Opbrengsteigendom te koop - Vaux-sous-Chèvremont

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid gelegen in het hart van Angleur, een bruisende locatie met uitstekende zichtbaarheid. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een residentieel appartement, waardoor het ideale kansen biedt voor zowel handel als wonen. Het gebouw, dat momenteel niet verhuurd is, heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 131 m² volgens het EPC-rapport en staat op een perceel van 107 m². De commerciële benedenverdieping bestaat uit een verkoopruimte van circa 60 m², aangevuld met een achter-boutique, twee ateliers en een aparte toiletvoorziening. De indeling biedt eveneens een onafhankelijke toegangsweg, wat de veelzijdigheid van het pand versterkt. Het appartement dat zich op de eerste en tweede verdieping bevindt, omvat een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte, een keuken, een berging en een terras van 15 m². Bovendien is er een kelder voor extra opslag en een garage van circa 24 m² met plaats voor één wagen, naast een bijkomende parkeerplaats binnen de poort. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt door dubbele houten ramen met PVC-ramen, centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak, hetgeen bijdraagt tot energie-efficiëntie. Deze strategische locatie biedt niet alleen een goede zichtbaarheid, maar ook diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het vastgoed ligt in een dynamische omgeving, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De energiewaarden, met een EPC-score van C (217 kWh/m² per jaar), geven aan dat het gebouw energiezuinig is en voldoet aan de normen voor milieuvriendelijk vastgoed. De totale energiekosten bedragen ongeveer 28.534 kWh per jaar, en de CO2-uitstoot ligt op een relatief laag niveau. De ligging op een perceel van 107 m² biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, afhankelijk van de wensen van de koper. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €165.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met diverse gebruiksmogelijkheden in Angleur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in deze levendige regio. Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Deze investeringsgelegenheid in Chênée combineert ruimte, potentieel en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Rue du Confluent 34, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 219 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel eigen gebruik als verhuur. Het eigendom bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eethoek, en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee ruime kamers en een tweede badkamer herbergt. Het derde niveau biedt twee grote zolders die naar wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, kantoorruimte of ontspanningsruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het vastgoed beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Buiten geniet u van een garage voor één wagen en een tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het perceel bevindt zich in een residentiële zone, dicht bij scholen, winkels en het openbaar vervoer, waardoor de locatie zowel praktisch als aangenaam is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.043 euro, en het certificaat Energieprestatiecertificaat (PEB) met referentie 20250926024851 geeft inzicht in het energieverbruik, dat momenteel bedraagt 501 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat de ideale gelegenheid maakt voor snel handelen. Met een prijs van 315.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijke investering in een gewilde omgeving. Of u nu op zoek bent naar een huis voor een gezin, of naar een vastgoedproject met groeipotentieel, deze woning past perfect binnen die criteria. Gezien de vele mogelijkheden en de centrale ligging in Chênée, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notaris Renaud Mozin in Olne via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op en ontdek de volledige potentie van deze prachtige investeringskans. Meer weten?

Situé à Liège, dans le quartier calme de Bressoux, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement. Composé de 3 appartements spacieux (dont 2 déjà loués), il génère un revenu locatif stable de 2.100 €/mois. Chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau) et bénéficie d’une conformité urbanistique, vous garantissant un investissement en toute tranquillité. • Appartement 1 : rez-de-chaussée, 3 pièces, ±65 m². • Appartement 2 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². • Appartement 3 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². À cela s’ajoutent de nombreuses annexes : • 6 box individuels • Un garage de ±120 m² avec fosse et espace atelier/bureau • Un second bâtiment de 225 m² (3 niveaux), offrant un potentiel de transformation en appartement ou autre destination • Grande cour de 165 m² et facilité de parking Un bien rare combinant rendement immédiat, potentiel d’évolution et situation idéale à proximité des transports, commerces et écoles. Investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier mois. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

