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Appartement à louer, Etterbeek VBE87538

Rue des Cultivateurs 17, 1040 Etterbeek

1 600 € (+140 € )

J&J Properties

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2 Chambre(s) 90 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

CINQUANTENAIRE / LA CHASSE – Bel appartement 2 chambres avec terrasse et parking

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire, du quartier de la Chasse, des commerces et des transports en commun, J&J Properties vous propose ce bel appartement de ± 90 m² avec deux chambres et terrasse, situé dans un immeuble récent.

Situé au 2e étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine super équipée, donnant accès à une agréable terrasse de ± 9 m².

Le hall de nuit dessert deux chambres de 14 m² et 10 m², une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Une cave et un emplacement de parking intérieur (+ 100 €/mois – obligatoire) complètent l'ensemble.

Charges : 140 €/mois comprenant les charges communes de l'immeuble.

Aspects techniques : double vitrage, système de ventilation double flux, vidéophone, local vélos et local poubelles.

Sa situation privilégiée, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions font de cet appartement un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du centre de Bruxelles.

À visiter sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 600 €

Frais mensuels 140 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 44 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 3450 kWh/an

Date de validité PEB 06/07/2032

Emission de CO2 10

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE87538 Réf. vendeur: 7878069 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Dupont Aimé Crèches

297 m · 59'' 935 m · 2' 14'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Vrije Basisschool Lutgardis Écoles maternelles

502 m · 1' 40'' 502 m · 1' 12'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Vrije Basisschool Lutgardis Écoles primaires

502 m · 1' 40'' 502 m · 1' 12'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel Écoles secondaires

317 m · 1' 39'' 920 m · 2' 12'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,2 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km · 5'

36 - Maelbeek - Konkel Bus

218 m · 2' 37''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

425 m · 5'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

447 m · 5'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

257 m · 3'

7 - Vanderkindere - Heysel

896 m · 11'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

795 m · 10'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,1 km · 13'

Merode Gares

2 km · 10' 2,5 km · 5' 868 m · 14' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

10,8 km · 42' 13,9 km · 13' 9,5 km · 43'

Rue De Tervaete - Tervaetestraat Bornes de recharge

817 m · 1' 57''

Cambio - Acacias Voitures en libre-service

173 m · 35'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Villo - La Chasse / Jacht Vélos en libre-service

451 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle Supermarchés

312 m · 1' 51'' 819 m · 1' 59'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

563 m · 4' 565 m · 1' 21'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Delhaize St Antoine

643 m · 4' 1,3 km · 3' 637 m · 8' 637 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,1 km · 7'

Musée Autoworld Musées

2,4 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,5 km · 43' 32,7 km · 2º 13'

Beveren

63,3 km · 47' 49,2 km · 3º 34'

Saint-Nicolas

50,3 km · 44' 45,8 km · 3º 9'

Malines

29,8 km · 25' 24,7 km · 1º 40'

Alost

32,2 km · 31' 30,5 km · 2º 14'

Louvain

29,1 km · 24' 24,2 km · 1º 32'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Cultivateurs - Landbouwersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 13 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 36 - Maelbeek - Konkel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - La Chasse / Jacht" à seulement 5 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Acacias".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dupont Aimé", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Antoine" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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