Appartement à louer - Ixelles VBE00809

RUE DU VIADUC 116 1050 Ixelles

1 600 €

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VBE00809

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bien présenté par Yanis Morsa : Tel 0487 71 46 10 / Contact Victoire-junot vous propose ce très bel appartement meublé 1 chambre offrant une superficie de 55 m². Situé au rez-de-chaussée, il se compose comme suit : un hall d’entrée desservant une belle chambre avec rangements intégrés et accès à la cour extérieure, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une agréable pièce de vie. Le séjour s’ouvre sur une grande cuisine, spacieuse et hyper-équipée, avec un large plan de travail pouvant également servir de table à manger. L'ensemble allie une architecture contemporaine aux dernières techniques de construction, conformes aux normes énergétiques de 2025. Votre confort quotidien sera assuré par un chauffage au sol, des pompes à chaleur alimentées par des panneaux photovoltaïques, et des châssis "ENERGY" ultra-performants. Les équipements de cuisine et sanitaires ont été soigneusement sélectionnés dans un esprit "urbain chic". L'immeuble ne dispose pas de parking, mais chaque appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un ou deux emplacements pour vélos. Vous profiterez d'une situation idéale, entre le Square du Luxembourg et le quartier animé de la Place Flagey. A découvrir en exclusivité chez Victoire - Junot - www.victoire.be - Tel : Tel 02 375 10 00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 600 €
  • Garantie locative: 3 200 €
  • Frais mensuels: 75 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00809 Réf. vendeur: 86840202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bleu Ciel

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 41'' 58 m 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

192 m 38'' 1,2 km 2' 52'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

192 m 38'' 1,2 km 2' 52'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

147 m 29'' 1,1 km 2' 44'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

104 m 1' 15''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

747 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

900 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

900 m 11'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

553 m 5' 738 m 1' 46'' 553 m 7' 553 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 52' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

579 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

275 m 55'' 275 m 3' 275 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Museum

221 m 2' 46''

Supermarchés

Aldi Elsene

194 m 38'' 965 m 2' 19'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Carrefour Express Place R. Bly

210 m 54'' 866 m 2' 4'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Lidl Elsene

690 m 2' 25'' 723 m 1' 44'' 670 m 8' 670 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 47''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

470 m 1' 8''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Elsene" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Boniface" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Museum" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Parnasse") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 8 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 1 minute."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bleu Ciel", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à seulement 1 minute à vélo."Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

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