Investment property for sale - Liège (Province) (page 7)

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 10 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 4.059 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Hamoir. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial avec terrasse, un lavoir, une maison 3 chambres avec terrasse et un espace bureaux. Un commerce réputé et en pleine exploitation, "Néblon le bio" composé comme suit : une grande terrasse couverte, une salle, un comptoir, espace magasin, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, chambre froide et une remise; Loyer mensuel : 2.500,00 € Un grand espace bureaux (non loué actuellement) ; Une maison composée comme suit : Rez: Hall d'entrée; séjour, cuisine, salon, WC indépendant, terrasse ; +1: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant; +2: Hall de nuit, une chambre, salle de bain. Loyer mensuel : 785€. Un lavoir ; Loyer mensuel : 500,00 €. Divers : pompe à chaleur, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en PVC, places de parkings, compteurs individuels... Plus de renseignements : ### - ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Vous rêvez d'une maison bourrée de charme et disposant de beaux volumes pour accueillir votre famille? MY PLACE IMMO vous présente cette magnifique maison de maître à vendre, idéalement située à Heusy (à deux pas des commerces, écoles et hôpitaux). En très bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces avec kitchenette et sanitaire, pouvant accueillir des chambres ou des bureaux (pour profession libérale) selon vos besoins. Depuis le rez-de-chaussée, vous aurez également accès à une grande cour privée bien orientée et au sous-sol, composé de caves et d'un garage spacieux. Les deux étages sont actuellement aménagés en deux appartements distincts (reconnus à l'urbanisme), que vous pourrez facilement réunir en un vaste logement moyennant quelques aménagements mineurs. Vous bénéficierez alors d'une habitation de plus de 200m2 avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, une agréable terrasse, 6 à 8 grandes chambres, 2 salles de bain, un grenier aménageable de +60m2, de caves et d'un vaste garage. Plus d'informations ou une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### PEB étage 1 : PEB B • E spec: 143 kWh/m²/an • E totale: 14268 Kwh/an • Rapport n°20250107015221 PEB étage 2 : PEB E • E spec: 352 kWh/m²/an • E totale: 36 360 Kwh/an • Rapport n°20260116003704 Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet mixte d’investissement et d’exploitation situé à Wandre. Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 3.900 m², cet ensemble se compose d’un vaste entrepôt d’environ 1.100 m² ainsi que d’un immeuble de rapport à constituer, offrant un projet de cinq appartements. Un permis d’urbanisme a été accordé pour le développement de trois terrains de padel ainsi que 5 appartements supplémentaires, renforçant l’attractivité et la polyvalence du site. Une large partie de la superficie du terrain est destinée à l’aménagement de parkings extérieurs, garantissant une excellente accessibilité pour les occupants et les usagers. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un projet immobilier et sportif combiné, bénéficiant d’importantes surfaces, d’un permis accepté et de nombreuses possibilités de valorisation. Projet entièrement à concevoir. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Angleur with this versatile property located at Rue du Val-Benoît 56. Priced at €430,000, this multi-family building offers a compelling combination of rental income potential and functional living spaces for tenants or future owners. The property has been meticulously designed to maximize utility and comfort, featuring three fully leased apartments, four garages with electric shutters, and a private garden, making it an excellent addition to any real estate portfolio. Its strategic layout includes a spacious basement with multiple cellars, including two communal meters for water and gas, as well as private cellars for each apartment, ensuring convenient management and access. The garages, arranged in a row along approximately 13 meters of frontage with direct street access, provide ample parking options and easy access to the rear garden, adding to the property's appeal for tenants and investors alike. Each apartment within the building is thoughtfully laid out to optimize space and comfort. The ground-floor unit, approximately 89 m² with an energy class of E, features generous living areas, two bedrooms, a bathroom, a shower room, an equipped kitchen, and outdoor amenities including a terrace and a private garden—an ideal setup for tenants seeking both comfort and outdoor space. Additionally, this level includes a garage for added convenience. The first-floor apartment offers approximately 85 m² of living space, also rated E for energy efficiency, with two bedrooms, a bright living room, a kitchen opening onto a balcony and terrace, along with a shower room. The second-floor unit, about 93 m² with a G rating on the EPC scale, provides two bedrooms, a spacious living area, a kitchen with balcony access, and a bathroom. The entire building benefits from central gas heating, PVC double-glazed windows, intercom systems, roofing in roofing material, and a rainwater tank—features that enhance both functionality and sustainability. Situated in Angleur, this property benefits from a prime location offering immediate availability for new owners or tenants. The area combines residential tranquility with convenient access to local amenities and transportation links. The current rental income of €2,131.16 per month underlines its strong financial appeal, complemented by the fact that all units are currently rented and generating reliable revenue. With a cadastral income of €1,444 and no VAT applicable, this investment stands out as an attractive opportunity for those seeking steady cash flow and long-term growth. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this exceptional property; it’s an investment that combines profitability with practical living solutions in one of Angleur’s most desirable locations. Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble composé de deux unités à Seraing. Duplex entièrement terminé et loué, réalisé avec beaucoup de soin ✔️ Électricité conforme – PEB C ✔️ Radiateurs en pierre de lave : chauffage haut de gamme offrant une chaleur douce et homogène, une excellente inertie thermique et une faible consommation énergétique. RDC à finaliser : gros œuvre réalisé. Possibilité de créer un spacieux et lumineux appartement 1 chambre. RDC : Salon ( 30) - Cuisine (12) - Sdb (8) - Chambre (23) 1ER ÉTAGE : Entrée (3) - Wc (1) - Salon (23) - Cuisine/ salle à manger (19) - Cellier (6) à l'étage - Couloir (2) - 2 Chambres ( 23-19) - SDB (7) AU SOUS-SOL : 3 caves (20-22-4) Possibilité de terrasse pour les deux unités et d’emplacements de parking Travaux réalisés en 2023 : nouvelle toiture, nouvelle façade, nouveaux châssis. Permis en cours pour finaliser les travaux. Revenu cadastral : 604€ Revenu locatif : 800€ ( locataire bail d'1 an debuté en septembre) PEB : C - E. spec : 206 kWh/m2.an - E. total : 30 061 kWh/an - Numéro : 20260105007809 PEB : E - E. spec : 368 kWh/m2.an - E. total : 35803 kWh/an - Numéro : 20260105008033 Proche de toutes les commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Antoine Immo Nandrin is pleased to present a high-quality apartment building, comprising two duplex apartments, in very good overall condition and ideally located on the heights of Seraing, just a short walk from the Bois de l’Abbaye. Generating an attractive rental yield (available upon request), this property represents a secure investment opportunity. The first apartment, a duplex of approximately 85 m², consists on the ground floor of an entrance hall, two bedrooms, a separate toilet and a bathroom. The lower level, with direct access to the garden, offers a spacious and bright living area, a kitchen and a laundry room. The second apartment, a duplex of approximately 130 m², features on the first floor an entrance hall, a living room with access to the terrace, a fully equipped kitchen and a laundry room. The second floor comprises a night hall, a bathroom, an office and three bedrooms. Technical features: fully individual meters, PVC double-glazed windows, gas-fired central heating, one garage, approximately 215 m² of living space, ensuring comfort and optimized property management. Ground floor apartment: EPC D – 327 kWh/m²/year (No. 20250111009583). First floor apartment: EPC D – 261 kWh/m²/year (No. 20250111009497). Asking price: €379,000, subject to acceptance by the owners. Information provided for guidance only and is non-contractual. Information and viewings: Kevin Thône – ### Maëliss Lincé – ### Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in the vibrant city of Liege with this versatile property located at rue des Acacias 1. Priced at €225,000, this building offers a promising return potential, particularly suited for investors interested in rental income. The structure comprises a total surface area of approximately 135 m², with around 128 m² of habitable space, and is currently a project requiring renovation in accordance with urban planning regulations. The property contains five individual rooms—commonly referred to as 'kots'—each equipped with private sinks, and shared amenities including a communal kitchen, courtyard, and multiple bathrooms. The layout spans four floors plus a basement, featuring a cellar of about 18 m², and each floor is organized to maximize privacy and functionality. The ground floor includes a communal hall, a private room with an en-suite shower, a shared kitchen of approximately 12.5 m² fitted with all necessary appliances, and a separate toilet. The upper floors are thoughtfully arranged with individual rooms, each ranging from about 13 to 25 m², complemented by shared shower facilities and additional toilets. Notably, the top floor features a spacious