Deze unieke investeringskans bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luik, nabij het centrum en de belangrijke commerciële gebieden zoals Médiacité en Belle-Île. Het betreft een veelzijdig vastgoed die zowel geschikt is voor verhuur als voor verdere ontwikkeling, bestaande uit een functioneel bedrijfsgebouw en een ruime duplexwoning. De totale vraagprijs bedraagt €299.000, een aantrekkelijke prijs voor deze strategisch gelegen eigendom. Het pand is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in houten kozijnen en een goed onderhouden dak. De aanwezigheid van een elektrische installatie conform de normen tot 2044 en een eigen kadastraal inkomen van €1.442 maken het tot een interessante investering, vooral voor wie op zoek is naar een veelzijdig gebouw met potentieel voor opbrengsten. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een opslagruimte van 142,50 m² met een lift, sectionaalpoort en eigen elektriciteit, hoewel sommige elementen mogelijk herzien moeten worden. De woonruimte, gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt comfortabele leefmogelijkheden met een hall, lichte woonkamer, semi-geïntegreerde keuken, twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche. De woning is momenteel verhuurd aan €550 per maand, maar er ligt ruimte voor een hogere huurprijs, wat de investeringsopbrengst kan verhogen. Aan de achterzijde bevindt zich een kelder van 29,50 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Dit pand is dus niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de huurinkomsten, maar ook voor ondernemers of particulieren die hun bedrijf willen uitbreiden op een uitstekende locatie. De ligging in Luik biedt tal van voordelen: nabij voorzieningen, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving die de waarde van het vastgoed versterkt. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als eigen gebruikers. Het bouwjaar van het gebouw dateert uit 1956 en het pand verkeert in een goede staat met een nette afwerking en een stevige constructie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in dit veelzijdige en strategisch gelegen vastgoed in Luik. Meer weten?

