maison 1 CH d'une superficie de 113 m² comprenant sas d'entrée, hall d'entrée/bureau, spacieux séjour, cuisine, chambre de 20 m², buanderie, SDB, terrasse, annexe et jardin. AU 1ER un appartement 3 CH d'une superficie de 88 m² comprenant séjour, cuisine, 3 chambres de 9, 10 et 16 m², buanderie et SDB. AU 2EME un appartement 2 CH d'une superficie de 98 m² comprenant séjour, cuisine, 2 chambres de 16 et 16 m², buanderie et SDB. Chaque lot dispose de sa propre cave indépendante. CC au gaz, châssis double vitrage PVC, électricité conforme. Bâtiment très bien entretenu depuis plusieurs années. Rafraîchissement à prévoir. PEB C pour appart du 2ème: 202 kWh/m².an - 26 630 kWh/an - 20150519003834, RC 1.750€. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences. Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?
NAMUR Ontdek dit charmante, atypische beleggingspand in het hart van het centrum van Namen. Dit beleggingspand biedt tal van ontwikkelings- en exploitatiemogelijkheden en is een uitgelezen kans voor investeerders. Het bestaat uit een grote benedenverdieping (100 m²), ideaal voor een winkel of een professionele ruimte. Op de bovenverdieping vind je twee appartementen, waarvan één duplex. Aan de achterkant van het pand, naast de prachtige, intieme binnenplaats, voegt een klein, multifunctioneel huis nog meer potentieel toe, perfect voor aanvullend professioneel gebruik. Het gebouw wordt momenteel stedenbouwkundig geregulariseerd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen op ### Meer weten?
NAMUR centre. Situation stratégique pour cet immeuble de 253m² à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, de l'université et des transports en commun. Ce bien à rénover est actuellement composé de 7 unités et conviendra parfaitement pour un investisseur cherchant un rendement locatif intéressant (régularisation urbanistique à charge de l'acquéreur). Ce bâtiment propose 4 niveaux habitables desservis par une cage d'escalier centrale: - Rez de chaussée: 2 pièces de vie + 1 SD + 1 wc. - Etage 1: 3 pièces de vie (2ch + 1 cuisine). - Etage 2: 3 pièces de vies. - Etage 3: 1 pièce habitable avec coin cuisine + 1 SD + 1wc. Une cave complète ce bien. ATOUTS: - Emplacement idéal au coeur de la ville. - Châssis PVC DV. - TB hauteur sous plafond. - Chauffage central avec chaudière gaz avec production eau chaude. - 2 compteurs gaz. - 2 compteurs électriques. PEB D n° 20240416033479 294KWh/m².an Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agréé IPI 515.611 ### OFFRE àpd 299.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs) Meer weten?
Nam Property vous propose un rez à vendre dans le centre de Namur. Au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, il se compose d'une surface avec vitrine, cuisine, hall, toilettes, deux pièces en enfilade, cave et petite cour. Nouveaux châssis Alu DV. Chaudière commune gaz. Meer weten?
🏢 Opportunité Unique à Jambes! 🏢 Express Immo Prestige vous invite à découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel à Jambes, offrant un potentiel lucratif remarquable pour les investisseurs avertis! Cet immeuble polyvalent comprend une surface commerciale de 120m², idéale pour les professionnels de la santé tels que kinésithérapeutes, dentistes, psychologues, etc. Les aménagements comprennent une salle d'attente spacieuse de 25 m², des WC séparés, un espace cuisine indépendant et quatre bureaux individuels, offrant un environnement professionnel fonctionnel et accueillant. De plus, une entrée séparée mène aux trois appartements/duplex d'une chambre, chacun d'environ 60 m²( dont un entièrement rénové avec terrasse) , dont deux bénéficient d'une petite terrasse. Tant les espaces commerciaux que les appartements sont équipés de nouvelles chaudières individuelles au gaz de ville, avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant un confort optimal et des coûts de gestion maîtrisés. Les avantages de cet immeuble sont nombreux : châssis en PVC à double vitrage, excellente visibilité, facilités de parking, proximité de la gare de Jambes, des commerces et du centre-ville. Avec un revenu locatif estimé à 4250 euros/ mois , cette propriété offre un retour sur investissement attractif !! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant des perspectives de croissance et de rentabilité! Faites une offre à partir de 729 000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Le bien est en ordre urbanistique. Duplex milieu : PEB E ( 409kWh/m².an ) code unique : 20170608018026 Duplex gauche: PEB E ( 392kWh/m².an ) code unique : 20170608018187 Duplex droite : PEB G ( 663kWh/m².an ) code unique : 20170608018215 Planifiez dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous! Visitez notre site web : ### ou contactez David au : ### Meer weten?
IN OPTIE !!! Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de rapport avec 5 logements avec conformité urbanistique ! Idéalement situé à Namur, entre Citadelle et Confluent, cet immeuble de rapport offre une occasion rare d'investissement dans l'immobilier locatif. Composé de 4 appartements une chambre et 1 studio, cet immeuble assure une bonne rentabilité pour l'investisseur. Remarques : - Tous les logements bénéficient d'un PEB C. - Loyers cumulés mensuels : 3150€ Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Namen (5000) + Deelgemeenten.
BOIS-DE-VILLERS Twee handelspanden te koop. haar en veren 4100 overig 5300 Meer weten?
Andenne: Faire offre à partir de 475.000 euros, sous réserve de l'accord du propriétaire. Bénéficiant d'une très belle visibilité dans la rue du Commerce, découvrez cet immeuble composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial très bien aménagé de ± 275 m². Aux étages +1 et +2 se trouvent, les pièces de réserve, salle de réunion et wc. Grenier et caves. Technique : Chauffage au Gaz de ville, chassis simple vitrage. Immeuble libre de bail, disponible à l'acte . Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble de rapport avec garage et 3 places de parking situé près des axes routiers, comprenant 7 studios (permis de location renouvelé récemment) chacun bénéficiant de sa salle d'eau. Châssis double vitrage pvc, chauffage central mazout, compteurs électriques individuels. Les studios sont actuellement loués. Revenu locatif brut: 2614,44€/mois, hors charge. Les loyers n'ont pas été indexés ces dernières années. Rendement de +/- 7%. Electricité CONFORME. Excellente opportunité à saisir pour investisseur. Studio n°7 PEB E 402 kwh/m².an (20230825024767) - Studio n°8 PEB F 435 kwh/m².an (20230825024845) - Studio n°9 PEB D 332 kwh/m².an (20230825024948) - Studio n°10 PEB F 438 kwh/m².an (20230825025063) - Studio n°11 PEB E 425 kwh/m².an (20230825025156) - Studio n°12 PEB F 496 kwh/m².an (20230825027295) - Studio n°13 PEB F 480 kwh/m².an (20230825027348). La contenance sera fixée précisément par le passage d'un géomètre. 325.000€ (sauf offre supérieure). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### Meer weten?
Vous cherchez un centre médical moderne et spacieux à Fosses-la-Ville ? Ne cherchez plus ! Découvrez notre centre médical nouvellement rénové, offrant une gamme complète de services de santé pour répondre à vos besoins. Avec 3 bureaux vides disponibles et 1 appartement au 1er étage, vous avez la possibilité de personnaliser votre espace selon vos besoins. De plus, bénéficiez d'un appartement supplémentaire ou de 2 bureaux supplémentaires avec une salle de réception, offrant une flexibilité d'utilisation inégalée. Avec une superficie habitable de 317m² et un terrain spacieux de 7512m², notre centre médical offre un environnement accueillant et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement généreux avec une capacité minimale de 15 voitures à l'extérieur. Possibilité d'y faire plusieurs habitations. La cave, d'une superficie d'un peu plus de 300 mètres carrés, offre un potentiel considérable pour divers aménagements. Avec une telle ampleur, les possibilités sont infinies : une salle de sport privée, des salles de loisirs ou même des espaces de stockage peuvent être envisagés. Bien que les vestiaires nécessitent une remise à neuf, cette vaste cave représente une opportunité unique pour optimiser la fonctionnalité et le confort de cette propriété selon vos besoins et préférences. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un environnement professionnel et moderne. Contactez-nous dès maintenant au ### pour organiser une visite et découvrir tout ce que notre centre médical peut vous offrir. Votre santé et votre bien-être sont notre priorité numéro un ! Meer weten?
Beleggingspand +/-250m² bestaande uit 3 units (vergund) gelegen in de buurt van alle voorzieningen en op 5 minuten van het centrum van Gembloux. 2 flats met 1 slaapkamer en 1 flat met 2 slaapkamers. Gebouw moet gerenoveerd worden. Zeldzame gelegenheid! INDELING: Begane grond: appartement met 1 slaapkamer van +/-48m² verhuurd voor €560 + €25 gemeenschappelijke lasten (start huur 1/07/17), PEB nr. 20150105011098 - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 21504 kWh/an - PEB : E. Ruimte momenteel verbouwd tot studio en niet verhuurd (niet erkend door de planningsautoriteiten). 1ste verdieping: 2-slaapkamer appartement van +/-80m² verhuurd voor 680€ + 20€ gemeenschappelijke lasten (aanvang huur 1/08/12), PEB nr. 20150205013477 - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 30035 kWh/an - PEB : D. 2e verdieping: 1-slaapkamer appartement van +/-62m² verhuurd voor 660€ + 40€ gemeenschappelijke lasten (huurcontract van 1 jaar, aanvang huurcontract 2/05/24), PEB nr. 20150107000291 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 16172 kWh/an - PEB :C. Gemeenschappelijke ruimtes: Kelders en binnenplaatsen. KENMERKEN: Op te knappen/te renoveren gebouw - Goed potentieel - Individuele gasketels - Geen lift - Tegels, vinyl, zwevend parket en OSB - Aparte meters (water, gas en elektriciteit) - Ramen met dubbele beglazing - Netto kadastraal inkomen: 1666€ / Geïndexeerd kadastraal inkomen: 3484€ / Roerende voorheffing: 1822. 57€ - De woningen zijn verhuurd - PEB van E tot C - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, enz.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere informatie: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractuele informatie Prijzen zijn exclusief BTW Meer weten?
Situé à proximité de toutes commodités, cet ensemble immobilier à parachever est idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les familles souhaitant un habitat partagé (type kangourou). Options possibles : investissement locatif, achat-revente, ou résidence familiale multi-générationnelle. Composition : RDC : 3 double-garages (±38 m² chacun) 1er et 2e étages : deux appartements spacieux de ±140 m² Duplex : maison/appartement en duplex de ±133 m² Extérieur : jardin et terrasse ensoleillée État : Gros œuvre fermé, avec finitions à personnaliser. Pour plus d'infos : ### (descriptif informatif, non contractuel). Meer weten?
TREVI La Propriété vous propose ce bel immeuble de rapport construit en 2011 idéal pour les investisseurs! Il est composé de 1 bureau, 4 appartements 2 chambres de 80m², 2 appartements 2 chambres de 59m² et 2 studio une chambre de 33m². Tous les appartements disposent d'une terrasse très confortable, d'un local poubelle et d'une cour arrière complètement bétonnée. Toiture de 2012, chaudières individuelles récentes, électricité conforme. Revenus locatifs de 6350€ par mois, soit un rendement net de 5,2% (frais de notaires inclus). Appartement 1.1 (80m²) PEB classe "D" - UC: 20200127022895 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 23.652 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 297 kWh/m².an Appartement 1.2 (80m²) PEB classe "D" - UC: 20200127023486 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 23.652 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 297 kWh/m².an Appartement 2.1 (80m²) PEB classe "B" - UC: 20200127023698 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11.403 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 143 kWh/m².an Appartement 2.2 (80m²) PEB classe "B" - UC: 20200127023502 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11.403 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 143 kWh/m².an Appartement 3.1 (59m²) PEB classe "D" - UC: 20200127024405 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 16.008 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 270 kWh/m².an Appartement 3.2 (59m²) PEB classe "E" - UC: 20200127024584 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 16.008 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 270 kWh/m².an Studio 4.1 (33m²) PEB classe "G" - UC: 20200128030447 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 19.565 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 591 kWh/m².an Studio 4.2 (33m²) PEB classe "G" - UC: 20200128030229 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 19.565 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 591 kWh/m².an Son prix : 965.000€ sauf offre supérieure. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous au ### ou via ### . Meer weten?