Appartement à louer, Wavre VBE81309 Option

Chaussée de Louvain 467, 1300 Wavre

1 390 € (+110 € )

3 Chambre(s) 120 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

L'appartement est désormais sous OPTION Idéalement situé à Wavre, à proximité des commerces, services, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, ce superbe appartement neuf de ±120 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux, agrémenté d’un jardin privatif et d’une belle terrasse de ±15 m² orientée plein sud. Celle-ci bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et constitue un agréable prolongement des espaces de vie. Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une cuisine ouverte super-équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Un hall dessert ensuite un WC séparé, une buanderie avec raccordement pour machines et l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que d’une salle de bains. Le confort est complété par deux emplacements de parking intérieur et une grande cave, tous deux compris dans le loyer, offrant à la fois facilité de stationnement et espace de rangement supplémentaire. Alliant beaux volumes, luminosité, trois chambres et espaces extérieurs privatifs idéalement orientés plein sud, cet appartement neuf offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en profitant d’une localisation proche de toutes les commodités. La gare de Basse-Wavre ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre aisément Bruxelles, Louvain-la-Neuve, Namur et les différents pôles d’activité de la région. 💰 Provisions pour les charges communes de 110€/mois 💰 Provisions pour les charges privatives de chauffage et eau chaude de 75€/mois 📅 Disponible le 15 novembre 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe B n°20231221504732 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 390 €

Garantie locative 2 780 €

Frais mensuels 110 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 15 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 93 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11231 kWh/an

Date de validité PEB 21/12/2033

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE81309 Réf. vendeur: 7909315 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Macanaille Crèches

422 m · 1' 26'' 422 m · 29'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

806 m · 3' 895 m · 1' 24'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12 Écoles primaires

825 m · 3' 914 m · 1' 27'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Collège Notre-Dame Écoles secondaires

806 m · 3' 895 m · 1' 24'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,4 km · 3'

32 - Hamme-Mille - Wavre Bus

329 m · 4'

23 - Wavre - Jodoigne

329 m · 4'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

619 m · 7'

Basse-Wavre Gares

955 m · 4' 1 km · 1' 50'' 630 m · 11' 890 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

25,7 km · 1º 56' 29,8 km · 21' 21,7 km · 1º 31'

Ferme De L'Hosté Bornes de recharge

1,3 km · 2' 57''

Cambio - Quatre Sapins Voitures en libre-service

2,5 km · 13' 1,8 km · 29' 2,5 km · 30'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Aldi Wavre Supermarchés

825 m · 4' 825 m · 1' 18'' 588 m · 9' 825 m · 10'

Delhaize Wavre

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 57'' 1,1 km · 12' 1,3 km · 16'

Intermarché Wavre

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 53'' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

3,2 km · 5'

Musée Hergé Musées

7 km · 7'

Abbaye De Villers Monuments religieux

21,6 km · 17'

Fondation Folon Activités

16,1 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

29,3 km · 27'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

4,4 km · 7'

Villes proches

La Louvière

54,7 km · 37' 45,4 km · 3º 7'

Malines

45,7 km · 33' 39,5 km · 2º 50'

Louvain

25,3 km · 28' 20,7 km · 1º 46'

Namur

38,8 km · 26' 37,1 km · 2º 8'

Charleroi

58,9 km · 39' 41,5 km · 2º 44'

Bruxelles

29,5 km · 29' 26,2 km · 1º 47'

Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée de Louvain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Macanaille", une crèche joignable en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 7 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 5 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 23 - Wavre - Jodoigne, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec une station située à 4 minutes à pied, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wavre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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