2 opbrengsteigendommen te koop - Vaux-sous-Chèvremont vanaf 350.000 euros

1 320 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4052 Beaufays

REALIM vous propose à la vente un ensemble commercial avec logement idéalement situé dans l'hyper centre du village de Beaufays. Il se compose d'un logement indépendant (273m²), un showroom avec bureaux (192m²), un local de stockage (35m²) et un atelier (597m²). De nombreux espaces de parking sont également disponibles à l'avant et à l'arrière des bâtiments. Une réelle opportunité vous permettant d'implanter un projet commercial d'envergure dans la commune, voire d'envisager une promotion immobilière. Le bien sera libre à l'acte. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

1097 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE71816)

Nieuw

275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante. Un investissement rentable dès le premier jour ! L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois ) Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres. Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m². Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin. - 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé. - 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains. Équipements et informations techniques : Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Toiture en excellent état PEB : C et D Chauffage au gaz Compteurs séparés Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

3 Kamer(s) 173 m² 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 425 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4032 Chênée

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 425.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.

6 Kamer(s) 3 Badkamer(s)

Details

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4032 Chênée

Deze investeringsvastgoed gelegen in Chênée aan de Rue du Confluent 28A, 28B en 30, wordt te koop aangeboden vanaf 295.000 euro. Het betreft een samenstel van gebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 470 m², die momenteel geregistreerd staan als kantoorruimte met een crèche, een eengezinswoning en een loft. De kantoorruimte bestaat uit een inkomhal, een open ruimte van ongeveer 80 m², twee aparte bureaus van respectievelijk circa 18 en 24 m², een keuken en een terras van 10 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra ruimtes die kunnen dienen als bureaus of opslag. De woning beslaat ongeveer 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en omvat op de gelijkvloers een inkomhal; op de eerste verdieping een leefruimte van circa 27 m², een keuken van ongeveer 8 m² en een badkamer; erboven twee slaapkamers van circa 13 en 16 m²; en op de derde verdieping nog twee slaapkamers met dezelfde afmetingen. Het loftappartement meet circa 100 m² (EPC) en beschikt over een garage van circa 42 m², een ruime woonkamer van ongeveer 70 m², een badkamer en een slaapkamer van circa 15 m². De verwarmingsinstallatie werkt op gas met een gemeenschappelijke ketel, en het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout. Verder beschikt het pand over drie afzonderlijke elektriciteitsmeters. Het huidige huurrendement bedraagt ongeveer 1.950 euro per maand, hoewel het loftappartement momenteel vrij is van huurders. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.871 euro en het perceel beslaat 421 m². De energieprestatieklasse is F en G, met een specifiek primair energieverbruik van 559 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 105. Er worden geen garanties gegeven wat betreft brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften of andere wettelijke aspecten aangezien het gebouw verkocht wordt in de huidige staat. Alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en zonder contractuele waarde. Dit investeringspand biedt een interessant potentieel vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen in Chênée, wat het tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt voor beleggers die op zoek zijn naar diverse verhuurmogelijkheden binnen één eigendom. De aanwezigheid van multifunctionele ruimtes, meerdere slaapkamers, garage en terras geven flexibiliteit voor diverse gebruiksdoeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via ### Aanbiedingen worden aanvaard vanaf 295.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.

8 Kamer(s) 470 m² 2 Badkamer(s)

Details

265 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4032 Chênée

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###

123 m² 89 m² Bebouwbare opp.

Details

435 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4031 Angleur

Ontdek deze geweldige investeringskans in de wijk Kinkempois, met een complex van 4 beleggingsunits. Gelegen in een rustige omgeving dicht bij voorzieningen (station, bus, scholen, winkels), is dit project van grote waarde voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Het gebouw bestaat uit: op de begane grond: een multifunctionele ruimte van 17m2, een appartement van 77m2 (woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet, wasruimte en een tuin). EPB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Op de 1e verdieping: een appartement van 62m2 (woonkamer, keuken, een slaapkamer, doucheruimte met toilet, berging, nachthal, bijkeuken, buitenplaats) EPB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Op de 2e verdieping: een hal, een appartement van 47m2 (een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een wasruimte) GEP: D-335kWh/m2.an-20260304029405. 3e verdieping: hal, 26m2 flat (hal, woonkamer/keuken, slaapkamer en doucheruimte met toilet en ruimte voor wasmachine) EPB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. In de kelder: een kelder van 68m2. Technische kenmerken: het gebouw heeft een totale oppervlakte van 366m2, compliant elektriciteit, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, individuele water- en elektriciteitsmeters, onmiddellijke winstgevendheid (3 appartementen verhuurd). Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op!

366 m² 90 m² Bebouwbare opp.

Details

315 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4030 Grivegnée

Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

192 m² 2 Badkamer(s)

Details

269 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4610 Beyne-Heusay

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial : il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs : jardinet et terrasse. Duplex : entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique : compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder !

3 Kamer(s) 292 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Retinne (VBE72823)

Nieuw

565 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4621 Retinne

Deze investeringsvastgoed in Retinne, aangeboden voor €565.000, vormt een uitstekende kans voor investeerders op zoek naar een veelzijdig pand. Het betreft een gebouw met een polykliniek, bestaande uit vier medische kabinetten, een secretariaat en een wachtzaal, aangevuld met drie afzonderlijke woonentiteiten. De appartementen variëren in grootte met ongeveer 80 m², 99 m² en 118 m² volgens het PEB-rapport. Elk appartement beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, wat samen een totaal van vijf slaapkamers en drie badkamers oplevert. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing met hout- en PVC-ramen en individuele gasverwarming via aparte ketels. Qua technische voorzieningen zijn er vier gas-, vier water- en vier elektriciteitsmeters aanwezig, wat de functionaliteit van de verschillende units onderstreept. Het pand heeft drie gevels en beschikt tevens over een garage, wat een extra troef is binnen deze investeringsformule. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, maar wordt het aangeboden met een vastgestelde maandelijkse huuropbrengst van 2.430 euro exclusief kosten. Omdat de eigendom in fase van verdeling is, is het kadastraal inkomen nog niet definitief vastgesteld. De energiewaarden zijn conform met een EPC-label C, E en E beschikbaar op aanvraag, met een primair energieverbruik van 382 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 70. Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen van Fléron, biedt dit vastgoed een strategische ligging binnen de gemeente Retinne (postcode 4621). De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt het pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst en diversificatie binnen hun vastgoedportefeuille. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, staat het team van Waucomont tot uw beschikking. Dit aanbod wordt gepresenteerd zonder BTW en met correcte juridische informatie; alle gegevens worden ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Neem contact op om deze unieke investeringskans verder te bespreken.

7 Kamer(s) 419 m² 3 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE74150)

Nieuw

Te bespreken 350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués et conformes d'un point de vue urbanistique. Situation: À Liège, secteur de Burenville/Haut-Pré, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et accès aisé aux principaux axes routiers: L'immeuble est équipé de: châssis PVC double vitrage, volets, VMC, panneaux photovoltaïques (pour le RDC), chauffage central au gaz. Electricité conforme. PEB: B pour le rez-de-chaussée - C pour l'étage Au rez-de-chaussée: un appartement composé d'un espace cuisine/séjour, d'une chambre et un espace bureau/dressing, d'une salle de bain avec douche, lavabo, WC, ainsi que d'une cave. Il est actuellement loué 750 €/mois, électricité comprise. Aux premier et deuxième étages: un appartement comprenant un espace cuisine/séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo, WC ainsi qu'une cave. Il est actuellement loué 800 €/mois, hors charge. Informations et photos données à titre indicatif et non contractuel.

