Un bureau grand comme un placard, trois associés et une idée fixe : vendre des maisons autrement. 6 ans plus tard, Brick The Rules compte 3 agences, 20 collaborateurs et plus de 300 ventes par an. Retour sur une ascension qui n’a jamais renoncé à casser les codes !
2020 : 5 mètres carrés et un jeu de mots
Mouscron, 2020. Trois associés aux parcours différents décident de lancer une agence immobilière qui ne ressemble pas aux autres. Les moyens sont maigres, la notoriété inexistante et le premier bureau mesure à peine 5 m². D’accord, c’est serré, mais les idées fusent ! D’ailleurs, le nom donne le ton : Brick The Rules, un clin d’œil assumé à « Break the rules ». Le programme ? Bousculer la façon de communiquer et de présenter les biens, sans toucher aux fondamentaux du métier…
Des maisons qui s’appellent Léonie ou Camille
Très vite, l’équipe trouve sa signature. Ici, pas de « maison 3 façades, réf. 1234 ». Les biens portent des prénoms : Léonie, Maya, Jeanne, Romy, Camille. Du vent ? Non : l’idée est de donner une personnalité à chaque bien pour que l’acheteur s’y projette. Les associés le résument en une formule : « on ne vend pas uniquement des murs et un toit, on vend aussi une émotion ». Oui, une maison, c’est aussi et surtout un foyer !
Photo soignée, vidéo, réseaux sociaux et storytelling font le reste. Petit à petit, l’agence devient une marque. Et les bureaux suivent : 12 m², puis 16,5 m², puis 110 m² en février 2024, l’année où Gaëtan rejoint l’aventure comme quatrième associé.
Des chiffres qui font tourner les têtes
En 2025, Brick franchit le cap symbolique du million d’euros de chiffre d’affaires. Surtout, la méthode fonctionne : environ 23 jours de délai moyen de vente et une marge de négociation très limitée ! De plus en plus de transactions se concluent même en off-market, c’est-à-dire avant toute annonce publique, parce que l’agence connaît sur le bout des doigts ce que cherchent ses acquéreurs.
2026 accélère encore. Après Mouscron et Tournai, une troisième agence ouvre à Ath. Aujourd’hui, Brick, ce sont 20 collaborateurs et plus de 300 ventes par an en Wallonie picarde.
Retour à la case départ, version propriétaire
Le clin d’œil le plus savoureux ? En 2026, les associés ont repris la société propriétaire de La Fabrick, un ensemble de 1 434 m² de bureaux et de coworking au centre de Mouscron. Le bâtiment même qui abritait leurs premiers mètres carrés ! Hier locataires à l’étroit, aujourd’hui bailleurs d’autres entrepreneurs.
Dans leurs locaux trône aussi un « mur des étoiles » : un cadre en string art (des fils tendus entre des clous) tissé par les invités des trois ans de l’agence, entouré depuis les cinq ans de tous les avis Google cinq étoiles des clients. C’est plus parlant qu’un rapport annuel, non ?
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