Immeuble de rapport à vendre - Vaux-sous-Chèvremont

Également près de Vaux-sous-Chèvremont (4051)

Nouveau

950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ###

30 Pièce(s) 1136 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

àpd 425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4032 Chênée

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 425.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.

6 Pièce(s) 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4032 Chênée

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Faire offre à partir de 295.000€ ! Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au RDC : hall d’entrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage : 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² d’après PEB) comprend au RDC : hall d’entrée. Au 1er étage : séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type « loft » : (+/-100m² d’après PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel : +/- 1950€/mois (l’appartement est actuellement libre d’occupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871€, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! Faire offre à partir de 295.000€ (sous réserve de l'acceptation par des propriétaires)! ###

8 Pièce(s) 470 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4032 Chênée

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###

123 m² 89 m² Surface constructible

Contacter Détails

E-mail Appeler

Best of

825 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations.

16 Pièce(s) 436 m² 16 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Option

519 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4624 Romsée

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité (date anniverssaire étant 2018). Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

5 Pièce(s) 300 m² 4 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

435 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4031 Angleur

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Découvrez dans le quartier de Kinkempois, cette belle opportunité d'investissement offrant un ensemble immobilier de rapport de 4 unités. Situé dans un quartier calme et proche des commodités (gare, bus, écoles, commerces), cet ensemble est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. L'immeuble est composé comme suit : au rez-de-chaussée : pièce polyvalente de 17m2, un appartement de 77m2 (séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche avec toilette, buanderie et un jardin) PEB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Au 1er étage : un appartement de 62m2 (séjour, cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette, débarras, hall de nuit, buanderie, terrasse) PEB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Au 2ème étage : un appartement de 47m2 (séjour / cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette et buanderie) PEB: D-335kWh/m2.an-20260304029405. Au 3ème étage : un studio de 26m2 (hall d'entrée, séjour / cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilette et emplacement pour machine à laver) PEB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. Au sous-sol : une cave de 68m2. Atouts techniques : l'immeuble à une superficie totale de 366m2, électricité conforme, châssis en PVC double vitre, chauffage central au gaz, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, rentabilité immédiate (4 appartements loués), CONFORME AU NIVEAU URBANISME! Intéressés ? Contactez nous !

366 m² 90 m² Surface constructible

Contacter Détails

E-mail Appeler

315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4030 Grivegnée

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

192 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Option

àpd 180 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4030 Grivegnée

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements reconnues auprès de l'urbanisme à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle***

3 Pièce(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

269 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4610 Beyne-Heusay

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial : il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs : jardinet et terrasse. Duplex : entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique : compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder !

3 Pièce(s) 292 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

239 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4620 Fléron

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Idéalement située à Fléron, charmante et spacieuse maison de commerce (+/- 185m² d’après PEB), comprenant 4 chambres et un agréable petit jardin bien orienté. Actuellement utilisée exclusivement comme maison unifamiliale, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et/ou d’exploitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle se compose comme suit : Sous-Sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour (+/- 30m²) avec cuisine semi-équipée ouverte, véranda/ buanderie (+/- 7m²), toilette indépendante, salle de douches (douche, lavabo, wc) et une chambre (+/- 13m²). 1er étage : 2ème cuisine semi-équipée (+/- 12m²), 2 grandes chambres (+ /- 13 et 22 m²) et une salle de bains (lavabo double vasque, baignoire, douche). 2ème étage : 1 grande chambre (+ /- 21m²) et un grenier (+/- 13m²). À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable petit jardin bien orienté avec abri. Châssis double et simple vitrage en bois et en PVC avec volets en partie, chauffage central au mazout. PEB : D, Spec: 321 kWh/m2.an, E totale : 59 375 kWh/an, n° 20260831107237. R.C. : 959€, superficie totale : 128 m². Opportunité à saisir ! Nombreuses possibilités ! A découvrir au plus vite ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ###

6 Pièce(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4620 Fléron

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

2 Pièce(s) 288 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4620 Fléron

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

288 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

BLACKWELL Property Partners vous propose, au sein de son département dédié aux biens d’investissement, cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place du Marché à Liège, l’un des emplacements emblématiques du centre-ville. Composé de cinq unités réparties sur plusieurs niveaux, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs réguliers et d’un placement immobilier au cœur d’un environnement urbain dynamique. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principales commodités, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique favorisant son attractivité locative. Il possède un rendement locatif brut théorique de 7,41 %, un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Alliant emplacement central et potentiel de rendement, cet immeuble représente une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant miser sur un actif immobilier au cœur de Liège. PEB des différentes unités : - PEB D – Consommation spécifique : 307 kWh/m².an – Réf. 20250930014624 - PEB E – Consommation spécifique : 360 kWh/m².an – Réf. 20250930015018 - PEB D – Consommation spécifique : 309 kWh/m².an – Réf. 20250930015414 - PEB E – Consommation spécifique : 415 kWh/m².an – Réf. 20250930016352 - PEB G – Consommation spécifique : 558 kWh/m².an – Réf. 20250930017746 Pour toute information complémentaire, contactez BLACKWELL Property Partners au ### ou par e-mail à ### .

9 Pièce(s) 385 m² 5 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Prix modifié

299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

• Arrêt de tram · 4 min à pied 4 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

F.O. àpd. 299.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

4 Pièce(s) 214 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Best of

599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé au cœur de Liège et proche de toutes commodités (Transports, commerces, école et parcs) NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport à rafraichir et rénover d'environ 560m² offrant 6000€ de revenus locatifs actuellement. Il se compose de 11 unités, selon l'urbanisme: 7 unités + 2 rez commerciaux. - 10 appartements d'environ de 32m² à 50m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche - 1 appartement de 67m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de douche - 1 rez commercial avec espace bureaux de 67m² - 1 rez commercial de 43m² - une allée menant sur une cours intérieure de 30m² CARACTERISTIQUES: PEB de C à G - Electricité Conforme - chauffage individuel gaz– châssis bois (PVC dans les communs) double vitrage Faire offre à partir de 599.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

450 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante. Un investissement rentable dès le premier jour ! L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois ) Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres. Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m². Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin. - 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé. - 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains. Équipements et informations techniques : Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Toiture en excellent état PEB : C et D Chauffage au gaz Compteurs séparés Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

3 Pièce(s) 173 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Idéalement situé rue Colompré à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Entièrement rénové et en ordre sur le plan urbanistique, il se compose de trois appartements actuellement loués dans le cadre de baux de résidence principale. Chaque location dispose d’une garantie locative ainsi que d’un état des lieux d’entrée. Les appartements bénéficient de compteurs individuels et aucune charge commune n’est actuellement réclamée aux occupants. L’immeuble dispose également de caves. Appartement du rez-de-chaussée L’appartement développe une superficie de 106 m² selon le PEB et se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Il bénéficie également d’une terrasse de 10,5 m², directement accessible depuis l’appartement et située au même niveau. * PEB : F – 459 kWh/m².an – 20230702011918 * Loyer actuel : 860€/mois Appartement du premier étage D’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée intégrée, d’une chambre et d’une salle de douche. Son principal atout est sa spacieuse terrasse de 37,5 m², accessible de plain-pied depuis l’appartement. * PEB : D – 294 kWh/m².an – 20230702012121 * Loyer actuel : 700 € par mois Appartement du deuxième étage Également d’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement comprend un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, une chambre et une salle de douche. * PEB : D – 340 kWh/m².an – 20230702012229 * Loyer actuel : 650 € par mois Caractéristiques techniques et rénovations L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant notamment : * Châssis neufs en PVC double vitrage * Chaudières individuelles neuves * Nouvelles cuisines semi-équipées * Nouvelles salles de douche * Nouvelles portes et nouveaux radiateurs * Installations électriques et de gaz conformes * Compteurs individuels * Absence de charges communes * Situation urbanistique en ordre Un immeuble de rapport entièrement rénové, déjà occupé et disposant de dossiers locatifs complets, offrant ainsi une gestion facilitée et des revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien locatif sécurisé dans la région liégeoise. Informations et visites au ### !

4 Pièce(s) 234 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler