UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ?
Cet immeuble mixte avec permis récent pour 5 unités est disponible.
Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Loyers actuels : 2.140 €. Loyers potentiels après travaux : 6.900 €.
À visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.
** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . **
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Emile Cuvelier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een halte op 6 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Namur (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Namur (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".
Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 4 minuten.
Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 23 minuten rijden.
Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 1 minuut afstand met de auto.
De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 2 minuten rijden.
Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Ange" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Moncrabeau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les P'Tits Pouyons" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Ilon Saint-Jacques" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan