Opbrengsteigendom te koop - Namen VBE33020

Rue d'Arquet 62 B 5000 Namen

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33020

  • 299 m²
  • Terras
Rue d'Arquet 62 B 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble placé stratégiquement près de la gare, des universités, des bus et des commerces !
Avec un cumul de loyer de plus de 2.500€ mensuels, il obtient un rendement attractif de plus de 7% ! Il en fait donc un investissement idéal.

Le bâtiment est composé d’un studio au rez-de-chaussée (40m2, rénové récemment), un lumineux appartement 1 chambre au 1er étage (70m2, rénové récemment), et un duplex au 2ème et 3ème étage (120m2), loué à une ASBL depuis 2008.

Facilité de parking dans la rue, pistes cyclables, arrêt de bus.

Au niveau technique : PEB D (code unique : 20250122027647 - 320 kwh/m²/an - 21344 Kwh/an) - électricité à remettre en conformité, compteurs gaz et électricité individuels, compteur d’eau général avec décompteurs.

Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 886 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

88 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21344 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2035

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33020 Ref. verkoper: 7728241 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Les Marmouzets

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 900 m 11' 900 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

781 m 2' 56'' 981 m 1' 23'' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

781 m 2' 56'' 981 m 1' 23'' 504 m 6' 504 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

661 m 4' 925 m 1' 37'' 661 m 8' 661 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir)

710 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

212 m 2' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

608 m 7'

Treinstations

Namur / Namen

772 m 5' 1,2 km 1' 34'' 607 m 9' 772 m 9'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

562 m 47''

Autodelen

Cambio - Levant

416 m 1' 22'' 416 m 5' 416 m 5'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Gare Du Nord

637 m 8'

Winkels

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

511 m 1' 41'' 562 m 52'' 511 m 6' 511 m 6'

Intermarché Bouge Moulin

1,4 km 6' 1,7 km 2' 33'' 629 m 14' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

860 m 5' 1,2 km 1' 39'' 681 m 10' 867 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,5 km 2' 15''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,9 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,4 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,6 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,8 km 15'

Transporten

Wonen bij Rue d'Arquet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Levant".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Gare Du Nord" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Saint-Servais" is bereikbaar in 2 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "B. M. Du Service Les Marmouzets" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Namur I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir) met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Het "Château De Bioul" kasteel is 24 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 17 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Namur Bld Du Nord (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bouge Moulin (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen