Appartement à louer, Ixelles VBE73157

Avenue Louise 372 , 1050 Ixelles

3 500 € (+600 € )

4 Chambre(s) 411 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Somptueux duplex de standing idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Louise 372, à deux pas des Jardins du Roi. Conçu par les célèbres architectes Govaerts et Van Vaerenbergh, cet immeuble d’exception se distingue par son élégance intemporelle, ses lignes harmonieuses et la qualité de ses finitions. Le duplex offre une vue imprenable sur les Jardins du Roi (avec magnifique terrasse en L) et séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d’un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine entièrement équipée (frigo, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge,…), de quatre chambres confortables dont une suite parentale avec dressing séparé, de deux salles de bains et de trois toilettes. L’appartement est équipé d’un système d’alarme, d’un parlophone et vidéophone, d’une porte blindée et du double vitrage assurant confort et sécurité. Possibilité de louer une place de parking moyennant supplément. Location possible en société. charges : 600euros ( charges communes, chauffage) PEB : E Un bien rare alliant cachet historique, prestige et confort moderne, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles LIBRE IMMEDIATEMENT mail : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 500 €

Frais mensuels 600 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 411 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 239 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE73157 Réf. vendeur: 1006950 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte Croix Crèches

457 m · 2' 8'' 465 m · 1' 7'' 457 m · 5' 457 m · 5'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

362 m · 1' 12'' 362 m · 52'' 362 m · 4' 362 m · 4'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

305 m · 1' 1'' 305 m · 43'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

625 m · 2' 16'' 1,5 km · 2' 27'' 546 m · 7' 615 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,6 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km · 10'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH Bus

431 m · 5'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

431 m · 5'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

431 m · 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

191 m · 2' 18''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

191 m · 2' 18''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,1 km · 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km · 25'

Germoir / Mouterij Gares

1,4 km · 8' 1,6 km · 3' 1,2 km · 14' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 51' 16,2 km · 16' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

626 m · 1' 30''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

137 m · 27'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren Vélos en libre-service

320 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

308 m · 1' 1'' 308 m · 41'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Shop & Go Delhaize Louise

395 m · 1' 23'' 386 m · 55'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

388 m · 1' 17'' 388 m · 55'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,9 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,4 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,8 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,6 km · 41' 32,1 km · 1º 58'

Beveren

65,5 km · 49' 50 km · 3º 38'

La Louvière

49,1 km · 39' 45 km · 2º 42'

Malines

32 km · 28' 26,3 km · 1º 45'

Alost

32,3 km · 29' 30 km · 1º 59'

Louvain

31,3 km · 26' 25,9 km · 1º 35'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Louise - Louizalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec une station située à 5 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Andre", à seulement 7 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Sainte Croix", une crèche joignable en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vleurgat".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Magasins

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Villes proches

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