Investment property for sale - Brussels Region (Region) (page 4)

IMMOSCHMIDT (Ref.28797) - AUDERGHEM (Quartier HANKAR/ ST JULIEN) - BA: Very nice investment property of +/- 310m² built in 1960 - A MUST SEIZE! Close to shops and Pétillon metro station. A must see! PEB: in progress. Visits by appointment on ### More details and other properties on ### Want to know more?

Behind The Door is pleased to present this mixed-use property located in Ixelles. Ideally situated in the Flagey neighbourhood, the building is composed as follows: Ground floor: a commercial unit currently used for hospitality purposes, with a surface area of 75 m², accompanied by a basement of an additional 75 m². First floor: an apartment featuring a spacious and bright living room, a dining area with an open kitchen, and a night hall providing access to one bedroom, an office, and a bathroom with shower and toilet, as well as a storage room on the mezzanine level. Second floor: an apartment with a living and dining area, a separate kitchen, a night hall serving two bedrooms and a bathroom with bathtub and toilet, along with a storage room on the mezzanine level. Top floor: an apartment comprising a living and dining area with an open kitchen. The night hall leads to two bedrooms and a bathroom with shower. A staircase from the living room provides access to the attic, which may be used as an additional bedroom. The toilet is separate. Key details: individual meters; according to the urban planning information: 1 commercial unit and 2 residential units, in reality: 1 commercial unit and 3 residential units, rental income: 4,170€/month (cold water included), beautiful ceiling heights. A true gem! Must be visited quickly. Surface areas are indicative, all information provided in this listing is non-contractual. Want to know more?

Located on the border between Watermael-Boitsfort and Ixelles, in a quiet and sought-after residential area, this small investment property offers three units of approximately 45 to 50 m² each. The building has no elevator and very low communal charges, making it a hassle-free investment. Each unit has separate meters for water, gas, and electricity, ensuring easy and transparent management. The three apartments were recently renovated and are in good general condition. Roof renovation work is to be expected, offering a potential for value enhancement. An urban planning permit has been submitted for the regularization of the three housing units, ensuring legal clarity and compliance. The property enjoys a prime location, close to ULB, the Ixelles sports center, Place Keyme, Arcade station, and public transport (bus 95). It is also within walking distance of the lively “Cimetière d’Ixelles” neighborhood, known for its many restaurants, shops, and amenities. A rare opportunity in a high-demand area – ideal for investors or for partial occupancy combined with rental income. PEB: Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an) 1er: D- / 210 kWh/(m2.an) 2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) Want to know more?