Deze investering biedt een uitzonderlijke gelegenheid in Bressoux, met een prijs van 1.090.000 euro. Gelegen aan de Rue Gaucet 2, bevindt deze oude zorgwoning zich op een prominente locatie met een schitterend uitzicht op de rivier de Maas, tegenover de Boverie. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC, en de gunstige ligging maakt het tot een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Met momenteel circa 28 kamers en diverse sanitaire blokken (die nog gerenoveerd moeten worden), biedt dit gebouw uitgebreide mogelijkheden voor herontwikkeling of herbestemming. Een bouwvergunning is reeds toegekend voor de creatie van 12 nieuwe wooneenheden, en deze kan worden overgedragen aan de koper. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om de aandelen van de eigenaarmaatschappij te kopen, wat een extra dimensie toevoegt aan deze investering. Het gebouw beschikt over diverse praktische faciliteiten, waaronder centrale verwarming op gas, dubbele aluminium ramen en sanitaire voorzieningen die nog renovatie vereisen. Het geheel wordt verwarmd middels een gasinstallatie en heeft één elektrische, één gas- en één watermeter. De constructie is mede gekenmerkt door twee gevels op een perceel van 379 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus onmiddellijk investeringspotentieel. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is classificatie E, met een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar, wat in lijn ligt met vergelijkbare gebouwen uit dezelfde periode. De locatie in Bressoux is bijzonder aantrekkelijk, met een rustige omgeving dicht bij belangrijke voorzieningen en nabij de oevers van de Maas. De directe omgeving biedt een goede bereikbaarheid en een aangename leefomgeving, ideaal voor zowel residentiële herbestemming als voor commerciële doeleinden. Dit vastgoed combineert een rijke geschiedenis met moderne ontwikkelingsmogelijkheden en vormt daarmee een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken, kunt u contact opnemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Een investering in dit pand betekent niet alleen het verwerven van een waardevol vastgoed, maar ook deelnemen aan een veelbelovend ontwikkelingsproject in het hart van Bressoux. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Bressoux met een prijs van slechts €165.000. Het betreft een gerenoveerbaar gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct aan de slag kunt met het optimaliseren of aanpassen van de drie bovenliggende appartementen. Elk van deze units is volledig voorzien en klaar voor gebruik, met eigen meters voor gas, water en elektriciteit, waardoor beheer en kostenbeheersing eenvoudig worden. De locatie, aan Rue de Porto 32, ligt in een aantrekkelijke buurt waar potentiële huurders of kopers veel waarde aan zullen hechten. Het gebouw bestaat uit twee gevels en twee verdiepingen, met elk appartement voorzien van een eigen sanitaire voorziening en keuken. Op de begane grond en op de hogere verdiepingen bevinden zich ruime woonkamers, keukens en sanitaire ruimtes, ideaal voor zowel particuliere bewoning als voor verhuur. De sanitaire installaties omvatten drie douches en drie toiletten, terwijl de possible uitbreidingsmogelijkheden en de structurele staat een interessante projectbasis vormen voor investeerders die op zoek zijn naar renovatie- of herontwikkelingskansen. De aanwezigheid van gasaansluiting, water en elektriciteit garandeert dat het gebouw goed uitgerust is voor verdere afwerking en modernisering. De omgeving van Bressoux biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doelgroepen. Het EPC-nummer wijst op variërende energieprestatie-indicatoren per appartement, met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2035. Dit alles maakt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een veelzijdig pand met potentieel voor waardestijging of verhuur. Bij interesse of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met B.I.V., die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze investeringswoning in Chênée biedt een interessante ontwikkelingskans op een perceel van ongeveer 616 m². Het betreft een open bouwkavel met projecten voor vier appartementen, verdeeld over een gelijkvloers en twee duplexen, elk met ruime terrassen. Het project voorziet tevens in de bouw van zes binnenparkeerplaatsen en een lift, waardoor het wonen comfortabel en toegankelijk wordt. De locatie aan de Rue de l’Eglise 147 ligt dicht bij het centrum van Chênée, op korte afstand van het stadscentrum en in een rustige zijstraat zonder doorvoer. De gevelbreedte bedraagt circa 15 meter, met de achterzijde op het zuiden gericht, wat gunstig is voor natuurlijk licht. Het bouwproject is nog te finaliseren in samenspraak met de architect, waardoor er ruimte is voor maatwerk. Het bestaande gebouw beschikt over twee slaapkamers, een eetkamer, een dressing, wasruimte en een garage. Het appartement op de eerste verdieping is rondom voorzien van grote ramen, met een zuidgerichte gevel die voor veel daglicht zorgt. De woning heeft een eenvoudige indeling zonder uitgebreide installaties, maar biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor kopers die geïnteresseerd zijn in een vastgoedproject in een gewilde wijk. Meer weten?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11) Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10) 1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) 2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme Information complémentaires: Toiture plate : Refait il y a 5 ans Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 2853€ PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bressoux, gelegen aan de Rue du Marché 27. Dit veelzijdige vastgoed biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, verspreid over een gebouw met een totale woonoppervlakte en commerciële ruimte. Het geheel is strategisch gelegen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een snel rendabel onroerend goed zonder de noodzaak van grote renovaties. Met een prijs van 440.000 euro biedt dit object een uitstekende kans voor wie wil investeren in een goed geoutilleerd en volledig verhuurd vastgoed dat garant staat voor stabiele inkomsten en minimale zorgen. Het eigendom bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte op de begane grond en diverse appartementen op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de totale maandelijkse huuropbrengst van 2.450 euro. De residentiële delen omvatten onder andere woningen met één of twee slaapkamers en extra ruimte voor opslag in de kelders, allemaal voorzien van moderne voorzieningen en conform de geldende veiligheidsnormen zoals elektrische en gasinstallaties. De woonunits beschikken over dubbele beglazing, gasverwarming en voldoen aan de energieprestatie-eisen met een E-peil van C. Het gebouw beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 173 m², wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie of uitbreiding indien gewenst. De locatie is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een centrale plek met goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Bressoux is een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende infrastructuur, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Het pand is klaar voor gebruik, met alle benodigde certificaten en controleverslagen, en biedt een solide basis voor een rendement op korte termijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, zodat ze zelf kunnen ervaren waarom dit vastgoed zo'n waardevolle investering kan zijn in het Belgische vastgoedlandschap. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van een uitstekend gelegen onroerend goed in Bressoux. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Trooz biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue sur la Statte 118, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde omgeving, perfect voor een eerste aankoop, een starter of een klein gezin. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 96 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een volledig ingericht zolderverdieping die naar wens kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of polyvalent ruimte. De inrichting omvat op de begane grond een lichte living die openstaat naar een semi-uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met bad, terwijl de volledig afgewerkte zolder extra flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. De woning heeft een degelijke structuur en is voorzien van moderne installaties die voldoen aan de geldende normen. De elektrische installatie is conform, en er is een attest voor de gasinstallatie aanwezig. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 423 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor mogelijke energiebesparende maatregelen. De woning is gelegen in een residentiële zone zonder voorkooprecht, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de woning over twee gevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in Trooz. De kadastrale inkomsten bedragen slechts 237 euro, wat gunstig is voor toekomstige eigenaren. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt 145.000 euro, exclusief eventuele kosten. Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en de goede staat van het gebouw is dit een perfecte investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het Notariaat van Renaud Mozin in Olne via telefoon op ### of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstplannen in Trooz waar te maken. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen in de Rue Vignoul 45 te Grivegnée, een aantrekkelijke locatie die mogelijkheden biedt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Dit vastgoed combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabel appartement op de eerste verdieping, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor renovatie en verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte bevindt zich op een hoeklocatie aan de kruising van twee belangrijke straten: Rue Vignoul en Avenue Jean Hans, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ingang van de winkelruimte is bereikbaar via Avenue Jean Hans, terwijl de toegang tot de ontvangstruimte, die voorzien is van een keukenhoek, bierkoeler met tap, koelkast en andere voorzieningen, via Rue Vignoul verloopt. De commerciële ruimte is uitgerust met een alarminstallatie en camera’s, wat extra veiligheidsvoorzieningen biedt voor het behoud van de waarde en het beheer van het vastgoed. De ruimte wordt verwarmd door een gasfornuis en beschikt over enkele glasramen met enkel glas. In het ondergrondse niveau bevinden zich sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, evenals kelderruimte voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van een semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer, een ruime woonkamer en een badkamer met toilet, dubbele wastafels, douche en elektrische boiler. Ook hier wordt verwarming geregeld via een gasfurneur en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Deze eigendom uit 1956 bevindt zich in een rustige omgeving met twee gevels en twee verdiepingen. Het staat momenteel te koop als te renoveren vastgoed en is nog niet verhuurd, waardoor er volledige vrijheid is voor de koper om het naar eigen wens te ontwikkelen. De ligging in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Met een kadastraal inkomen van €1.792 en een EPC-waarde van 644 kWh/m²/jaar, is dit vastgoed interessant voor investeerders die willen profiteren van de potentie van dit pand. Prijs €239.000. Neem contact met ons op voor meer informatie of om dit unieke project te bezichtigen. Meer weten?

