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Immeuble de rapport à vendre, Namur VBE72155

Rue Emile Cuvelier 63-65 , 5000 Namur
àpd 599 000 €
8 Chambre(s) 640 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1715
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 599 000 €
Revenu cadastral 5 944 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface chambre à coucher 1 30 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 21 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface chambre à coucher 5 22 m²
Surface du bureau 131 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 103 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 12 m²
Véranda Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 4
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 213 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90612 kWh/an
Emission de CO2 46
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72155 Réf. vendeur: 7882718 Dernière modification: 25/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Namur ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Emile Cuvelier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Pouyons", une crèche joignable en 3 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Ilon Saint-Jacques" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Namur" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Namur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, 89 - Namur - Naninne, 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 1 minute de route.

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 4 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Moncrabeau", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

La station "Libia Velo - Ange" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namen / Namur" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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