UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ?
Cet immeuble mixte avec permis récent pour 5 unités est disponible.
Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Loyers actuels : 2.140 €. Loyers potentiels après travaux : 6.900 €.
À visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.
** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . **
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Emile Cuvelier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Namur (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Namur (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Libia Velo - Ange".
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Moncrabeau" station.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.
Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 19 minuten rijden.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 1 minuut te bereiken.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.
"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand.
"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Ilon Saint-Jacques" ligt op 2 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les P'Tits Pouyons" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan