Appartement à louer, Ixelles VBE36708

AVENUE DES KLAUWAERTS 33, 1050 Ixelles

4 750 €

2 Chambre(s) 345 m² 2 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse 225 m² Jardin

Description

En face des étangs d’Ixelles, dans un splendide maison bourgeoise de 1911 de style Beaux-Arts, par l’architecte Alfred Chambon, GR Properties vous propose en exclusivité cet incroyable triplex de 345m2 offrant de vastes et lumineux espaces de réception et un jardin d’un peu plus de 220m2. Il se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d’entrée, une grande cuisine de 29m2 entièrement neuve, un vestiaire et une toilette. Au premier étage, de grands espaces de réceptions idéale pour une grande salle à manger, un énorme salon, un espace de 14m2 de rangement avec monte-charge et évier et l’accès au jardin. Au deuxième étage un superbe dressing donnant accès sur deux immenses chambres. L’une avec salle de bain et toilette, l’autre avec une penderie et une toilette privative. Une deuxième salle d’eau avec douche donnant accès a un bureau ou troisieme petite chambre (9m2). Loué avec un emplacement de parking devant la maison et un garage intérieur (largeur 2m10). PEB D- !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 4 750 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 30 m²

Surface chambre à coucher 2 31 m²

Surface habitable 345 m²

Surface du bureau 9 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 44 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 19 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 29 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Ouest

Jardin Oui

Surface du jardin 225 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 199 kWh/m²/an

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: VBE36708 Réf. vendeur: 87113560 Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Picard Crèches

550 m · 2' 47'' 773 m · 2' 536 m · 6' 536 m · 6'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

300 m · 1' 20'' 954 m · 2' 26'' 300 m · 4' 300 m · 4'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

243 m · 1' 9'' 897 m · 2' 17'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

405 m · 1' 33'' 1,6 km · 4' 350 m · 4' 350 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km · 10'

72 - Ulb - Adeps Bus

250 m · 3'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

250 m · 3'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

366 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

431 m · 5'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

431 m · 5'

Etterbeek Gares

1,4 km · 6' 1,8 km · 4' 1,1 km · 11' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 50' 15,8 km · 16' 11,3 km · 43'

Johannalaan Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Abbaye/Abdij Voitures en libre-service

120 m · 25'' 120 m · 1' 27'' 120 m · 1' 27''

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren Vélos en libre-service

99 m · 1' 11''

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

422 m · 1' 45'' 1,1 km · 2' 40'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Shop & Go Delhaize Louise

691 m · 2' 42'' 834 m · 2' 8'' 573 m · 8' 691 m · 8'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

683 m · 2' 37'' 837 m · 2' 9'' 572 m · 8' 683 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,8 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,2 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,4 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

4,2 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

35,1 km · 42' 32,4 km · 1º 60'

Beveren

65,1 km · 50' 50 km · 3º 37'

La Louvière

50 km · 41' 44,9 km · 2º 42'

Malines

31,6 km · 28' 26,2 km · 1º 45'

Alost

32,7 km · 30' 30,3 km · 2º

Louvain

30,9 km · 27' 25,7 km · 1º 34'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue des Klauwaerts - Klauwaartslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 72 - Ulb - Adeps, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Marie Picard", une crèche joignable en 6 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Andre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Abbaye" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Abbaye/Abdij".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" à 1 minute à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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