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Immeuble de rapport à vendre - Vaux-sous-Chèvremont

2 résultats (1 - 2)

Un bien de rapport à vendre à Vaux-sous-Chèvremont (4051), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4051 Vaux-sous-Chèvremont

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

280
350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4051 Vaux-sous-Chèvremont

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR !

346 6 Salle(s) de bain

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Également près de Vaux-sous-Chèvremont (4051)

àpd 425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4032 Chênée

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.

6 Pièce(s) 3 Salle(s) de bain
239 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4620 Fléron

Idéalement située à Fléron, charmante et spacieuse maison de commerce (+/- 185m² d’après PEB), comprenant 4 chambres et un agréable petit jardin bien orienté. Actuellement utilisée exclusivement comme maison unifamiliale, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et/ou d’exploitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle se compose comme suit : Sous-Sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour (+/- 30m²) avec cuisine semi-équipée ouverte, véranda/ buanderie (+/- 7m²), toilette indépendante, salle de douches (douche, lavabo, wc) et une chambre (+/- 13m²). 1er étage : 2ème cuisine semi-équipée (+/- 12m²), 2 grandes chambres (+ /- 13 et 22 m²) et une salle de bains (lavabo double vasque, baignoire, douche). 2ème étage : 1 grande chambre (+ /- 21m²) et un grenier (+/- 13m²). À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable petit jardin bien orienté avec abri. Châssis double et simple vitrage en bois et en PVC avec volets en partie, chauffage central au gaz de ville. PEB : D, Spec: 321 kWh/m2.an, E totale : 59 375 kWh/an, n° 20260831107237. R.C. : 959€, superficie totale : 128 m². Opportunité à saisir ! Nombreuses possibilités ! A découvrir au plus vite ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ###

6 Pièce(s) 185 1 Salle(s) de bain
250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Bressoux

Immeuble de rapport avec 3 appartements (+ caves): 1/ rez-de-chaussée : 2 chambres - 1 séjour- 1 cuisine - 1 SDD avec WC et une cour. Loyer : 410 €. Superficie habitable : 88m² 2/ 1ier étage : 2 chambres - 1 séjour- 1 cuisine - 1 WC - un coin douche. Loyer : 520 €. Superficie habitable : 80m² 3/ 2ième étage : 1 chambre - 1 séjour - un coin douche + évier - 1 cuisine. Libre. Superficie habitable : 61m²

5 Pièce(s)
295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4032 Chênée

Faire offre à partir de 295.000€ ! Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au RDC : hall d’entrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage : 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² d’après PEB) comprend au RDC : hall d’entrée. Au 1er étage : séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type « loft » : (+/-100m² d’après PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel : +/- 1950€/mois (l’appartement est actuellement libre d’occupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871€, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! Faire offre à partir de 295.000€ (sous réserve de l'acceptation par des propriétaires)! ###

8 Pièce(s) 470 2 Salle(s) de bain
265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4032 Chênée

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###

123 89 m² Surface constructible
415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Bressoux

Idéalement situé rue Colompré à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Entièrement rénové et en ordre sur le plan urbanistique, il se compose de trois appartements actuellement loués dans le cadre de baux de résidence principale. Chaque location dispose d’une garantie locative ainsi que d’un état des lieux d’entrée. Les appartements bénéficient de compteurs individuels et aucune charge commune n’est actuellement réclamée aux occupants. L’immeuble dispose également de caves. Appartement du rez-de-chaussée L’appartement développe une superficie de 106 m² selon le PEB et se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Il bénéficie également d’une terrasse de 10,5 m², directement accessible depuis l’appartement et située au même niveau. * PEB : F – 459 kWh/m².an – 20230702011918 * Loyer actuel : 860€/mois Appartement du premier étage D’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée intégrée, d’une chambre et d’une salle de douche. Son principal atout est sa spacieuse terrasse de 37,5 m², accessible de plain-pied depuis l’appartement. * PEB : D – 294 kWh/m².an – 20230702012121 * Loyer actuel : 700 € par mois Appartement du deuxième étage Également d’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement comprend un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, une chambre et une salle de douche. * PEB : D – 340 kWh/m².an – 20230702012229 * Loyer actuel : 650 € par mois Caractéristiques techniques et rénovations L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant notamment : * Châssis neufs en PVC double vitrage * Chaudières individuelles neuves * Nouvelles cuisines semi-équipées * Nouvelles salles de douche * Nouvelles portes et nouveaux radiateurs * Installations électriques et de gaz conformes * Compteurs individuels * Absence de charges communes * Situation urbanistique en ordre Un immeuble de rapport entièrement rénové, déjà occupé et disposant de dossiers locatifs complets, offrant ainsi une gestion facilitée et des revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien locatif sécurisé dans la région liégeoise. Informations et visites au ### !

