Appartement à louer - Louvain-la-Neuve VBE36398 Option

Rue de la Draisine 4 1348 Louvain-la-Neuve

895 €

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VBE36398

  • 1 Chambre(s)
  • 58 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7727784 Au cœur du tout nouveau quartier de Courbevoie, à proximité de l'Esplanade, ce magnifique appartement neuf basse énergie vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Situé au 2e étage, il se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour, cuisine super-équipée, 1 grande chambre, WC séparé, buanderie, salle de douche, cave et emplacement de parking privatif intérieur — inclus dans le loyer. Finitions de qualité, excellente isolation thermique et acoustique. À pied de toutes les facilités : Commerces, centre commercial l'Esplanade, bus, écoles, UCLouvain. Ville entièrement piétonne et cyclable, espaces verts à proximité (Parc de la Source, Bois des Rêves). L'Esplanade, les commerces, les bus et la gare sont accessibles à pied. Écoles, parcs et espaces verts : tout est là. Et comme LLN est une ville entièrement piétonne, vous profitez d'un cadre calme et verdoyant, sans le stress de la circulation. 💰 Provisions charges : 110€/Mois pour charges commune, l'eau chaude privative, le chauffage privatif et l'assurance abandon de recours. 📅 Libre au 1er septembre 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe A - N° 20201028506466 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 895 €
  • Garantie locative: 1 790 €
  • Frais mensuels: 110 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

58 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3471 kWh/an

Date de validité PEB

02/01/2030

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE36398 Réf. vendeur: 7727784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Benjamine

371 m 5' 0 m 0'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

271 m 3' 0 m 0'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

271 m 3' 0 m 0'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

698 m 5' 0 m 0'' 698 m 8' 698 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

0 m 0''

Bus

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

534 m 6'

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

438 m 5'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

438 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 11' 0 m 0'' 536 m 7' 536 m 7'

Bornes de recharge

Voltis

0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Lauzelle

466 m 6' 466 m 6' 466 m 6'

Supermarchés

Delhaize Louvain-La-Neuve

1,3 km 12' 0 m 0'' 267 m 3' 267 m 3'

Carrefour Express Ottignies Lln

832 m 10' 0 m 0'' 553 m 8' 637 m 8'

Louis Delhaize Place Des Wallons

823 m 8' 0 m 0'' 576 m 9' 697 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

0 m 0''

Musées

Musée L

0 m 0''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

0 m 0''

Activités

Fondation Folon

0 m 0''

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

0 m 0''

Magasins

Vivre près de Quartier Courbevoie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Paul Delvaux" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Benjamine" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 1 minute en voiture.Le musée "Musée L" est accessible en 1 minute."Parc Aqualibi" se trouve à 1 minute.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 1 minute de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 1 minute avec une voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lauzelle".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 1 minute en voiture. Malines est tout proche : seulement 1 minute en voiture suffisent. Avec Louvain à seulement 1 minute en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies avec une station située à 6 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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