REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.
Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR !
346 m²
6 Bathroom(s)
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Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.
This investment property for sale in Fléron offers a unique opportunity to acquire a spacious mixed-use building located at Rue de Magnée, 19, priced at €239,000. This property spans a total living area of approximately 185 m² according to the energy performance certificate (EPC), and provides four bedrooms along with a well-oriented, pleasant small garden. Currently operated solely as a single-family home, this versatile property presents various possibilities for redevelopment or commercial use, subject to obtaining the necessary permits. The residence includes a basement with two cellars, a ground floor featuring a welcoming entrance hall, a bright and sizable living room measuring about 30 m² with an open semi-equipped kitchen, a veranda/laundry area of around 7 m², an independent toilet, a shower room fitted with a shower, sink, and WC, plus one bedroom approximately 13 m² in size. The first floor hosts a second semi-equipped kitchen of roughly 12 m², two large bedrooms measuring approximately 13 and 22 m² respectively, and a bathroom equipped with a double sink, bathtub, and shower. On the second floor, there is an additional large bedroom of around 21 m² accompanied by an attic space estimated at 13 m². The property benefits from double and single glazing in wooden and PVC frames, partially equipped with shutters. Heating is provided by central gas heating. The total plot area measures 128 m² and includes an exterior garden space with a shelter. The building’s energy performance rating is classified as D with a specific primary energy consumption of 321 kWh/m² per year and a total energy usage of 59,375 kWh annually. The annual property tax amounts to €959. Situated in Fléron, this property is well positioned for those seeking a combination of residential comfort and investment potential within this area. With its flexible layout and multiple rooms, it can accommodate various uses or adaptations depending on future needs and permissions. Offered at €239,000 excluding VAT and not currently rented out, this property is an excellent prospect for investors or buyers interested in a versatile residence with outdoor space. To explore this opportunity further and arrange a visit, please contact us promptly. This information is provided for indicative purposes only and is non-contractual.
This investment property located at Rue Adelin et Jules Husson 22 in Bressoux offers a unique opportunity to acquire a building with three separate apartments and cellar space, all within a two-floor structure. Priced at €250,000, this building requires renovation, allowing the new owner to tailor the spaces according to their preferences or investment strategy. The total land area measures 119 m², with the building presenting two facades and hosting four bedrooms distributed across the three apartments. The property consists of three apartments with distinct layouts and rental potential. The ground floor apartment features one bedroom, a living room, kitchen, shower room with toilet, laundry room, and a private courtyard, spanning 88 m² with a current rental price of €410. The first-floor apartment includes two bedrooms, a living room, kitchen, toilet, and a shower corner over 80 m², currently rented at €520. The second-floor apartment offers one bedroom, a living room, kitchen, and a shower area with a washbasin across 61 m² and is presently vacant. Heating is provided by gas, but no fireplace is present. The building’s energy performance certificate indicates a specific primary energy consumption of 480 kWh/m²/year. It should be noted that the electrical installation certificate is not compliant. Situated in Bressoux, this property is strategically positioned for investors looking to capitalize on rental income in this area. The cadastral income is stated at €892, and the property does not include VAT. Professional use is not permitted under the current status. Availability is flexible and can be agreed upon with the seller. This building presents an excellent chance for those seeking an investment asset with multiple units in Bressoux, combining potential rental yields with renovation possibilities. Interested buyers are encouraged to make contact promptly to explore this promising opportunity further.
An exceptional investment opportunity awaits in Chênée with this unique property ensemble offered at a starting price of €295,000. This real estate complex, located at Rue du Confluent 28A, 28B, and 30, encompasses approximately 470 m² of usable space and is presently registered under the cadastral matrix as a building designated for office use—currently operating as a daycare center—as well as two residential units consisting of a single-family house and a loft apartment. The central heating system runs on gas with a communal boiler, and the building benefits from double-glazed PVC and wooden window frames. Three separate electrical meters serve the property. Its total cadastral income amounts to €3,871, with a total land area of 421 m². The office building features a ground floor that includes an entrance hall, an open workspace of roughly 80 m², two separate offices measuring approximately 18 and 24 m², a kitchen, and an outdoor terrace of 10 m². Upstairs, the first floor offers three rooms that can be used as additional offices or storage spaces. The single-family house covers about 164 m² as per the energy performance certificate (EPC) and comprises on the ground floor an entrance hall; on the first floor a living room of roughly 27 m², a kitchen around 8 m², and a bathroom; and on the second and third floors, four bedrooms ranging between approximately 13 to 16 m² each. The loft apartment, with about 100 m² of living area according to the EPC, includes a spacious living room of nearly 70 m², one bedroom of about 15 m², a bathroom, and a garage space measuring approximately 42 m². The property currently generates a rental income of approximately €1,950 per month, although the loft apartment is presently vacant. Situated in Chênée, this investment property is well positioned close to all essential amenities, offering significant potential for various uses. The complex is sold as-is without guarantees concerning fire safety or urban planning compliance. Energy performance ratings are F for the residential parts and G for the office section, with detailed EPC documents available upon request. With six bedrooms in total, two bathrooms, one garage space inside the building, and an inviting terrace area, this ensemble provides an excellent opportunity for investors seeking a versatile asset. Interested parties are encouraged to submit offers starting at €295,000, subject to approval by the owners. For further information and to arrange viewings, please contact us via ###
Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###
Ideally located on Rue Colompré in Bressoux, within immediate proximity of shops, public transport and all amenities, this investment property represents an attractive opportunity for investors. Fully renovated and compliant with urban planning regulations, the building comprises three apartments, all of which are currently rented under primary residence lease agreements. Each tenancy is covered by a rental deposit and an incoming condition report. The apartments are equipped with individual meters, and no common charges are currently payable by the occupants. The building also includes cellars. Ground-floor apartment According to the Energy Performance Certificate, the apartment offers a total surface area of 106 m² and comprises a living room with an integrated semi-equipped kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. It also benefits from a 10.5 m² terrace, directly accessible from the apartment and located on the same level. Energy rating: F – 459 kWh/m²/year – 20230702011918 Current rent: €860/month First-floor apartment According to the Energy Performance Certificate, this 64 m² apartment comprises a bright living room with an integrated semi-equipped kitchen, one bedroom and a shower room. Its main feature is its spacious 37.5 m² terrace, which is directly accessible from the apartment without any steps. Energy rating: D – 294 kWh/m²/year – 20230702012121 Current rent: €700/month Second-floor apartment Also offering a surface area of 64 m² according to the Energy Performance Certificate, this apartment comprises a living room with an integrated semi-equipped kitchen, one bedroom and a shower room. Energy rating: D – 340 kWh/m²/year – 20230702012229 Current rent: €650/month Technical features and renovations The building has undergone a complete renovation, including: New PVC window frames with double glazing New individual boilers New semi-equipped kitchens New shower rooms New doors and radiators Compliant electrical and gas installations Individual meters No common charges Full compliance with urban planning regulations A fully renovated and already occupied investment property with complete tenancy files, offering easy management and immediate rental income. An excellent opportunity for any investor looking for a secure rental investment in the Liège area. For further information or to arrange a viewing, please call ### 77!
L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO
Superbe immeuble de rapport, comprenant 3 appartements (chacun avec un R.C. distinct) avec terrasses et garages idéalement située dans une rue calme à Queue-du-Bois, à proximité de toutes les commodités. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un spacieux appartement 3 chambres entièrement rénové (+/- 165m² d'après PEB) avec une grande terrasse privative (+/- 60 m²) et un garage avec porte motorisée (+/- 31m²). Au 1er étage gauche : un triplex 1 chambre à parachever (+/- 123m² d'après PEB) avec une terrasse commune (+/- 11m²). Au 1er étage droit : un triplex 2 chambres entièrement rénové (+/- 148m² d'après PEB) avec une terrasse commune (+/- 11m²) et un grand garage avec porte motorisée (+/- 32m²). Chacun des appartements dispose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée et d’une salle de douches (sauf le rdc qui bénéficie en + d'une salle de bains). Chauffage central gaz (3 chaudières), châssis double vitrage PVC, compteurs indépendants, vidéo-parlophone. PEB B disponibles sur demande. R.C. : 1.570€, Superficie totale parcelle : 370 m². Une division étant en cours, aucune garantie ne peut être donnée sur le montant du R.C. et sur la superficie totale. Idéal pour investissement ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###
Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
This investment property located at Rue des Ecoles 23 in Angleur offers a substantial opportunity for buyers seeking a versatile and spacious home. Priced at €225,000, this two-story single-family house features four bedrooms and two bathrooms, providing ample living space across its 230 m² cadastral area. The interior includes a large living room with parquet flooring, a fully equipped kitchen that opens onto a terrace and garden, and sizable cellars with garden access. Each mezzanine level is equipped with a separate toilet, enhancing convenience for residents and guests alike. The upper floors include a studio conversion with two bedrooms, a kitchen, and a shower room, allowing for flexible use as either extended family living quarters or a rental unit. The property’s construction includes practical modern elements such as double glazing, a water softener, two electric panels, and a new gas central heating boiler installed in 2021. The central heating system runs on city gas, ensuring effective climate control throughout the home. The building is currently not rented and is offered in need of renovation, giving prospective buyers the chance to customize the space according to their preferences. With an EPC rating indicating primary energy consumption of 357 kWh/m²/year and an EPC reference of 20260624028870, the house balances older structural features with updated technical installations. Situated at the foot of Sart Tilman hill, near the University and Higher Education institutions, this property benefits from its proximity to educational centers and public transportation, making it attractive for families or as potential student accommodation. The house’s north-east facing facade and two-sided orientation on a 230 m² plot of land provide a comfortable outdoor space without flood risks. With a cadastral income of €906 and no VAT applicable, this property presents a compelling investment opportunity in Angleur. Interested parties are encouraged to contact the seller for further details or to arrange a viewing.
