Appartement à louer, Forest VBE76526 Option

Avenue Brugmann 61, 1190 Forest

1 600 € (+200 € )

2 Chambre(s) 101 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

MA CAMPAGNE - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS - PEB=B

Ravel Estate a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 2 chambres de +/- 101m² (PEB) situé dans le quartier prisé de l’avenue Brugmann, à deux pas de « Ma Campagne » (limite Ixelles / Saint-Gilles).
Il est au 6ième étage d’un immeuble (avec ascenseur) à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs et des rues commerçantes animées.

Ce bien se compose de la manière suivante :
Grand hall d’entrée avec placards, cuisine hyper-équipée avec accès à une terrasse de +/- 3m², vaste et lumineux living de +/- 31m², une grande buanderie, hall de nuit avec placard, wc invité, une salle de bain et deux belles chambres (13m² et 15m²) dont une donnant accès un beau balcon de +/- 4m² orienté Ouest.

Une cave complète le lot.

Information complémentaires:
- Provision de charges : 200€ comprenant les communs et une provision pour le chauffage et l’eau chaude.
- Classe énergétique (PEB) : B.
- Porte blindée et alarme.
- Possibilité de louer un grand garage box fermé dans l’immeuble moyennant un supplément de 175€/mois.
- Disponible le 01/12/2026

Une pépite à découvrir au plus vite !

Infos & visites : www.ravelestate.be - Contact – Tel 02/888.77.77

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 600 €

Frais mensuels 200 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 101 m²

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

40911-0000689909-01-4.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE76526 Réf. vendeur: 7890336 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

1ère Escale Crèches

427 m · 1' 34'' 447 m · 1' 4'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles maternelles

990 m · 3' 1 km · 2' 25'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles primaires

990 m · 3' 1 km · 2' 25'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

1 km · 4' 1 km · 2' 27'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,5 km · 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km · 10'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

339 m · 4'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

294 m · 4'

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

294 m · 4'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Trams

267 m · 3'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

729 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,7 km · 20'

2 - Simonis - Elisabeth

1,7 km · 20'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

2,9 km · 12' 3,3 km · 8' 2 km · 20' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

14,5 km · 1º 1' 17,2 km · 18' 12,5 km · 47'

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

686 m · 1' 38''

Cambio - Jacquet Voitures en libre-service

600 m · 2' 290 m · 3' 290 m · 3'

Villo - Darwin Vélos en libre-service

328 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Ixelles Supermarchés

569 m · 1' 53'' 569 m · 1' 22'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Carrefour Express Ma Campagne

739 m · 3' 755 m · 1' 48'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Proxy Delhaize Ma Campagne

856 m · 3' 876 m · 2' 6'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,8 km · 8'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3,8 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,7 km · 28'

Librairies Royales KBR Activités

3,7 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

39,2 km · 43' 31,7 km · 1º 59'

Beveren

66,5 km · 51' 50,4 km · 3º 40'

La Louvière

47,3 km · 36' 44,9 km · 2º 40'

Malines

33 km · 30' 26,8 km · 1º 45'

Alost

36,1 km · 30' 29,4 km · 2º 3'

Louvain

32,3 km · 29' 27,6 km · 1º 41'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Brugmann - Brugmannlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jacquet".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

La station "Villo - Darwin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 9 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "1ère Escale", à seulement 1 minute de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 8 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (8 minutes de route).

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

"Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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