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Appartement à louer, Woluwe-Saint-Lambert VBE46812 Option

Avenue de Broqueville 265, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

1 250 €

Expertissimmo sprl

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2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

EXPERTISSIMMO vous propose sur la commune de WOLUWE-SAINT-LAMBERT -- Excellente situation à deux pas du métro TOMBERG, des commerces et de toutes les commodités. Superbe appartement 2 chambres de +/-93m2 (selon PEB), situé au 3e étage. Il est composé comme suit : Lumineux et spacieux séjour de +/- 28,5m2 - Belle cuisine super-équipée (taques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) avec coin à déjeuner - Salle de bain avec emplacement pour lave-linge - WC séparé - 1 chambre de +/- 16,2m2 et 1 de 10,5m2 accès au balcon en façade arrière - Cave au sous-sol.
ENERGIE : Chauffage central collectif (gaz) - Châssis PVC à double vitrage – PEB B-.
BAIL : 3 ans.
DISPONIBILITÉ : libre au 01/08/2026.
PRIX MENSUEL : Loyer 1.250€ + provision de charges 250€ : (chauffage, eau chaude, eau froide et communs).
À visiter sans tarder ! (Annonce indicative et non contractuelle.)
VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=bkc7G1CQPx7

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1964

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 250 €

Garantie locative 2 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 93 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95 kWh/an

Date de validité PEB 19/12/2033

Emission de CO2 24

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Réf. Immovlan: VBE46812 Réf. vendeur: 7781341 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Prince Baudouin Crèches

556 m · 1' 51'' 556 m · 56'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles maternelles

356 m · 1' 11'' 356 m · 28'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles primaires

356 m · 1' 11'' 356 m · 28'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

804 m · 2' 40'' 817 m · 1' 39'' 536 m · 9' 720 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km · 7'

29 - De Brouckere - Hof Ten Berg Bus

206 m · 2' 28''

64 - Porte De Namur - Bordet Station

534 m · 6'

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

534 m · 6'

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

963 m · 12'

81 - Marius Renard - Montgomery

963 m · 12'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

374 m · 5'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

1,9 km · 23'

Merode Gares

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 33'' 1,6 km · 12' 1,8 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

8,3 km · 33' 9,3 km · 10' 7,3 km · 43'

Square Leopold Bornes de recharge

948 m · 1' 58''

Cambio - Roi Chevalier Voitures en libre-service

320 m · 1' 20'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Villo - Tomberg Vélos en libre-service

327 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Roi Chevalier Supermarchés

517 m · 1' 59'' 520 m · 1' 1'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Carrefour Market Square Meudon

571 m · 2' 59'' 692 m · 1' 24'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

994 m · 7' 1,3 km · 2' 25'' 642 m · 12' 984 m · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4 km · 6'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,2 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,1 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

7,3 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,2 km · 42' 33,2 km · 2º 3'

Beveren

58,6 km · 43' 49,5 km · 3º 17'

Saint-Nicolas

53,5 km · 42' 46,1 km · 2º 52'

Malines

25,1 km · 22' 23,6 km · 1º 39'

Alost

32,8 km · 29' 31,9 km · 2º 12'

Louvain

25,7 km · 21' 21,8 km · 1º 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de Broqueville - de Broquevillelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles avec une station située à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 23 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 81 - Marius Renard - Montgomery, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 3 minutes.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Square Meudon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Tomberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roi Chevalier".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Don Bosco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Prince Baudouin", à seulement 7 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à louer, Woluwe-Saint-Lambert VBE46812 Option

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