Appartement à louer, Forest VBE76526

Avenue Brugmann 61 , 1190 Forest

1 600 € (+200 € )

2 Chambre(s) 101 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

MA CAMPAGNE - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS - PEB=B

Ravel Estate a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 2 chambres de +/- 101m² (PEB) situé dans le quartier prisé de l’avenue Brugmann, à deux pas de « Ma Campagne » (limite Ixelles / Saint-Gilles).
Il est au 6ième étage d’un immeuble (avec ascenseur) à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs et des rues commerçantes animées.

Ce bien se compose de la manière suivante :
Grand hall d’entrée avec placards, cuisine hyper-équipée avec accès à une terrasse de +/- 3m², vaste et lumineux living de +/- 31m², une grande buanderie, hall de nuit avec placard, wc invité, une salle de bain et deux belles chambres (13m² et 15m²) dont une donnant accès un beau balcon de +/- 4m² orienté Ouest.

Une cave complète le lot.

Information complémentaires:
- Provision de charges : 200€ comprenant les communs et une provision pour le chauffage et l’eau chaude.
- Classe énergétique (PEB) : B.
- Porte blindée et alarme.
- Possibilité de louer un grand garage box fermé dans l’immeuble moyennant un supplément de 175€/mois.
- Disponible le 01/12/2026

Une pépite à découvrir au plus vite !

Infos & visites : www.ravelestate.be - Contact – Tel 02/888.77.77

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1970

Détails financiers

Loyer 1 600 €

Frais mensuels 200 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 101 m²

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

40911-0000689909-01-4.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE76526 Réf. vendeur: 7890336 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

1ère Escale Crèches

427 m · 1' 34'' 447 m · 1' 4'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles maternelles

990 m · 3' 1 km · 2' 25'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles primaires

990 m · 3' 1 km · 2' 25'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

1 km · 4' 1 km · 2' 27'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,5 km · 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km · 10'

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES Bus

323 m · 4'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

294 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

294 m · 4'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

267 m · 3'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

729 m · 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,7 km · 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km · 20'

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid Gares

2,9 km · 12' 3,3 km · 8' 2 km · 18' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

14,5 km · 1º 1' 17,2 km · 18' 0 m · 0''

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

686 m · 1' 38''

Cambio - Jacquet Voitures en libre-service

600 m · 2' 290 m · 3' 290 m · 3'

Villo - Darwin Vélos en libre-service

328 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Ixelles Supermarchés

569 m · 1' 53'' 569 m · 1' 22'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Carrefour Express Ma Campagne

739 m · 3' 755 m · 1' 48'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Proxy Delhaize Ma Campagne

856 m · 3' 876 m · 2' 6'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,8 km · 8'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3,8 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,7 km · 28'

Librairies Royales Kbr Activités

3,7 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

39,2 km · 43' 31,7 km · 1º 59'

Beveren

66,5 km · 51' 50,4 km · 3º 40'

La Louvière

47,3 km · 36' 44,9 km · 2º 40'

Malines

33 km · 30' 26,8 km · 1º 45'

Alost

36,1 km · 30' 29,4 km · 2º 3'

Louvain

32,3 km · 29' 27,6 km · 1º 41'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Brugmann - Brugmannlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jacquet" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

La station "Villo - Darwin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "1ère Escale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne", à seulement 7 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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