À Gedinne, Maisons Baijot n’a pas attendu que le marché se complique pour se poser les bonnes questions. Quarante ans après ses débuts et plus de 6.000 familles accompagnées, le constructeur affine sa recette : proposer des maisons durables, accessibles et pensées pour les réalités d’aujourd’hui. On vous fait un tour d’horizon ?
En 1984, quand les premières briques des Maisons Baijot ont été posées, le paysage de la construction en Wallonie était bien différent. Les terrains étaient abondants et le mazout bon marché. Aujourd’hui, avec un héritage de plus de 6 000 réalisations à travers le pays, c’est tout le secteur qui a changé : parcelles plus rares, normes énergétiques strictes, coûts en hausse. Dans ce contexte, comment une entreprise familiale peut-elle continuer à avancer sans perdre le cap ?
Fiable, abordable et durable
Si le Belge a toujours la brique dans le ventre, le regard sur l’investissement a changé. On ne construit plus seulement pour se loger, on construit aussi pour pérenniser son pouvoir d’achat.
Chez Maisons Baijot, la réponse n’est pas de multiplier les effets d’annonce avec des promesses technologiques, mais de tenir dans la durée. Le pari est donc bien plus sain : proposer des maisons neuves solides, bien pensées et fondées sur des techniques éprouvées et un cahier des charges rigoureux pour que les familles puissent s’installer et vivre dans leur maison sans se soucier du reste.
Même logique sur le plan énergétique. L’entreprise mise sur la basse énergie, avec l’idée de viser une performance réelle sans tomber dans le suréquipement coûteux ! Autrement dit : chercher le bon équilibre entre confort, efficacité et budget.
Du terrain à la remise des clés : une vision globale du projet
C’est sans doute l’un des plus grands changements du marché : aujourd’hui, devenir propriétaire commence souvent par une vraie chasse au terrain ! Maisons Baijot l’a bien compris et accompagne ses clients dès cette étape, avec un portefeuille de terrains prêts à construire, dont certains peuvent recevoir le premier coup de pelle dans les deux mois !
Et pour se projeter plus facilement, l’entreprise mise aussi sur ses maisons et appartements témoins. Une manière très concrète de visualiser son futur cadre de vie avant même le lancement du chantier !
L’accompagnement se prolonge ensuite tout au long du projet : choix du terrain, suivi du planning, finitions intérieures, salle de bain, carrelage, équipements… Le but est d’assurer une continuité du début à la fin, et éviter au client de jongler entre trop d’interlocuteurs. En pratique, cela permet d’aborder la construction de façon bien plus sereine !
Une stratégie d’indépendance pour garder les coûts sous contrôle
Le secteur a été secoué par la volatilité des prix des matériaux. Maisons Baijot y répond par une stratégie d’autonomie : avec plus de 80 collaborateurs directs et ses propres équipes de pose, l’entreprise maîtrise sa chaîne de production. Mieux encore, elle stocke l’essentiel de ce dont elle a besoin, châssis, matériaux, composants techniques… Une organisation qui aide à mieux maîtriser les approvisionnements… et à sécuriser les délais.
Cette stabilité repose aussi sur un choix assumé : ne pas courir après la croissance à tout prix ! En effet, l’entreprise préfère préserver son ADN familial et son expertise dans la maison unifamiliale. Sans aucune dette, elle réinvestit ses bénéfices dans la recherche et l’équipement, avec une logique de consolidation plutôt que d’expansion forcée…
Deux défis pour les années à venir : l’accès à la propriété et le marché locatif
Pour les familles wallonnes, le défi reste social : comment accéder à une maison de qualité dans un contexte économique exigeant ? Maisons Baijot y répond en optimisant chaque étape sans sacrifier la personnalisation, dans le respect strict des normes wallonnes.
Mais Maisons Baijot regarde aussi un autre besoin, de plus en plus visible : celui du logement locatif. Dans plusieurs régions wallonnes, l’offre ne suit tout simplement pas la demande ! Pour les particuliers qui disposent d’un capital à investir, faire construire pour louer peut donc représenter à la fois une réponse utile à cette pénurie et une piste de valorisation à long terme. Sur ce terrain aussi, le constructeur entend proposer un accompagnement cadré.
Car si les techniques mutent, le besoin de se loger, que l’on soit locataire ou propriétaire, reste, lui, immuable.
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