Maison unifamiliale aux multiples possibilités avec 3 chambres, jardin, garages et dépendance. Ce bien est idéalement situé à proximité de tous les commerces et transports en commun, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chambre de 15 m² et un hall de nuit. A l'étage un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres. La maison dispose d'une jolie terrasse donnant sur un très grand jardin de 2.040 m² et de 2 garages. Antérieurement, le bâtiment était composé de 2 appartements distincts. Possibilités de re-diviser le bien moyennant permis. Idéal pour entreprises ou professions libérales. La maison est équipée de 2 chaudières au gaz, le chauffage est central, les châssis sont en PVC double vitrage. La dépendance (maisonnette) se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces de 24 et 25 m², à l'étage une pièce de 25 m² (ce bâtiment pourrait être aménagé en petite maison). Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. A visiter sans tarder ! PEB : E - N° 20231112006400 Meer weten?

OPTON ! Immeuble de rapport, composé de deux unités et d'un garage indépendant. Rez-de-chaussée (actuellement loué) Appartement 1 chambre accessible PMR, comprenant : • Grand hall/bureau, • Séjour, cuisine, chambre, salle de bain, buanderie, • Cour/jardin privatif, • Garage indépendant. PEB : D Duplex (libre d’occupation) • 1er étage : séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, WC, terrasse de 15 m², • 2e étage : 3 chambres (8, 13, 14 m²), salle de bain, rangements. PEB : D Infos techniques : • Compteurs d’électricité et d’eau séparés, • Compteur de chauffage commun (gaz) avec chaudière commune et calorimètres, • Électricité non conforme. Prix demandé : 339 000 € Idéal pour un investissement, une occupation mixte ou un projet intergénérationnel. À visiter sans tarder ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** Meer weten?

!!! OPTION !!! Immeuble composé de 3 appartements en ordre d'urbanisme, idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en communs et comprenant : Un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et un bureau (PEB : F - N° 20231112006389). Au premier étage un appartement 2 chambres (PEB : C - N° 20231112006033). Au deuxième étage un appartement mansardé une chambre (PEB : F - N° 20231112005653) ce dernier est loué depuis le 1/09/2010 loyer : 395 €/mois. L'immeuble est aux normes de sécurité incendie et dispose de caves, les compteurs sont séparés, chaudières individuelles au gaz, châssis PVC double vitrage. Travaux à prévoir : mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. Loyer projeté de minimum 1.500 €/ mois avec une rentabilité de 5,3%. Idéal pour investisseur, à visiter sans tarder ! Meer weten?