Investment property for sale - Vaux-sous-Chèvremont

Investment property for sale in Angleur, located at Du Sart Tilman 351, offers a unique opportunity in a highly desirable area. This property is strategically positioned near schools, public transportation, and a variety of shops, making it an ideal location for both business and residential purposes. The ground floor houses an operational pizzeria complete with a dining area, currently generating rental income of €1,165 per month. Above the commercial space, you'll find a two-bedroom apartment, perfect for rental income or accommodation needs for staff. The apartment is currently rented to two students for €400 and €490 per month. Each bedroom is generously sized at 15 m², providing ample living space. The property benefits from modern double glazing and a gas heating system, ensuring energy efficiency and comfort. An additional highlight of this property is the adjoining land parcel, which holds the potential for construction of a building with three additional apartments, subject to planning permission. This opportunity not only delivers immediate rental income but also promises significant long-term value appreciation. Essential connections to water, electricity, gas, and sewer systems are all in place. With an EPC rating of 248 kWh/m²/year and compliant electrical certification, this property is ready for investment. Want to know more?

Situé à Outremeuse (Liège), cet immeuble de rapport exceptionnel est une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Composé d’un rez-de-chaussée commercial + 6 logements, il génère déjà des revenus locatifs solides et offre un potentiel de valorisation avec un permis autorisé pour un étage supplémentaire. ✅ Revenu locatif actuel : 6.170 €/mois charges comprises ✅ Opportunité de créer un duplex au 3e étage ✅ Emplacement recherché en plein cœur de Liège ✅ Investissement à haut rendement Détail des unités : Rez-de-chaussée commercial Bureau avant : 37 m² Bureau arrière : 29 m² Pièce complémentaire : 23 m² Hall commun : 26 m² → Possibilité de location : 1.500 €/mois Appartement rez arrière (1 chambre) 63 m² habitables Loué 880 €/mois charges comprises 1er étage Appartement arrière (1 chambre) : Loué 900 €/mois cc Appartement avant (3 chambres) : À partir de septembre, 1.290 €/mois cc 2e étage Appartement arrière (1 chambre + terrasse) : Loué 680 €/mois cc Appartement avant (3 chambres) : Loué 920 €/mois cc 3e étage (4 chambres) Actuellement vide Permis obtenu pour extension en duplex Un immeuble à fort potentiel, sécurisé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité, de stabilité et de perspective de plus-value. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Téléphone : ### Proposé par Skyimmo – Votre partenaire immobilier de confiance. Want to know more?

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE. Visite virtuelle: ### . Hall d'entrée pour l'accès aux étages. 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. - Présence de grandes caves - Situé au coeur de la ville de Liège. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois. - Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris. PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Want to know more?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Want to know more?

This investment property located at Rue de l'Eglise 147 in Chênée offers a promising development opportunity. The site encompasses approximately 616 m² of land, on which four building lots are planned. The project includes the construction of four apartments, each around 95 m², with the possibility of additional duplex units approximately 100 m² each, featuring large terraces. The property is currently registered following the demolition of two residences, providing a clean slate for the final development. The facade faces south at the rear, and the site benefits from a width of about 15 meters along the street. The planned development includes amenities such as an elevator, six indoor parking spaces, and outdoor terraces, making it suitable for modern urban living. The property is situated near the center of Chênée, on a quiet dead-end street close to the city center, which offers convenient access to local amenities. The area is well-positioned with good connectivity and has a favorable zoning status for this type of project. The property is available immediately and is being offered without a construction contract, allowing for customization with the architect involved. The interior features of the planned units include two bedrooms, a dressing room, a dining area, and a laundry space. Each apartment will have shared access to a garage and an outdoor terrace, with additional parking available inside. The building will be oriented to maximize sunlight exposure from the south. The property also includes essential infrastructure such as water connections and an individual water meter. Overall, this site presents an attractive opportunity for investors or developers looking to capitalize on a well-located project in Chênée. Want to know more?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### Want to know more?

