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Appartement à louer, Wavre VBE24004 Option

Avenue Rene Magritte 10, 1300 Wavre

1 295 € (+130 € )

Hendrix Location

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3 Chambre(s) 100 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 47 m² Terrasse

Description

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7672593 Dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant de Wavre, à deux pas du Golf de la Bawette, découvrez ce lumineux appartement 3 chambres de ±100 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. L’appartement séduit par sa magnifique terrasse et sa luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé avec lave-mains, d’un spacieux séjour ouvrant sur une très grande terrasse sans vis-à-vis idéalement orientée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine, une buanderie/local technique, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche. Le bien est complété par une cave, un emplacement de parking intérieur. Situation idéale, au calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun, de la gare de Wavre et des principaux axes routiers (E411), avec un accès rapide vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Leuven. 💰 Charges : 130€/Mois pour les communs 📅 Libre au 01/07/2026 📄 Occupation : bail de longue durée ⚡ PEB : A – N° 20200325508295 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2018

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 295 €

Garantie locative 2 590 €

Frais mensuels 130 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 47 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 58 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6531 kWh/an

Date de validité PEB 25/03/2030

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE24004 Réf. vendeur: 7672593 Dernière modification: 01/06/2026

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Le quartier

Éducation

Aux Gais Moineaux Crèches

654 m · 4' 867 m · 1' 10'' 569 m · 8' 654 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,4 km · 2' 23'' 983 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 11'' 810 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 11'' 810 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,9 km · 4'

R75 - Waver - Etterbeek Bus

419 m · 5'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

422 m · 5'

22 - Ottignies - Zoning Nord

422 m · 5'

Waver / Wavre Gares

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 47'' 975 m · 15' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

23,5 km · 1º 43' 27,8 km · 20' 20,6 km · 1º 20'

Inloc International Bornes de recharge

1,9 km · 1' 57''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,6 km · 8' 981 m · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Proxy Delhaize Bawette (Wavre) Supermarchés

605 m · 2' 1'' 605 m · 39'' 533 m · 7' 605 m · 7'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

1,8 km · 9' 2,2 km · 4' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Colruyt Wavre

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 38'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Musée Hergé Musées

7,6 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

22,2 km · 18'

Fondation Folon Activités

14,1 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

27,3 km · 25'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

1,4 km · 2' 23''

Villes proches

La Louvière

55,3 km · 38' 44,5 km · 3º 11'

Malines

43,6 km · 32' 38,3 km · 2º 36'

Louvain

43,1 km · 30' 20,9 km · 1º 15'

Namur

39,4 km · 27' 37,5 km · 2º 12'

Charleroi

59,5 km · 40' 41,2 km · 2º 52'

Bruxelles

27,4 km · 27' 23,9 km · 1º 39'

Éducation

Vivre près de l'Avenue René Magritte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Aux Gais Moineaux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale", une école maternelle joignable en 14 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", à 13 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waver / Wavre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 2 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 8 minutes.

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R75 - Waver - Etterbeek, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 22 - Ottignies - Zoning Nord avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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