Appartement à louer - Ixelles VBE00809

RUE DU VIADUC 116 1050 Ixelles

1 450 €

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VBE00809

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bien présenté par Yanis Morsa : Tel 0487 71 46 10 / Contact Victoire-junot vous propose ce très bel appartement meublé 1 chambre offrant une superficie de 55 m². Situé au rez-de-chaussée, il se compose comme suit : un hall d’entrée desservant une belle chambre avec rangements intégrés et accès à la cour extérieure, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une agréable pièce de vie. Le séjour s’ouvre sur une grande cuisine, spacieuse et hyper-équipée, avec un large plan de travail pouvant également servir de table à manger. L'ensemble allie une architecture contemporaine aux dernières techniques de construction, conformes aux normes énergétiques de 2025. Votre confort quotidien sera assuré par un chauffage au sol, des pompes à chaleur alimentées par des panneaux photovoltaïques, et des châssis "ENERGY" ultra-performants. Les équipements de cuisine et sanitaires ont été soigneusement sélectionnés dans un esprit "urbain chic". L'immeuble ne dispose pas de parking, mais chaque appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un ou deux emplacements pour vélos. Vous profiterez d'une situation idéale, entre le Square du Luxembourg et le quartier animé de la Place Flagey. A découvrir en exclusivité chez Victoire - Junot - www.victoire.be - Tel : Tel 02 375 10 00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 450 €
  • Garantie locative: 3 200 €
  • Frais mensuels: 75 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00809 Réf. vendeur: YM-116-55 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bleu Ciel

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 41'' 58 m 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

192 m 38'' 1,2 km 2' 52'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

192 m 38'' 1,2 km 2' 52'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

147 m 29'' 1,1 km 2' 44'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

104 m 1' 15''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

747 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

900 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

900 m 11'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

553 m 5' 738 m 1' 46'' 553 m 7' 553 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 52' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

579 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

275 m 55'' 275 m 3' 275 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Museum

221 m 2' 46''

Supermarchés

Aldi Elsene

194 m 38'' 965 m 2' 19'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Carrefour Express Place R. Bly

210 m 54'' 866 m 2' 4'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Lidl Elsene

690 m 2' 25'' 723 m 1' 44'' 670 m 8' 670 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 47''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

470 m 1' 8''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Viaduc - Viaductstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Bleu Ciel" (crèche) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Elsene" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 8 minutes.La station "Villo - Museum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Boniface" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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