10 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

Details

239 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4620 Fléron

Deze investeringseigendom te koop in Fléron biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met tal van mogelijkheden. Het betreft een charmant en ruim handelshuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Met vier slaapkamers en een aangenaam, goed georiënteerd tuintje is dit pand momenteel ingericht als eengezinswoning, maar het laat ruimte voor diverse herinrichtingen of commerciële exploitatie, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De woning omvat verschillende leefruimtes, waaronder een ruime, lichte woonkamer van circa 30 m² met een semi-geïnstalleerde open keuken, een veranda/bijkeuken van ongeveer 7 m², een aparte wc, een badkamer met douche en lavabo, en vier volwaardige slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. Praktisch gezien beschikt het pand over een kelder met twee cellen die extra opslagmogelijkheden bieden. Op het gelijkvloers vindt u naast de woonkamer ook de eerste slaapkamer terug, terwijl op de eerste verdieping zich een tweede semi-geïnstalleerde keuken bevindt, samen met twee grote slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad en douche. De tweede verdieping bevat nog een ruime slaapkamer en een zolderruimte. Verder is er centrale verwarming op aardgas aanwezig, en zijn de ramen uitgevoerd in hout en pvc met deels rolluiken. Het pand telt twee gevels en staat op een perceel van 128 m², inclusief het fijne buitengebied met tuinhuisje. Het EPC-label is D met een primair verbruik van 321 kWh/m² per jaar en een jaarlijkse totale energieconsumptie van 59.375 kWh. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 959 euro. Gelegen aan de Rue de Magnée 19 in Fléron, vertegenwoordigt deze eigendom een interessante investering tegen een prijs van 239.000 euro zonder btw. De ligging in Fléron biedt voordelen qua bereikbaarheid en wooncomfort binnen deze deelgemeente. Dit veelzijdige vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat zowel woon- als commerciële functies kan vervullen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan. Alle gegevens worden verstrekt zonder contractuele verbintenis en louter ter informatie.

6 Kamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s)

Details

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4620 Fléron

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

2 Kamer(s) 288 m² 1 Badkamer(s)

Details

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4620 Fléron

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

288 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE72534)

Nieuw

399 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Easyhome vous présente cet immeuble d’investissement idéal pour un projet de co‑living, situé en plein cœur de Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes. Un emplacement stratégique offrant une rentabilité particulièrement attractive. L’immeuble se compose comme suit : Sous-sol : un appartement comprenant une chambre de 13 m² avec salle de douche, ainsi qu’un espace salon‑cuisine de 14 m². Rez-de-chaussée : un vaste séjour de 30 m², une cuisine et une cour de 7 m². 1er, 2e et 3e étages : 6 chambres, chacune équipée d’une douche privative, idéales pour une exploitation en co‑living. À cela s’ajoutent une buanderie, un dressing, ainsi que 4 caves. Côté technique la maison est équipée de châssis DV PVC, d'un chauffage au gaz, d'une toiture en bon état, PEB C. RENDEMENT BRUT : 11,63 % !! IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! N'hésitez plus et contactez notre bureau au ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite ! (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).

7 Kamer(s) 226 m² 7 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Ougrée (VBE70779)

Best of

140 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4102 Ougrée

Deze investeringspand te koop in Ougrée, gelegen aan de Rue de l'Enseignement 175, biedt een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met een totale oppervlakte en indeling geschikt voor verschillende doelgroepen. Het gelijkvloers appartement heeft een oppervlakte van 84 m² en omvat een ruime leefruimte van 32 m² die toegang geeft tot twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 13 m². Daarnaast is er een functionele douchekamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplexappartement van 131 m², dat op het eerste niveau beschikt over een grote woonkamer van 35 m², een keuken en een slaapkamer van 13 m². Het tweede niveau telt een tweede slaapkamer van 16 m², een berging van 9 m², een badkamer en een polyvalente ruimte van 13 m². Het pand telt in totaal vier slaapkamers en twee toiletten. Wat de technische aspecten betreft, is het elektriciteitsnet conform de huidige normen, zijn er dubbele PVC-ramen geplaatst en wordt het pand verwarmd door middel van een gasgestookte ketel. De energieprestatiecertificaten (EPC) geven aan dat het gelijkvloers appartement het label E draagt, terwijl het duplexappartement het label C bezit. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 226 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 42. Deze informatie maakt het mogelijk om een goed inzicht te krijgen in de energie-efficiëntie van het gebouw. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor potentiële investeerders. De staat van het gebouw wordt omschreven als ‘te renoveren’, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en wens aan te passen. De vraagprijs voor deze investering bedraagt 140.000 euro, exclusief btw, waarbij de beschikbaarheid in onderling overleg kan worden vastgesteld. Naast de appartementen bestaat er ook de mogelijkheid om een bijkomend magazijn van 505 m² met twee bureaus van elk 30 m² aan te kopen. Dit extra vastgoed wordt aangeboden vanaf 240.000 euro, eveneens onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Gelegen in Ougrée biedt deze investering een combinatie van woonruimtes met potentieel voor groei en verbetering, dicht bij de nodige voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