Rare Opportunity in the Heart of Brussels – High-Potential Mixed-Use Building CD Properties is pleased to present this exceptional mixed-use building located in the dynamic center of Brussels. It combines a large commercial area with a high-end residential apartment, set on a 9a13ca plot with an impressive 30-meter street frontage. Property Composition: 1. Commercial Area (± 840 m²) – Ground Floor & 1st Floor: Two-level restaurant with bar, professional kitchen (± 97 m²), storage rooms, changing rooms, offices Seating capacity: up to 250 indoors, 80 on the outdoor terrace (± 150 m²) Restrooms compliant with standards (men/women), service cellars (± 40 m²) 4 to 5 private parking spaces, service maneuvering area 2. Residential Area (± 350 m²) – 2nd Floor: A spacious loft including a large living room of ± 195 m², open-plan fitted kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, private terrace of ± 35 m² with refined finishes: solid wood flooring, blue stone, designer staircase with leather handrail Profitability & Valuation Estimated rental income: Commercial area: ± €126,000/year Loft: ± €1,950/month Cadastral income: €16,395 Ideal for investors seeking immediate returns, developers looking to reconfigure spaces, or high-end catering professionals, showroom owners, or event venue operators. Key Features: Versatile building in excellent general condition Characterful architecture (period Spanish façade) blending harmoniously with contemporary surroundings Solid construction: brick, plaster, double glazing, efficient gas heating (Buderus boilers) Compliant with current technical standards (electricity, ventilation, plumbing) Attractive, well-connected urban environment Technical Data: Year of construction: 1990 Total usable area: ± 1,230 m² Basements: boiler room, wine cellar, utility meters cellar Roof: asphalt screed / tiles / zinc Contact us today for a viewing or for more information on the full file and transformation opportunities. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Oudergem, a vibrant and continuously evolving neighborhood. This mixed-use property, priced at €550,000, offers a compelling combination of commercial and residential spaces, making it an attractive proposition for investors seeking immediate income and future growth potential. Located at the intersection of the Chaussée de Tervuren and Dorpelingstraat, this property benefits from a strategic position in a dynamic area with significant development prospects. The entire ensemble spans approximately 190 square meters and is oriented towards the southeast, which provides excellent natural light and enhances its appeal. The property comprises a ground-floor commercial space currently operating as a car wash, offering a stable revenue stream. This space covers about 60 square meters and contributes to a reliable income source with a net rental income of approximately €1,600 per month. Above the commercial unit, there are two residential apartments on the first and second floors, both part of the existing configuration. One of these apartments is currently rented, providing an additional steady income of around €850 per month per unit. The total potential rental income for the entire property is estimated at €3,300 per month net, combining the commercial and residential revenues. Additionally, there is a 50-square-meter plot of land that was formerly used as a service station with a Delhaize store, presenting substantial development potential for future projects or expansion. Situated in Oudergem, this property benefits from a strategic location that is ideal for both short-term rental yields and long-term development. Its versatile configuration offers numerous possibilities to adapt or expand according to investor needs. The area is known for its accessibility, local amenities, and ongoing redevelopment efforts, making it an attractive location for tenants or future tenants. With a non-indexed cadastral income of €1,933 and strong development prospects, this property stands out as an excellent addition to any real estate portfolio. Interested buyers are encouraged to contact us for further details or to arrange a virtual tour via the provided link—an opportunity not to be missed for those seeking a high-potential real estate investment in Oudergem. Want to know more?

BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

Bockstael district - Close to all amenities - 3-unit apartment building + commercial ground floor ideal for investment or first purchase - Ground floor: +/-75m² commercial space, courtyard - 1st to 3rd floor: apartment comprising +/-25m² living room, +/-7m² kitchen, +/- 14m² bedroom and shower room with WC - (PEB: D+, E and G) - Equipment: double glazing, individual gas boilers, 4 water meters, 4 electricity meters, 4 gas meters - Pending planning permission - A permit is currently being processed to change the use of the first floor from commercial to residential - RC: 2275€ - Free for the deed Want to know more?

uartier Bockstael, this three-unit apartment building is a real opportunity. The first floor offers a comfortable one-bedroom apartment of approx. 53 m² with high ceilings and a private garden of approx. 50 m². The second floor features a spacious 65 m² apartment. The second floor offers a similar layout, with a large bedroom. The basement houses four cellars, providing ample storage space. In terms of equipment, the building features double-glazed wooden frames, individual gas heating systems for each unit, entry phone, room thermostat and separate meters: three for water, four for electricity and three for gas. As for the rental situation, the first-floor apartment is currently rented (lease to be respected), while the ground- and second-floor units are available for lease. This property offers excellent potential for both investment and mixed occupancy. Want to know more?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé Rue Émile Wittmann 51 à Schaerbeek, offrant 245 m² habitables et un important espace de dépôt à l’arrière. Composition : RDC : Commerce (60 m²) – Entrée (22 m², possibilité parking) – Dépôt arrière (200 m²) – Bureau (65 m²) 1er étage : Chambre (20 m²) – Salle à manger (16 m²) – Cuisine (11 m²) – Couloir (9 m²) – SDB (5 m²) 2e & 3e étages : Même configuration Mansarde : 3 pièces (15 – 8 – 7 m²) Sous-sol : Cave (80 m²) Immeuble à rénover, offrant un énorme potentiel locatif estimé à ± 5.000 €/mois après travaux. Structure saine, volumes généreux et espaces multiples permettant diverses configurations (logements, bureaux, commerce). Atouts : Toiture en bon état – Chauffage gaz – Châssis double vitrage – Électricité non conforme – Attestation du sol conforme. PEB : 1er D – 2e E – 3e G – Entre-sol arrière G. Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un immeuble mixte avec entrepôt, idéalement situé dans une rue dynamique de Schaerbeek. 📞 ### 📧 ### Want to know more?

