Appartement à louer - Genval VBE48167

Rue Balatum 23 1332 Genval

1 500 €

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VBE48167

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7788970 L’Immobilière Hendrix vous propose, au cœur du quartier prisé des Papeteries de Genval, ce superbe appartement récent de ±91 m², loué 100 % meublé et entièrement équipé. Mobilier, électroménagers, vaisselle et équipements du quotidien : tout est prévu pour vous permettre de vous installer immédiatement. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une terrasse de ±7 m² orientée sud-ouest ainsi que d’un balcon de ±4 m² orienté nord-est. Il se compose comme suit : hall d’entrée, WC séparé avec lave-mains, séjour lumineux de ±34,50 m² avec accès à la terrasse, cuisine américaine super-équipée avec îlot central, buanderie, deux chambres de ±15,5 m² et ±11,5 m², salle de bain et salle de douche avec douche à l’italienne. Un emplacement de parking intérieur privatif ainsi qu’une cave sont inclus dans le loyer. Provision pour charges communes : 100 €/mois, comprenant les frais communs, l’entretien de l’alarme, de la chaudière et du groupe de ventilation central, ainsi que l’assurance abandon de recours. Finitions de qualité – PEB classe A n° 20200621501132 – Libre le 15/09/2026 Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be](http://www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €
  • Garantie locative: 3 060 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6825 kWh/an

Date de validité PEB

21/06/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48167 Réf. vendeur: 7788970 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

1,9 km 6' 1,9 km 2' 43'' 1,1 km 13' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

798 m 3' 843 m 1' 34'' 798 m 10' 798 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

798 m 3' 843 m 1' 34'' 798 m 10' 798 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 803 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

906 m 11'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

686 m 8'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

686 m 8'

Gares

Genval

1 km 5' 1,1 km 1' 48'' 604 m 8' 977 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 53' 25,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,7 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Papeteries

178 m 46'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Supermarchés

Intermarché Genval

455 m 2' 7'' 515 m 51'' 422 m 5' 422 m 5'

Aldi Genval

547 m 2' 35'' 592 m 1' 5'' 517 m 6' 517 m 6'

Carrefour Express Genval

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 816 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,3 km 10'

Musées

Musée Wellington

11,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,8 km 20'

Activités

Fondation Folon

6,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,6 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,8 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Balatum offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "La Cigogne", une crèche joignable en 22 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington"."Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (13 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Papeteries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Genval" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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