Immeuble de rapport à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBE40536

Rue de la Station 21 4051 Vaux-sous-Chèvremont

449 000 €

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VBE40536
  • 280 m²
  • 9 Place(s) de parking
Rue de la Station 21 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 395 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Surface totale du terrain

779 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40536 Réf. vendeur: 7745806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,5 km 2' 10'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,5 km 7' 2,5 km 4' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

289 m 3'

Gares

Chênée

1,5 km 6' 2,3 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 57' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,7 km 7' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

1,5 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,3 km 14' 1,5 km 17'

Colruyt Chenee

1,8 km 7' 2,1 km 2' 57'' 1,3 km 13' 1,8 km 21'

Lidl Chênée

1,9 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 12' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,3 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,2 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,6 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,4 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Chenee", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Chaudfontaine" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 9 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

chaudfontaine_ rue de la station 21 - plans.pdf

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chaudfontaine_ rue de la station 21 - peb (test).pdf

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chaudfontaine_ rue de la station 21 - controle electrique conforme rgpd.pdf

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