Immeuble de rapport à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBE40536

Rue de la Station 21 4051 Vaux-sous-Chèvremont

449 000 €

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VBE40536
  • 280 m²
  • 9 Place(s) de parking
Rue de la Station 21 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 395 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Surface totale du terrain

779 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40536 Réf. vendeur: 7745806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,5 km 2' 10'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,5 km 7' 2,5 km 4' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

289 m 3'

Gares

Chênée

1,5 km 6' 2,3 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 57' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,7 km 7' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

1,5 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,3 km 14' 1,5 km 17'

Colruyt Chenee

1,8 km 7' 2,1 km 2' 57'' 1,3 km 13' 1,8 km 21'

Lidl Chênée

1,9 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 12' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,3 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,2 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,6 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,4 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Liège en environ 23 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Site Source O Rama" se trouve à 5 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Chaudfontaine" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

chaudfontaine, rue de la station 21 - plans.pdf

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offre d'achat avec condition - modele.pdf

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chaudfontaine, rue de la station 21 - peb (test).pdf

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chaudfontaine, rue de la station 21 - controle electrique conforme rgpd.pdf

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