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À BERCHEM-SAINTE-AGATHE Découvrez cette remarquable demeure moderne et sophistiquée située à Berchem-Sainte-Agathe, offrant un véritable style de vie contemporain. Avec ses 595 m² d'espace habitable réparti sur une parcelle de 285 m², cette propriété représente une opportunité rare pour les familles exigeantes ou les professionnels en quête d'excellence. PRINCIPAL CHARACTERISTICS Cette résidence compte 9 chambres généreusement dimensionnées et 5 salles de bains entièrement rénovées, garantissant le confort optimal pour toute la famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour maximiser la fonctionnalité et le bien-être des occupants. ESPACES DE VIE EXCEPTIONNELS Le rez-de-chaussée accueille un hall spacieux de 11 m², un bureau dédié de 13 m², et un garage de 16 m² pour vos véhicules. Le salon principal de 28 m² bénéficie de larges baies vitrées offrant une luminosité généreuse, tandis que la salle à manger attenante de 16 m² et la cuisine contemporaine de 11 m² complètent élégamment cette zone de vie. Un hall central de 8 m² structure harmononieusement la circulation. BEDROOMS AND WASHROOMS Les neuf chambres incluent plusieurs suites parentales avec salles de bains privatives. Les espaces de repos bénéficient de finitions de qualité supérieure, avec parquets en chevron et agencements muraux épurés. Les cinq salles de bains affichent un design minimaliste avec carrelage délicat, vasques suspendues en bois naturel et équipements modernes haut de gamme. EXCEPTIONAL EXTERIORS La propriété dispose d'une terrasse privative pittoresque surplombant un jardin paysagé verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix au cœur urbain. CONTEMPORARY ARCHITECTURE La façade blanche épurée avec larges vitres asymétriques et balcons élancés reflète une esthétique architecturale résolument actuelle. L'immeuble s'inscrit harmononieusement dans l'environnement urbain de Berchem-Sainte-Agathe, offrant une présence imposante tout en conservant une élégance sobre. FINITIONS PREMIUM Chaque détail a été exécuté avec professionnalisme : ceilings blanc cassé immaculés avec éclairages encastrés, portes blanc pur sur charnières invisibles, escaliers au design minimaliste, ainsi que des systèmes de rangement intégrés et discrets maximisant l'espace. LOCALISATION STRATÉGIQUE Située à Berchem-Sainte-Agathe, cette résidence se trouve dans un quartier prisé offrant proximité aux commerces, transports publics et équipements scolaires de qualité. Cette propriété d'exception conjugue modernité architecturale, espace généreux et finitions raffinées, constituant un investissement immobilier de prestige pour les acquéreurs les plus exigeants. Want to know more?

Maison de maître charmante et authentique avec jardin et atelier au cœur d'Uccle Située dans le centre animé d'Uccle, cette maison de maître pleine de caractère offre de nombreux éléments authentiques et un potentiel exceptionnel. Ce bien combine espace de vie et espace professionnel de manière unique – idéal pour ceux qui recherchent flexibilité et volume. Disposition : Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un impressionnant atelier sur deux niveaux. Parfait pour un artiste, artisan ou entrepreneur créatif. À l’arrière, un grand jardin urbain, à remettre en valeur, constitue un véritable atout. Le premier et le deuxième étage comprennent chacun une unité d’habitation avec deux chambres – idéal pour la cohabitation, une grande famille ou un investissement. Le grenier peut être aménagé en logement supplémentaire ou en bureau. Une grande cave offre de nombreuses possibilités de stockage, cave à vin ou archives. Atouts supplémentaires : * Éléments authentiques avec beaucoup de charme * Atelier lumineux avec entrée séparée * Possibilités commerciales au rez-de-chaussée * Grand jardin en ville * Garage dans la maison – rare dans ce quartier * Projet de rénovation avec forte valeur ajoutée * Situation centrale, proche des transports et des écoles internationales Un bien unique avec de multiples possibilités pour les amateurs de cachet et d’espace à Uccle. L’appartement du 2e étage a été déclaré inhabitable. Want to know more?

