Appartement à louer, Genval VBE48167 Option

Rue Balatum 23, 1332 Genval

1 500 € (+100 € )

2 Chambre(s) 91 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

APPARTEMENT SOUS OPTION L’Immobilière Hendrix vous propose, au cœur du quartier prisé des Papeteries de Genval, ce superbe appartement récent de ±91 m², loué 100 % meublé et entièrement équipé. Mobilier, électroménagers, vaisselle et équipements du quotidien : tout est prévu pour vous permettre de vous installer immédiatement. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une terrasse de ±7 m² orientée sud-ouest ainsi que d’un balcon de ±4 m² orienté nord-est. Il se compose comme suit : hall d’entrée, WC séparé avec lave-mains, séjour lumineux de ±34,50 m² avec accès à la terrasse, cuisine américaine super-équipée avec îlot central, buanderie, deux chambres de ±15,5 m² et ±11,5 m², salle de bain et salle de douche avec douche à l’italienne. Un emplacement de parking intérieur privatif ainsi qu’une cave sont inclus dans le loyer. Provision pour charges communes : 100 €/mois, comprenant les frais communs, l’entretien de l’alarme, de la chaudière et du groupe de ventilation central, ainsi que l’assurance abandon de recours. Finitions de qualité – PEB classe A n° 20200621501132 – Libre le 15/09/2026 Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be](http://www.hendrix.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2019

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 500 €

Garantie locative 3 060 €

Frais mensuels 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 91 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6825 kWh/an

Date de validité PEB 21/06/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE48167 Réf. vendeur: 7788970 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Cigogne Crèches

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 43'' 1,1 km · 20' 1,9 km · 22'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées Écoles maternelles

798 m · 3' 843 m · 1' 34'' 798 m · 10' 798 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées Écoles primaires

798 m · 3' 843 m · 1' 34'' 798 m · 10' 798 m · 10'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 58'' 803 m · 14' 1,3 km · 16'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km · 13'

15 - Navette de Genval Bus

906 m · 11'

128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

686 m · 8'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

686 m · 8'

Genval Gares

1 km · 5' 1,1 km · 1' 48'' 604 m · 12' 977 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

23,8 km · 1º 53' 25,1 km · 21' 19,5 km · 1º 13'

Château Du Lac Bornes de recharge

1,7 km · 2' 37''

Cambio - Papeteries Voitures en libre-service

172 m · 45'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Magasins

Intermarché Genval Supermarchés

455 m · 2' 7'' 515 m · 51'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Aldi Genval

547 m · 2' 35'' 592 m · 1' 5'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Carrefour Express Genval

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 15'' 816 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

8,3 km · 10'

Musée Wellington Musées

11,2 km · 14'

Abbaye De Villers Monuments religieux

18,8 km · 20'

Fondation Folon Activités

6,1 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

24,6 km · 26'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

60 km · 53' 48,9 km · 2º 57'

La Louvière

45,2 km · 34' 38,4 km · 2º 23'

Malines

41 km · 33' 38,6 km · 2º 47'

Louvain

40,4 km · 32' 25 km · 1º 32'

Charleroi

39,6 km · 39' 38,2 km · 2º 14'

Bruxelles

24,8 km · 28' 20,6 km · 1º 24'

Éducation

Vivre près de la Rue Balatum offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : la crèche "La Cigogne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 16 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Genval" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (13 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Papeteries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 14 minutes.

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 10 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 8 minutes de route.

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 8 minutes à pied, 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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