attic room of approximately 21 m², offering additional flexibility for future use or rental options. The property benefits from double-glazed windows in wood or PVC frames, gas central heating, and electrical installations compliant with current standards until 2026. There are also separate meters for water, electricity, and gas, simplifying management and billing for tenants. Situated in a highly accessible area close to the Guillemins train station and all essential amenities, this property is well-positioned to attract tenants or future buyers seeking proximity to transportation hubs and the city's conveniences. The current rental situation includes one room on the second floor leased at €345 per month, with other rooms available for occupancy, providing immediate income opportunities upon renovation completion. The building has an energy performance certificate rated E on the ground floor and G on the upper floors, with a valid electrical safety certificate. Future owners will need to undertake administrative procedures such as applying for a rental permit with the Liège Housing Service and obtaining an fire safety report to ensure full compliance with local regulations. This property represents a compelling investment venture in Liege's dynamic real estate market. With its strategic location, substantial renovation potential, and current rental income, it offers both immediate and long-term value. Whether you are an investor looking to refurbish and lease or develop this building further, this is an opportunity not to be missed. Contact us today for further details and to arrange your viewing of this promising property. Want to know more?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports commun (tram) ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Discover an excellent investment opportunity located in the heart of Blégny with this versatile property offering. Priced at €249,000, this real estate asset encompasses a residential house with a garden and a commercial space, providing a unique combination of residential comfort and business potential. The property is situated at Rue Entre deux Villes 51, a central location that ensures good visibility and accessibility, making it an attractive option for investors seeking a multifaceted property. The residential component of this property features a spacious home with a total surface area of approximately 146m² according to the PEB report. It includes a large living area of around 48m², perfect for comfortable family living or hosting guests. The home comprises three bedrooms measuring approximately 9m², 16m², and 16m² respectively, along with a well-appointed bathroom fitted with a bathtub, sink, and toilet. The kitchen is equipped with modern appliances, including a vitroceramic hob, hood, oven, and sink, ensuring functional convenience. Adjacent to the house is a sizable terrace of approximately 26m², ideal for outdoor relaxation or entertaining guests, while the garden adds further outdoor appeal. The property benefits from PVC double-glazed windows, central heating powered by fuel oil, and a well-maintained facade. Complementing the residential space is an estimated 55m² commercial area, formerly used as a hair salon, featuring a large main room of around 48m² with broad shop windows measuring about 5.5 meters, along with a small kitchen corner and a separate toilet. This commercial unit offers excellent visibility and can be utilized for similar retail purposes or adapted to suit other commercial needs. The total plot size is approximately 548m², with ample space for parking, including two designated outside parking spots. Currently rented at €815 per month, this property provides steady rental income and promising growth potential. The entire estate benefits from a strategic location in Blégny’s city center, ensuring both convenience and high visibility. This property also features a coexistence of historical charm and modern functionality. With a primary energy consumption classification of G and an EPC score of 874 kWh/m² per year, it aligns with current energy standards and offers scope for future improvements. The total energy consumption stands at approximately 127,157 kWh annually, and the property includes essential documents such as the energy performance certificate number 20260108027303. Its sizeable land parcel of 548m² includes outdoor space that enhances its appeal as both a residential dwelling and commercial investment. For investors or owner-occupiers seeking a well-located property with income-generating potential in Blégny, this offering represents an excellent opportunity. Contact us today to schedule a viewing or to obtain further details about this versatile investment property. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Bressoux with this versatile property listed at €420,000. This unique building comprises three well-maintained apartments, three garages, and additional storage spaces, offering a lucrative rental yield. The property is currently leased, generating a total monthly income of €1,900 excluding charges, making it an attractive option for investors seeking a steady income stream. The building’s layout includes a basement with cellars, a ground floor featuring three garages and a flexible space of approximately 25m² as per PEB standards, and three upper-floor apartments, each with one bedroom. The apartments are approximately 89m² on the first and second floors and 68m² on the third floor, which also benefits from a balcony. Each unit is equipped with a living/dining area, an equipped kitchen, and either a bathroom or shower room, all designed to maximize comfort and functionality. The property benefits from practical features such as gas central heating, PVC double-glazed windows, and multiple water and electricity meters, providing ease of management for tenants or future owners. Despite lacking an elevator, the building’s strategic location within Bressoux offers excellent access to local amenities and transportation links. The structure presents a solid investment with its mix of residential units and parking facilities on a plot of approximately 105m². It is classified under various EPC ratings (C, D, and E), with further documentation available upon request. Given its current rental performance and potential for future growth, this property is highly suitable for investors aiming to expand their portfolio or generate rental income in a thriving area. Located in Bressoux, this property offers both convenience and accessibility to essential services, shops, and public transport options. Its proximity to notable city landmarks and local amenities enhances its appeal for tenants or future residents. The building’s condition is sold as-is, with no guarantees regarding urban planning or fire safety assessments, which is typical in investment properties sold in their current state. This opportunity allows discerning investors to acquire a sizeable asset at a competitive price point with significant income potential. For those interested in expanding their real estate portfolio in Belgium, especially in the Bressoux area, this property presents a compelling option worth further exploration. Contact us today to arrange a viewing or to receive more detailed information about this promising investment opportunity. Want to know more?

This investment opportunity in Liège offers a spacious and versatile property located at Rue Corémolin 14, ideal for investors seeking a renovation project with significant potential. Priced at €269,000, this property presents a unique chance to acquire a substantial building that historically comprises four separate logements, providing excellent rental income prospects once renovated. The total gross interior surface area is approximately 266 square meters, divided across various levels, including a basement, ground floor, and three upper floors. Each space has its own distinct layout, with the ground floor featuring a large entrance hall and a sizeable apartment of around 78 square meters, which includes a front-facing living room, dining area, kitchen, bathroom, and two bedrooms in the rear section. The upper floors each contain one-bedroom apartments with kitchens and bathrooms, offering flexibility for multiple tenants or potential conversion into a larger single-family residence. The building's structure incorporates essential modern amenities such as central gas heating, with individual boilers in place—Bulex units in most parts and Vaillant in the ground floor—along with PVC double-glazed windows installed in 2006. Utility management is organized through multiple meters for electricity, gas, and water, enabling precise control over consumption and costs. The property is currently free of tenants and is ready for renovation, providing an excellent blank canvas for investors or developers aiming to modernize and capitalize on the vibrant Liège market. The building's energy performance certificates indicate room for improvement, with energy labels ranging from G and F in the lower levels to D on the upper floors, offering opportunities for energy-efficient upgrades that could enhance rental desirability. Situated in the lively Sainte-Marguerite district, this property benefits from its proximity to essential amenities such as shops, schools, public transportation, and the city center. Its favorable location makes it particularly attractive for those looking to develop rental apartments or explore other renovation projects within an urban environment. The property’s potential extends beyond immediate renovation; it allows for significant customization tailored to specific investment strategies. For serious investors or developers interested in expanding their portfolio within Liège's dynamic real estate landscape, this building presents an exceptional chance to acquire a substantial asset with promising future returns. Contact us today to arrange a viewing or discuss further investment possibilities—this is an opportunity not to be missed. Want to know more?