Investment property to be renovated in convenient location. Commercial ground floor at the front, Spacious rear ground floor (to connect with the commercial space). First upper floor with a 1 bedroom apartment to the front (44m²) and a 1 bedroom apartment to the rear (43m²). On the second floor an identical 1 bedroom apartment at the rear (43m²) and a triplex apartment with 3/4 bedrooms (113m²) at the front. The city cannot confirm the number of residential units in the building. Rental yield of the 4 apartments: +/- 3,050 per month. The ground floor is currently free of use. Basement in the building with individual meters for electricity and gas. Private heating system with new gas boilers per apartment and compliant electrical installation in 3 of the 4 apartments. Very good location, close to public transport, Central Station, Hallepoort and the city center. Opportunity for investors. Want to know more?

In Saint-Gilles, at the corner of Rue Berckmans and near Rue de Suisse, Revimmo Brussels presents a great investment opportunity: an income property comprising a ground-floor commercial unit, three recognised units and convertible attic space. The property develops approximately 152 m² of habitable space and 41 m² built, distributed as follows: on the ground floor, a commercial space consisting of a bright front area, a back room, a kitchenette and a WC with a ceiling height of 3.12 m; on the 1st and 2nd floors, a studio per level with a front-facing living room, a shower room with WC and a separate kitchen; on the 3rd floor and attic, a private dwelling of ±62 m² with a living room, kitchen, shower room and attic space suitable for a bedroom or office. Cellars and technical areas are available in the basement. Key assets: small, easy-to-rent units, individual gas and electricity meters, separate water meter for the commercial unit and shared water meter for the flats, good natural light and potential attic optimisation. The building is fully rented, guaranteeing an immediate return of around 6%. Strategically located in a lively neighbourhood close to the city centre, shops, schools and public transport, and ideally positioned on one of the rare prestigious squares in the Berckmans district, this property represents an attractive and sustainable investment. Contact Revimmo Brussels today – ### – ### Want to know more?

Maison de maître charmante et authentique avec jardin et atelier au cœur d'Uccle Située dans le centre animé d'Uccle, cette maison de maître pleine de caractère offre de nombreux éléments authentiques et un potentiel exceptionnel. Ce bien combine espace de vie et espace professionnel de manière unique – idéal pour ceux qui recherchent flexibilité et volume. Disposition : Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un impressionnant atelier sur deux niveaux. Parfait pour un artiste, artisan ou entrepreneur créatif. À l’arrière, un grand jardin urbain, à remettre en valeur, constitue un véritable atout. Le premier et le deuxième étage comprennent chacun une unité d’habitation avec deux chambres – idéal pour la cohabitation, une grande famille ou un investissement. Le grenier peut être aménagé en logement supplémentaire ou en bureau. Une grande cave offre de nombreuses possibilités de stockage, cave à vin ou archives. Atouts supplémentaires : * Éléments authentiques avec beaucoup de charme * Atelier lumineux avec entrée séparée * Possibilités commerciales au rez-de-chaussée * Grand jardin en ville * Garage dans la maison – rare dans ce quartier * Projet de rénovation avec forte valeur ajoutée * Situation centrale, proche des transports et des écoles internationales Un bien unique avec de multiples possibilités pour les amateurs de cachet et d’espace à Uccle. L’appartement du 2e étage a été déclaré inhabitable. Want to know more?

