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🏢 Investment property for sale - Charleroi Centre 📍 Ideal for investors - Immediate profitability! 💥 RARE OPPORTUNITY in the heart of Charleroi! 3 rented units (2 apartments + 1 business) = €1,632/month rental income 🔑 Property details: ✅ Rez: Commercial space ±47 m² with shop window - 600€/mois ✅ 1er : Apartment 1 bdrm - PEB D - 475€/mois ✅ 2e : Apartment 1 bdrm - PEB E - 490€/mois 👉 All meters are separate - Installations compliant - Rental warranties in place 📍 Exceptional location: Hyper-center of Charleroi, close to shops, schools, transport and in a neighborhood in full renewal. 💰 Make an offer from €280,000 🗓️ Visits by appointment only - Contact: ### 🌐 More info ➡️ ### ⚠️ Non-contractual ad - Information given for information only 📣 Investors, don't let this nugget pass you by! Want to know more?

✨ À L'Avenir Immobilier vous présente cette maison de commerce idéalement située à Châtelineau, offrant un rez commercial et un appartement à l’étage… une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant allier activité et habitation ! ➡️ Rez-de-chaussée – partie commerciale : 🔹Espace principal de 26 m² 🔹Pièce arrière de 20 m² 🔹Espace complémentaire de 8 m² 🔹Hall d’entrée de 6 m² 🔹WC 👉 Configuration idéale pour commerce, bureau, profession libérale ou transformation selon vos besoins ⚙️ ➡️ 1er étage – espace de vie : 🔹Séjour lumineux de 26 m² ☀️ 🔹Salle à manger de 19 m² 🔹Cuisine de 5 m² 🔹Salle de bains de 5 m² ➡️ 2ème étage – partie nuit : 🔹2 grandes chambres de 26 m² et 24 m² 👉 De beaux volumes offrant confort et possibilités d’aménagement ➡️ Sous-sol : 🔹2 caves de 26 m² et 24 m² 👉 Idéal pour stockage, atelier ou réserve pour le commerce ♻️ 💡 Les atouts qui font la différence : ✔️Immeuble mixte : habitation + commerce ✔️Volumes généreux sur chaque niveau ✔️Fort potentiel d’exploitation ou de rendement locatif ✔️Configuration modulable selon votre projet 🛠️ ✔️Situation stratégique à Châtelineau 📍 💡 Un bien parfait pour : ✔️Indépendant souhaitant travailler depuis chez lui ✔️Investisseur (location commerciale + habitation) ✔️Projet mixte ou transformation en immeuble de rapport ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Want to know more?

In Evere, just a stone’s throw from the NATO headquarters and all the amenities of Evere, discover this pleasant one-bedroom studio of ±62m² (according to the EPC) on Rue de Genève, in a modern building constructed in 2017. On the 10th floor, it gets plenty of natural light and offers unobstructed views of the surrounding area. Upon entering, an entrance hall leads to a cosy living area of ±22 m², which flows into a fully equipped open-plan kitchen and opens onto a south-east facing terrace of ±9 m². The studio also features a comfortable bedroom of ±11 m², a bathroom and a separate toilet. Located in a vibrant and well-connected neighbourhood, you’ll enjoy a sought-after setting here: right next to NATO, with quick access to the ring road and the airport, public transport, shops and green spaces. Technical features: Aluminium double glazing, communal gas heating. The building also has a bicycle storage room and a refuse room. Energy Performance Certificate: B-. Electricity compliant. In addition: a cellar (no. -2/41) and an indoor parking space (no. -1/126) + €20,000 (mandatory). Attractive investment: flat currently let at €800/month (1-year lease commencing 20/10/2025). Service charges: approx. €130/month (shared, insurance, management fees) + €15/month into the reserve fund. An ideal opportunity for investors or for those looking for a modern flat in a prime location in Brussels. General features Floor area: ±62 m² (according to EPC) EPC: B- Electrical installations compliant Living areas Bright living room of ±22.50 m² Direct access to the terrace Kitchen Equipped open-plan kitchen of ±6 m² Outdoor areas Terrace of ±9 m² – facing south-east (living area + sleeping area) Bathrooms & ancillary rooms Bathroom with washing machine and tumble dryer Separate toilet Entrance hall with security door Building & facilities Double-glazed windows Communal gas heating Bicycle storage Rubbish storage Dry cellar ±3 m² Technical & financial information Electrical installation compliant Utility charges: approx. €130/month (communal, insurance, property management) Reserve fund: €15/month Individual charges for water and electricity Want to know more?

***A VENDRE*** Tubize ! Idéal pour un investissement ou un premier achat. Bel appartement 2 chambres en excellent état (rénové en 2018), proche de toutes commodités et à 600m de la gare ! Cet appartement se compose d'un hall de +/- 3 m² donnant sur le lumineux séjour de +/- 45 m², cuisine ouverte super équipée avec (four, taque vitro, lave-vaisselle, hotte). Via hall de nuit, deux chambres de 16 et 14 m², une salle de bain de +- 6 m² avec baignoire, meuble évier, miroir et wc. Mezzanine de +/- 14m². Confort : performance énergétique (PEB D) 20251117026587, châssis PVC double vitrage, toiture 2015, Cc gaz à condensation de 2015, électricité ok jusque 2041, rénovation 2018, actuellement loué 830€/mois, 30€/mois de nettoyage des communs, grenier, cave commune, adoucisseur d'eau 100€/an, parlophone, compteurs individuels. Prix : F.O. àpd 249.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour tous compléments d'informations, contactez nous au ### ou Taylor au ### ainsi que par mail sur ### Want to know more?