4 Pièce(s) 234
289 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO

4 Pièce(s) 255 3 Salle(s) de bain
609 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4610 Queue-du-Bois

Superbe immeuble de rapport, comprenant 3 appartements (chacun avec un R.C. distinct) avec terrasses et garages idéalement située dans une rue calme à Queue-du-Bois, à proximité de toutes les commodités. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un spacieux appartement 3 chambres entièrement rénové (+/- 165m² d'après PEB) avec une grande terrasse privative (+/- 60 m²) et un garage avec porte motorisée (+/- 31m²). Au 1er étage gauche : un triplex 1 chambre à parachever (+/- 123m² d'après PEB) avec une terrasse commune (+/- 11m²). Au 1er étage droit : un triplex 2 chambres entièrement rénové (+/- 148m² d'après PEB) avec une terrasse commune (+/- 11m²) et un grand garage avec porte motorisée (+/- 32m²). Chacun des appartements dispose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée et d’une salle de douches (sauf le rdc qui bénéficie en + d'une salle de bains). Chauffage central gaz (3 chaudières), châssis double vitrage PVC, compteurs indépendants, vidéo-parlophone. PEB B disponibles sur demande. R.C. : 1.570€, Superficie totale parcelle : 370 m². Une division étant en cours, aucune garantie ne peut être donnée sur le montant du R.C. et sur la superficie totale. Idéal pour investissement ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

8 Pièce(s) 436 1 Salle(s) de bain
519 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4624 Romsée

Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité (date anniverssaire étant 2018). Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

5 Pièce(s) 300 4 Salle(s) de bain
àpd 225 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4031 Angleur

Grande maison d'habitation unifamiliale de deux étages avec jardin. Ce bien se compose d'un grand living avec parquet, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, de grandes caves donnant également accès au jardin. Chaque entresol est équipé d'un wc séparé. Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire à jets et douche. Le deuxième étage a été aménagé en studio; il se compose d'une salle de douche et de deux chambres avec cuisine. Le bien est équipé de double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, de deux coffrets électriques, d'une nouvelle chaudière de 2021 pour alimenter le chauffage central au gaz de ville. Revenu cadastral 906€, superficie cadastrale 230m². Ce bien peut idéalement accueillir une famille avec enfants ou devenir un immeuble de rapport pour une colocation. L'immeuble se situe au bas de la côte du Sart Tilman à proximité de l'Université, des Hautes Ecoles et des transports en commun. Quelques photos d'aménagement réalisées avec l'IA vous sont proposées pour visualiser le potentiel de la maison.

11 Pièce(s) 2 Salle(s) de bain
435 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4031 Angleur

Découvrez dans le quartier de Kinkempois, cette belle opportunité d'investissement offrant un ensemble immobilier de rapport de 4 unités. Situé dans un quartier calme et proche des commodités (gare, bus, écoles, commerces), cet ensemble est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. L'immeuble est composé comme suit : au rez-de-chaussée : pièce polyvalente de 17m2, un appartement de 77m2 (séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche avec toilette, buanderie et un jardin) PEB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Au 1er étage : un appartement de 62m2 (séjour, cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette, débarras, hall de nuit, buanderie, terrasse) PEB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Au 2ème étage : un appartement de 47m2 (séjour / cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette et buanderie) PEB: D-335kWh/m2.an-20260304029405. Au 3ème étage : un studio de 26m2 (hall d'entrée, séjour / cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilette et emplacement pour machine à laver) PEB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. Au sous-sol : une cave de 68m2. Atouts techniques : l'immeuble à une superficie totale de 366m2, électricité conforme, châssis en PVC double vitre, chauffage central au gaz, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, rentabilité immédiate (4 appartements loués), CONFORME AU NIVEAU URBANISME! Intéressés ? Contactez nous !

366 90 m² Surface constructible
315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4030 Grivegnée

Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

192 2 Salle(s) de bain
àpd 599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4030 Grivegnée

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### .

5 Pièce(s) 404 2 Salle(s) de bain
269 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4610 Beyne-Heusay

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial : il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs : jardinet et terrasse. Duplex : entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique : compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder !

3 Pièce(s) 292 1 Salle(s) de bain
325 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

F.O. àpd. 325.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

4 Pièce(s) 214
995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Important immeuble mixte de commerce et de rapport de +- 500 m² situé en plein centre ville, comprenant deux rez-commerciaux, 6 appartements et des caves. Sous-sol : Des caves Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée pour les appartements, deux rez-de-chaussées commerciaux l'un de 50 m² à l'arrière, l'autre +- 80 m² actuellement loué à usage de café 1er étage : Un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-63m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) avec une terrasse commune +- 35m². 2ème étage : Un appartement +-44m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) 3ème étage : Un appartement +-44m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) Superficie par étage : Rez-de-chaussée : 228 m² - 1er étage : 128,25 m² - 2ème étage : 112,75 - 3ème étage : 112,75 m² - PEB : B - C - D - G Charges : Six compteurs eau, gaz et électrique individuels, Installation électrique et gaz conforme. Divers : Châssis PVC avec double vitrage et chaudière individuelle au gaz. Rapport : 4.546,49 €/mois (54.557,88 € / an), il reste un rez-de-chaussée libre à louer 800 €/mois Immeuble en ordre urbanistique et en ordre pompier situé dans le centre ville. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR !

320 6 Salle(s) de bain
720 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

385 4 Salle(s) de bain
375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4620 Fléron

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

2 Pièce(s) 288 1 Salle(s) de bain