Between Place Brugmann and the Chatelain district, 3-unit recognized apartment building to renovate of ± 280 m² gross floor area with a garden and 2 terraces facing south-east. It is composed as follows: First floor: 3 adjoining rooms measuring 43.2 m², 8.5 m² non-equipped kitchen opening onto 75 m² south-east-facing garden. On the 1st floor, 3 beautiful adjoining rooms of approx. 42.5 m², bathroom and toilet of approx. 8 m². 2nd floor: 2 bright en-suite rooms (31 m²), bathroom with toilet (8 m²) and terrace (8.5 m²) facing south-east. Top floor: bright living room opening onto 27 m² fitted kitchen and 8.5 m² terrace. Also: Numerous cellars, double glazing, oil-fired boiler, EPB: G, high ceilings. View over an island of greenery without vis-à-vis. Possibility of a liberal profession. Great potential! To be discovered as soon as possible! Want to know more?

IMMOSCHMIDT (Ref.29098) - SCHAERBEEK (DAILLY): Corner apartment building consisting of a commercial ground floor (currently Visits by appointment on ### More details and other properties on ### Want to know more?

Immeuble de rapport de 4 appartements-maison bifamiliale ( 300m2) Serenimmo vous présente cette maison bifamiliale de 300m2 ( urbanistiquement ) constitué de 4 appartements + un garage fermé. À la recherche d’un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport, composé d’une maison bifamiliale comprenant 4 appartements et 1 garage, est idéalement situé dans un quartier prisé et recherché. Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 2 615 €, offrant ainsi un rendement immédiat et stable. Caractéristiques : 4 appartements indépendants 1 garage Très bonne localisation (proche commerces, transports, écoles) Bonne rentabilité et potentiel de valorisation à long terme Idéal pour investisseurs 70m2 de panneaux solaires 💰 Faire offre à partir 650.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 📩 Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez Vincent au 📱 : ### ou sur Mail : ### Want to know more?

Immeuble de rapport 4 unités reconnues Opportunité rare à saisir ! Situé au cœur de Saint-Josse, cet immeuble de rapport en bon état bénéficie d’une excellente localisation et de 4 unités urbanistiquement reconnues. 🔹 Composition : 1 Rez-de-chaussée commercial de ±180 m² 2 appartements 2 chambres confortables et lumineux + 1 appartement 1 chambres 🔹 Rendement actuel : L’ensemble est loué pour un total de 3.100 €/mois Locataires stables sans charges 👉 Idéal pour un investissement sûr et rentable, dans une commune en pleine demande locative. 📍 Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes facilités. 💰 Faire offre à partir 550.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Intéressé ? Contactez Serenimmo pour plus d’informations ou pour planifier une visite. 📩 Dossier complet disponible sur demande. ### 📱 : ### Want to know more?

Ref : 86211577 MAKE AN OFFER STARTING FROM: 1.295.000 € Excellent investment opportunity offering a gross rental yield of 11,12%, which can reach up to 13.87% if all units are rented out. This mixed-use complex includes residential, business and storage space. Residential area : - 10-bedroom flat with a floor area of around 327 m². Some rooms have a kitchenette All rooms have a private shower room and WC Communal area with : A shower room A shared kitchen - A 3-bedroom maisonette with a surface area of 150m2 Office area: - 2 offices of 15 and 20m2 Storage area : Warehouses and workshops located to the rear of the building Technical aspects : Collective meters (water and gas) Several existing electricity meters EPB: E+ (potential for improvement to C-) Profitable and future-proof investment Contact us for further information or to arrange a viewing. PAVIMMO - ### ### OUR EXPERIENCE TO MEET YOUR REQUIREMENTS This information is provided for information purposes only and is not contractually binding. Want to know more?

Just a stone's throw from Place Dailly and a 20-minute walk from the European Quarter, this investment property built in 1941 offers an excellent return in a sought-after, well-served neighborhood. Composition : First floor: bank/insurance (140m²) 4 floors: 4 2-bedroom apartments (85m²) Basement: cellars and equipment rooms Updated EPB certification following : - recent installation of a double gas-fired boiler (Vaillant) in cascade mode - rear façade insulation - insulation of heating pipes leading from the cellar Insulation of the rear facade of all apartments from the inside and of the heating pipes leading from the cellar completed. Complete file: Assaël Levy | ### | ### Want to know more?