*** À VENDRE *** SINT-PIETERS-LEEUW – Maison unifamiliale à rafraichir offrant 3 chambres et une terrasse plein Sud pour une superficie totale de +/- 116 m², idéalement située à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine ouverte équipée de +/- 14,5 m² (cuisinière gaz, hotte, frigo, congélateur, LV, évier et rangements) avec une arrière cuisine, un spacieux séjour comprenant un espace salon et salle à manger de +/- 23,5 m². À l’étage : via un hall de nuit, trois chambres de +/- 22, 16 et 15 m² et une salle de bain (baignoire, double lavabo, espace pour la machine à laver/séchoir, WC) de +/- 18 m². Conforts : terrasse de +/- 12 m² idéalement orientée Sud. Châssis en Alu et PVC double vitrage. Sol en parquet massif. À proximité des transports en commun (13 minutes à pied de la gare). Chauffage au gaz à condensation récent (2016) Prix : F.O. àpd 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour tous compléments d'informations, contactez nous au ### ou Julie (0472.53.66.84) ainsi que par mail sur ### Want to know more?

Bien à toî is just 3 minutes from downtown Andenne, discover this charming one-bedroom apartment! Ideally situated right next to all amenities, this property charms with its brightness and comfort. Its spacious, light-filled living room opens onto a modern kitchen, creating a warm and inviting living space. From the bedroom, enjoy a breathtaking view of the city’s rooftops, perfect for a gentle wake-up call. The shower room, equipped with a toilet, offers a functional and well-maintained space. The apartment also features a convenient laundry area. Perfect for a single person or a young couple! Don’t wait any longer to visit it—contact us at ### Want to know more?

Votre bureau Immo Chrono vous propose cette charmante maison à l’aménagement moderne, située dans un environnement paisible et offrant une belle luminosité ✨ 🔹 Composition : Rez-de-chaussée : 🚪 Sas d’entrée 🍽️ Cuisine équipée 🪑 Salle à manger 🛋️ Salon lumineux Étage : 🛏️ 2 chambres, dont une avec accès à un grenier aménageable 🌼 Extérieurs : ☀️ Belle terrasse 🌳 Petit jardin ⚙️ Équipements : 🔥 Chauffage au pellet 🪟 Châssis PVC triple vitrage ✅ Fosse septique 📊 PEB : C Code unique : 20260424001949 Valable jusqu’au 24/04/2036 E-SPEC : 231 kWh/m²/an E total : 37.747 kWh/an Émissions CO₂ : 9 kg CO₂/(m².an) 💶 Prix indicatif : 190.000 € 📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! ⚠️ Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre Want to know more?

We Invest Haute Senne vous propose cette superbe maison récente de 2021, idéalement située à Soignies, dans un nouveau quartier résidentiel apprécié, à proximité des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes. Cette maison 2 façades séduit immédiatement par sa qualité de finition, ses volumes agréables, sa luminosité ainsi que ses excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC séparé, d’un garage une voiture ainsi que d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial avec accès direct vers l’extérieur. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une belle salle de douche contemporaine avec douche italienne et double lavabo, ainsi qu’un espace débarras/rangement. Le dernier niveau propose une grande quatrième chambre ainsi qu’un espace dressing aménageable, idéal pour optimiser encore davantage le confort et le rangement de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé orienté ouest, entièrement clôturé, avec terrasse de 18 m² et pergola, dans un esprit soigné et apaisant de type jardin zen japonais. Côté technique, le bien offre un excellent niveau d’équipement et de confort : PEB A++, 14 panneaux photovoltaïques, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, pompes à chaleur air-air à l’étage, boiler thermodynamique, ventilation double flux, triple vitrage, volets électriques, alarme, fibre optique et citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. PEB A++ – 7 kWh/m².an – 1329 kWh/an – Code unique : 20210803501545 Possibilité d’acquérir un emplacement de parking extérieur en supplément. À partir de 355.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations & visites : Alexandre Deprets – ### – ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Wervik, a well-maintained property that offers a practical and comfortable living environment. Priced at €89,000, this home presents an excellent opportunity for buyers seeking a property that requires renovation but boasts significant potential. The house features a total living area of approximately 108 m², with three bedrooms, making it suitable for families or individuals looking for additional space. Inside, the layout includes a welcoming entrance hall that leads into a spacious living room and a partially equipped standalone kitchen. On the ground floor, you'll also find a bathroom, a bedroom, a handy storage room, and a small veranda that provides a cozy transition space to the outdoor areas. The veranda opens onto a terrace and a large garden with an exit, oriented south, perfect for outdoor relaxation, gardening, or entertaining guests during sunny days. Upstairs, the property features two additional bedrooms, increasing the overall accommodation capacity. The outdoor space is complemented by a sizable garden, which spans approximately 318 m², offering ample space for outdoor activities and enjoying the sunny orientation. The house is equipped with double-glazed windows, ensuring good insulation, and is connected to essential utilities such as water, gas, and sewage. Notably, the property includes two parking spaces right in front of the house, adding convenience for residents and visitors alike. The residence also benefits from access for people with reduced mobility and has undergone relevant building and subdivision permits. While the property is currently in need of renovation, it presents an inviting canvas for buyers looking to add their personal touch and create a customized living space. Situated in Wervik, the location provides a peaceful setting while maintaining good connectivity to local amenities. The house is not located in a flood-prone area, and its G-score of A indicates good energy efficiency prospects once renovated. The property is available immediately upon signing the deed, offering flexibility for prospective buyers. With its attractive price point and spacious outdoor areas, this residence is an excellent investment opportunity for those seeking to develop or upgrade a home in this appealing Belgian town. To explore this opportunity further or to schedule a viewing, contact your real estate professional today and take the first step toward making this house your new home. Want to know more?