Voici la version française harmonisée et prête à publier :
Century 21 Best House vous propose à la location ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé Avenue des Croix de Guerre 249 à 1120 Neder-Over-Heembeek. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des espaces, ce bien propose un cadre de vie confortable et agréable. 🏡
L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 9 m², d'un lumineux séjour de 29 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres de 11 m² et 15 m², d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie.
Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur situé au sous-sol complètent le bien.
L'appartement est équipé de châssis PVC à double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif. Les charges mensuelles comprennent les provisions pour l'eau, le chauffage ainsi que les charges communes.
Informations pratiques :
🏠 Appartement 2 chambres
🛋️ Séjour de 29 m²
🛏️ Chambres de 11 m² et 15 m²
🍽️ Cuisine équipée
👔 Dressing
🧺 Buanderie
🛁 Salle de bains
📦 Cave privative au sous-sol
🚗 Emplacement de parking intérieur
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage collectif
💶 Loyer : 1.200 €/mois
💧 Charges : 160 €/mois (provisions pour l'eau, le chauffage et les communs)
🔐 Garantie locative : 2 mois de loyer
📍 Avenue des Croix de Guerre 249, 1120 Neder-Over-Heembeek
Infos et visites : Century 21 Best House – Tel 02/268.21.50
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Habiter à proximité de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).
Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Peter Benoit" à 5 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 6 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Isala Van Diest" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "Onze Vriendjes", une crèche joignable en 6 minutes.
"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 4 minutes.
Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 13 minutes en voiture.
À 3 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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