Appartement à louer, Ixelles VBE75952

Avenue Franklin Roosevelt 117, 1050 Ixelles

3 200 € (+550 € )

4 Chambre(s) 276 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

En bordure de la Forêt de Soignes et du Bois de la Cambre, au sein d’un grand parc arboré d’arbres centenaires, dans un immeuble de 1964, splendide appartement situé au 7ᵉ étage, de style néoclassique aux influences italiennes, entièrement rafraîchi, offrant une surface habitable d’environ 276 m² ainsi que deux grandes terrasses, l’une orientée à l’est et l’autre à l’ouest.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec sol en marbre et vestiaire invités, d’un vaste living très lumineux avec parquet, s’ouvrant sur une belle terrasse offrant une jolie vue dégagée, d’une cuisine séparée super équipée avec arrière-cuisine et buanderie. La partie nuit comprend une suite parentale avec une chambre de 26 m², un beau dressing et sa salle de bain, ainsi que trois autres belles chambres et deux salles de bain.
L’appartement possède de très beaux éléments de caractère : moulures dans toutes les pièces, beaux parquets, grandes ouvertures laissant entrer abondamment la lumière, appliques murales, lustres et marbre.
Le bien dispose également de deux caves, d’un garage box et d’un parking extérieur. Les résidents bénéficient en outre d’équipements tels qu’un terrain de tennis et une piscine couverte accessibles via un abonnement annuel.
Provision pour charges : 550 € comprenant l’entretien des parties communes, le concierge, le chauffage et l’eau.
PEB : C.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1964

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 200 €

Frais mensuels 550 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 26 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 276 m²

Meublé Non

Surface du séjour 71 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 10

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Emission de CO2 27

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Réf. Immovlan: VBE75952 Réf. vendeur: 7894404 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Joseph Crèches

856 m · 5' 1 km · 2' 11'' 753 m · 9' 753 m · 9'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 21'' 737 m · 10' 832 m · 10'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 21'' 737 m · 10' 832 m · 10'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 57'' 736 m · 11' 922 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,3 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km · 8'

45 - Roodebeek - Saint-Vincent Bus

383 m · 5'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

608 m · 7'

T92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

1,6 km · 19'

8 - Louise - Roodebeek Trams

383 m · 5'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

383 m · 5'

Boondaal / Boondael Gares

601 m · 4' 622 m · 1' 5'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

14,3 km · 59' 17,6 km · 17' 12,5 km · 1º 3'

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

811 m · 1' 10''

Cambio - Boondael/Boondaal Voitures en libre-service

600 m · 3' 420 m · 5' 420 m · 5'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

366 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Roosevelt Supermarchés

783 m · 2' 36'' 776 m · 1' 5'' 537 m · 7' 569 m · 7'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 33'' 815 m · 11' 884 m · 11'

Delhaize Boondael

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 48'' 868 m · 12' 977 m · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7 km · 10'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,6 km · 26'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,1 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,9 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

874 m · 1' 29''

Villes proches

Termonde

37,8 km · 45' 35,2 km · 2º 9'

Beveren

66,9 km · 51' 53 km · 3º 48'

La Louvière

50 km · 36' 42,7 km · 2º 34'

Malines

33,4 km · 29' 29,2 km · 1º 55'

Alost

35,4 km · 33' 33 km · 2º 10'

Louvain

32,7 km · 28' 25,1 km · 1º 41'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Franklin Roosevelt - Franklin Rooseveltlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Boondael/Boondaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à 4 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Saint-Joseph", une crèche joignable en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 45 - Roodebeek - Saint-Vincent avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, T92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec une station située à 19 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 8 - Louise - Roodebeek, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Roosevelt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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