Immeuble de rapport à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBE40536

Rue de la Station 21 4051 Vaux-sous-Chèvremont

449 000 €

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VBE40536
  • 280 m²
  • 9 Place(s) de parking
Rue de la Station 21 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 395 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Surface totale du terrain

779 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40536 Réf. vendeur: 7745806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,5 km 2' 10'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,5 km 7' 2,5 km 4' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

289 m 3'

Gares

Chênée

1,5 km 6' 2,3 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 57' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,7 km 7' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

1,5 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,3 km 14' 1,5 km 17'

Colruyt Chenee

1,8 km 7' 2,1 km 2' 57'' 1,3 km 13' 1,8 km 21'

Lidl Chênée

1,9 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 12' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,3 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,2 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,6 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,4 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 5 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Chaudfontaine" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 7 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Chenee", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

chaudfontaine, rue de la station 21 - plans.pdf

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chaudfontaine, rue de la station 21 - peb (test).pdf

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chaudfontaine, rue de la station 21 - controle electrique conforme rgpd.pdf

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