Located in the vibrant Outremeuse district of Liege, this substantial investment property offers a prime opportunity for buyers seeking a solid rental portfolio. Situated on Rue Roture 24, the building comprises a total of 15 rental units, including three commercial spaces, six apartments, and six studios. Two of these units have rental permits in good standing, ensuring ease of management and compliance with local regulations. The property is well-maintained and fully compliant with urban planning standards. It features double-glazed wooden windows, secure access doors, videophone security systems, and individual meters for water and electricity. The building is equipped with gas heating and has been certified with electrical and energy performance certificates, indicating efficient energy use with a B to E rating across various units. Currently not rented out, this building presents an attractive yield potential, generating a monthly income of €7,671. It benefits from a good location in a lively neighborhood, along with a sound structural foundation supported by recent certifications. With its combination of commercial and residential spaces, combined with its compliance and energy efficiency, this property offers a compelling investment opportunity in the heart of Liege. Want to know more?

LIEGE Bonne Femme maison de rapport avec surface commerciale ou bureau au rez-de-chaussée et duplex aux étages 190000€ ### .U.:20201128006055 ; E spec: 296 kwh/m².an; E totale: 11352 kwh/an; 61 kg CO2/m².an) - PEB: label G (C.U.:20201128006172 ; E spec: 583 kwh/m².an; E totale: 23923 kwh/an; 112 kg CO2/m².an) Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** Want to know more?

*OPTION* Visite virtuelle : ### . 1er étage: une seconde cuisine (possibilité chambre), une grande chambre chambre et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres supplémentaires. -1: une cave. D'un point de vue technique: l'immeuble est équipé de châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz. RC:706€ (possibilité de réductions des droits d'enregistrements à 6%). Ne tardez plus! ### Le bien est actuellement divisé en 2 logements mais aucun permis n'a été accordé pour cette division, le bien est vendu comme maison unifamiliale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Want to know more?

Maison unifamiliale aux multiples possibilités avec 3 chambres, jardin, garages et dépendance. Ce bien est idéalement situé à proximité de tous les commerces et transports en commun, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chambre de 15 m² et un hall de nuit. A l'étage un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres. La maison dispose d'une jolie terrasse donnant sur un très grand jardin de 2.040 m² et de 2 garages. Antérieurement, le bâtiment était composé de 2 appartements distincts. Possibilités de re-diviser le bien moyennant permis. Idéal pour entreprises ou professions libérales. La maison est équipée de 2 chaudières au gaz, le chauffage est central, les châssis sont en PVC double vitrage. La dépendance (maisonnette) se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces de 24 et 25 m², à l'étage une pièce de 25 m² (ce bâtiment pourrait être aménagé en petite maison). Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. A visiter sans tarder ! PEB : E - N° 20231112006400 Want to know more?

!!! OPTION !!! Immeuble composé de 3 appartements en ordre d'urbanisme, idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en communs et comprenant : Un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et un bureau (PEB : F - N° 20231112006389). Au premier étage un appartement 2 chambres (PEB : C - N° 20231112006033). Au deuxième étage un appartement mansardé une chambre (PEB : F - N° 20231112005653) ce dernier est loué depuis le 1/09/2010 loyer : 395 €/mois. L'immeuble est aux normes de sécurité incendie et dispose de caves, les compteurs sont séparés, chaudières individuelles au gaz, châssis PVC double vitrage. Travaux à prévoir : mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. Loyer projeté de minimum 1.500 €/ mois avec une rentabilité de 5,3%. Idéal pour investisseur, à visiter sans tarder ! Want to know more?

RENDEMENT LOCATIF : 2.600 € ! L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, un magnifique immeuble à appartement offrant une surface habitable de 332 m², se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d'entrée (16) - Salle de bain (3) - WC - Buanderie (7) - Salle à manger (14) - Cuisine (13) - Salon (31) - Hall de nuit (11) - Chambres (11-11-29) - Salle de bain (9) - Terrasse (70) Appartement 2 : Cuisine (14) - Salle à manger (12) - Salon (22) - Salle de bain (8) - Chambres (13-11-6) Duplex : Cuisine (5) - Salle à manger (20) - Salon (12) - Hall (3) - Salle de bain (8) - Chambres (23) Situé dans un quartier idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes routiers), cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Récemment rénové, il offre un confort optimal et des beaux espaces de vie. Il dispose également de deux garages, un atout supplémentaire pour les résidents ou pour un investissement locatif attractif. Ce bien constitue un investissement rentable grâce à son excellent potentiel locatif, mais peut également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB 1: D - E. spec : 333 Wh/m2.an - E. total : 46.088 kWh/an - Numéro : 20230612026545 PEB 2: D - E. spec : 338 Wh/m2.an - E. total : 38.162 kWh/an - Numéro : 20230612026100 PEB 3: D - E. spec : 322 Wh/m2.an - E. total : 52.103 kWh/an - Numéro : 20230612026681 Électricité : Conforme RC : 600€ - 490€ - 480€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Located at Rue sur l'Ile 12 in Beyne-Heusay, this investment property offers a promising opportunity for those looking to renovate and capitalize on its potential. Priced at 195,000 €, the building consists of two one-bedroom apartments and three garages, with a total gross interior area of approximately 208 square meters. Constructed in 1956, the property is in need of renovation but stands on solid urbanistic compliance, making it a sound choice for investors. The ground floor, covering about 104 square meters, features a communal entrance hall with a staircase, three garages measuring 29, 32, and 31 square meters respectively, and a technical room. The first floor mirrors this area in size and houses the two apartments, which are sized at 42 and 67 square meters. Each apartment includes a kitchen and a bathroom. A covered terrace of around 12 square meters provides outdoor space on the first floor. Practical amenities include PVC window frames with single glazing, separate electricity and gas meters for each apartment, and central gas heating with potential for convectors. The property is currently unoccupied except for one garage, which yields a monthly rent of 70 €. Its location is advantageous, being close to schools, public transportation, and various shops. The total cadastral income is 1,065 €, and energy performance certificates indicate classes F and G. With its strategic location and structural potential, this property offers a lucrative opportunity for investment in a vibrant community setting. Want to know more?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages à vendre, en lots de 2 (également disponibles à l'unité ou en tout autre quantité), d’une superficie brute d’au moins 17 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Prix de vente : 38.000 € hors frais Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### Want to know more?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages à vendre, en lots de 5 (également disponibles à l'unité ou en tout autre quantité), d’une superficie brute d’au moins 17 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Prix de vente : 95.000 € hors frais Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### Want to know more?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages à vendre à l'unité ou en lots d’une superficie brute d’au moins 17 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Prix de vente : 19.000 € hors frais Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### Want to know more?

This investment property, located in the heart of Fléron at Avenue des Martyrs 262, offers a promising opportunity with its dual residential units and commercial space. The building comprises two apartments—one with a single bedroom and the other with two bedrooms—ideal for generating rental income. The current rental potential is approximately 2200€ per month, making it an attractive prospect for investors seeking steady returns. The property rests on a plot of 124 m² and features a south-facing facade, which allows for an abundance of natural light. Despite its compact size, the building's design optimizes space, providing ample room for tenants while maintaining ease of maintenance. Heating is powered by gas, ensuring efficient energy use, though potential buyers should note the PEB Label F, indicating room for improvements in energy consumption. Fléron is a vibrant area that combines the charm of local amenities with easy access to urban conveniences. The property's strategic location enhances its appeal, offering both comfort and accessibility to commercial prospects. With its competitive price point of 315,000 €, this property presents a viable option for those looking to invest in a mixed-use real estate venture. Want to know more?

Located in Fléron, this investment property offers an excellent opportunity. The building consists of two independent apartments. The ground floor features a one-bedroom apartment with a bathroom equipped with a shower, as well as a private outdoor space. The first floor houses a bright two-bedroom apartment with a study, also benefiting from its own private outdoor area. The bathroom includes both a shower and a bathtub, providing daily comfort. The building is equipped with gas central heating, PVC double-glazed windows, and is connected to the sewer system. Each unit has its own comfortable and functional living space, making it especially suitable for residential rental. A garage is also included in the sale, adding practical value and an additional asset to the property. For more information or to arrange a viewing, contact JULES IMMO at ### or call ### Want to know more?