Discover this great investment opportunity in the Kinkempois district, offering a 4-unit investment property complex. Situated in a quiet neighborhood close to amenities (train station, bus, schools, shops), this complex is a sure bet for investors looking for profitability. The building is composed as follows: first floor: 17m2 multi-purpose room, 77m2 apartment (living room, kitchen, two bedrooms, shower room with toilet, laundry room and garden) EPB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. 1st floor: 62m2 apartment (living room, kitchen, one bedroom, shower room with toilet, storage room, night hall, laundry room, outdoor courtyard) BIP: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. 2nd floor: entrance hall, 47m2 apartment (living room/kitchen, bedroom, shower room with toilet, laundry room) BIP: D-335kWh/m2.an-20260304029405. 3rd floor: entrance hall, 26m2 apartment (entrance hall, living room/kitchen, bedroom and shower room with toilet and space for washing machine) EPB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. Basement: 68m2 cellar. Technical assets: the building has a total surface area of 366m2, compliant electrical wiring, PVC double-glazed windows, gas central heating, individual water and electricity meters, immediate profitability (3 apartments rented). Interested? Please contact us!
Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###
BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### .
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial : il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs : jardinet et terrasse. Duplex : entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique : compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder !
Faire offre à partir de 395.000 €. Idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, l’Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier industriel aux volumes remarquables. Profitez d’une superficie bâtie particulièrement généreuse de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, investissement ou projet mixte – sous réserve des autorisations requises) ! Rez-de-chaussée : accès au site par une allée d’une largeur confortable de +/- 4,5 mètres avec barrière, différents espaces distincts bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes, permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités. L’ensemble comprend une partie bureaux d’une superficie de +/- 79 m², un premier entrepôt de +/- 63 m², deux espaces complémentaires de +/- 56 m² et +/- 106 m² ainsi qu'un garage fermé d’environ 40 m². Un entrepôt de +/- 365 m², plusieurs emplacements de stationnement et de manœuvre. Divers : superficie bâtie de +/- 710 m², superficie de la parcelle : +/- 1.953 m², eau, électricité, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés, combinaison d’espaces de travail et de bureaux sur un même site, situation idéale au cœur de Liège tout en conservant de larges dégagements. OPPORTUNITÉ RARE À LIÈGE ! GRAND POTENTIEL - VOLUMES IMPRESSIONNANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
F.O. àpd. 325.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
This significant mixed-use investment property is located at Rue du Pot d'Or 56 in the heart of Liège city centre, offered for sale at 995,000 €. Spanning approximately 500 m², the building comprises two commercial ground-floor units, six apartments spread across three upper floors, and cellar spaces in the basement. The ground floor includes a communal entrance hall for residents alongside two commercial premises: one at the rear measuring around 50 m² and a larger ground-floor space of about 80 m² currently leased as a café. Above, the first floor hosts two apartments of approximately 55 m² and 63 m² respectively, each featuring equipped kitchens, living rooms, bathrooms, and either one or two bedrooms, with access to a shared terrace of roughly 35 m². The second and third floors mirror similar layouts with four additional apartments ranging from 44 m² to 55 m², all fully equipped with kitchens, living rooms, bathrooms, and one or two bedrooms. This well-maintained building benefits from individual water, gas, and electricity meters for each unit, ensuring clear utility management. The installations for electricity and gas are compliant with current regulations, contributing to efficient operation. Windows are fitted with PVC double glazing, and each apartment has an individual gas heating system. The property holds an energy performance certificate rating spanning classes B, C, D, and G depending on the unit. There are six bathrooms and eight toilets across the property. Despite the presence of multiple apartments and commercial spaces, there is no lift installed. The investment generates a monthly rental income of €4,546.49 (totalling approximately €54,557.88 annually), with one ground-floor commercial unit still available for lease at €800 per month. The property is fully compliant with urban planning and fire safety regulations. Located centrally within Liège (postal code 4000), this property stands as a rare opportunity for investors seeking a diverse portfolio asset in a dynamic urban setting. The cadastral income is recorded at €6,040, with no VAT applicable to the transaction. With six bedrooms distributed throughout the apartments and ample cellar storage below, this building offers solid potential for ongoing rental returns. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this unique chance to acquire a mixed commercial and residential building in one of Liège’s most sought-after locations.
Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###
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