215 m² 1 Badkamer(s)

Details

229 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Dit investeringspand te koop in Luik, gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70, biedt een interessante opportuniteit voor beleggers die een veelzijdige vastgoedportefeuille wensen uit te breiden. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers met een totale oppervlakte van ongeveer 66 m², bestaande uit een handelsruimte van circa 56 m² met elektrisch rolluik, een bureau, keuken en toiletvoorzieningen. Daarboven bevinden zich twee woonunits: een appartement met één slaapkamer van ongeveer 40 m² op de eerste verdieping en een studio van ongeveer 40 m² op de tweede verdieping. Beide woningen zijn conform de stedelijke voorschriften en beschikken over eigen voorzieningen zoals keukens en badkamers met douche, lavabo en wc’s. De bruto binnenoppervlakte van het hele pand bedraagt ongeveer 225 m², inclusief een kelder van circa 38 m² en zolderruimtes op de derde verdieping. Het pand wordt niet verhuurd en is voorzien van moderne installaties, waaronder aluminium ramen met dubbel glas, drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. Verder is er een brandveilige deur aanwezig en is het gebouw uitgerust met parlofonen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een classificatie C voor het appartement op de eerste verdieping en een klasse E voor de studio op de tweede verdieping, met een specifiek primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. Dit duidt op een redelijk energieprofiel gezien het type gebouw en de functies. Het kadastraal inkomen bedraagt momenteel 2.186 euro, wat de commerciële waarde van dit vastgoed bevestigt. De ligging in de wijk Outremeuse biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse handelszaken, wat zowel bewoners als commerciële gebruikers ten goede komt. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een investering met diverse huurmogelijkheden in een dynamische stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 229.999 euro, een bedrag dat interessante kansen biedt in relatie tot het potentieel en de omvang van het vastgoed. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar die u graag verder helpt bij het realiseren van deze investering.

225 m² 225 m² Bebouwbare opp. 2 Badkamer(s)

Details

195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Liège : À vendre, maison de rapport située rue de Fétinne à Liège, actuellement aménagée en deux logements distincts : un appartement 1 chambre avec terrasse et un duplex 2 chambres. Les deux logements disposent de compteurs individuels et de châssis double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les logements et d’en optimiser le potentiel locatif. Situation administrative et urbanistique : Le bien bénéficie actuellement de deux sous-numérotations distinctes et les deux logements sont exploités et loués depuis plusieurs décennies. Plusieurs éléments en possession du propriétaire témoignent de l’ancienneté de cette configuration et de l’occupation du bien en deux logements, notamment dès les années 1970. Les compteurs électriques toujours présents dans l’immeuble sont également datés de cette période. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne constituent toutefois pas, à eux seuls, une preuve de conformité urbanistique de la division du bien. Le bien est par ailleurs en ordre au niveau de la sécurité et de la salubrité. À ce jour, aucun document disponible ne permet cependant de confirmer formellement la conformité urbanistique de la division de l’immeuble en deux logements. Cette situation est donc portée explicitement à la connaissance des candidats acquéreurs, qui sont invités à effectuer toutes vérifications qu’ils jugeraient utiles auprès des autorités compétentes. Le prix de vente tient compte de cette situation et s’adresse dès lors à un acquéreur averti et habitué à ce type de dossier. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel. Plus de détails sur ### – ###

162 m² 2 Badkamer(s)

Details

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ###

5 Kamer(s) 255 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop - Vaux-sous-Chèvremont

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Een paar treffers voorlopig

Ook in de buurt van Vaux-sous-Chèvremont (4051)

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop