Appartement à louer - Louvain-la-Neuve VBE54047

Clos des Violoneux 14 A 1348 Louvain-la-Neuve

1 590 €

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VBE54047

  • 3 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lumineux appartement duplex 3 chambres, de +/- 93m² ! Idéale pour une colocation de 3 jeunes travailleurs ! Belle terrasse avec vue dégagée et emplacement de parking extérieur. Située dans un quartier calme au coeur de Louvain-la-Neuve ! COMPOSITION: 1er niveau: Hall d'entrée avec escalier privé, spacieux et lumineux living de +/- 45 m² avec séjour et salle à manger, cuisine ouverte équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, éviers, meubles), 1 chambre de +/- 11m², salle de bains (baignoire, lavabo et WC). Belle terrasse orientée Sud-Est avec vue dégagée sur les jardins ! 2ème niveau: Hall de nuit, 2 chambres de +/- 9 et 12m². Emplacement de parking extérieur. CARACTERISTIQUES: - Libre le 15 septembre 2026 - Bail de 3 ans - Chauffage central au gaz - Châssis PVC et bois double vitrage - Revêtements de sol : carrelage - quickstep - Excellente isolation ! - Provisions de charges complémentaires: 55 € (entretien chaudière et assurance abd. de recours) -PEB: B VISITES: Visites et informations complémentaires : Tel 010.24.10.21 - Contact *hors charges document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 590 €
  • Frais mensuels: 55 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 15/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Référence PEB

20250111005736

Date de validité PEB

11/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE54047 Réf. vendeur: 8105389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fort Lapin

137 m 44'' 131 m 23'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

501 m 5' 513 m 1' 18'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

506 m 6' 556 m 1' 24'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

484 m 5' 496 m 1' 15'' 483 m 6' 483 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express)

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express)

370 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 917 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

1,7 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

218 m 2' 27'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

265 m 1' 6'' 259 m 41'' 265 m 3' 265 m 3'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,1 km 13' 1,8 km 2' 37'' 774 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Express Ottignies Lln

1,2 km 12' 1,2 km 2' 859 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée L

2 km 2' 51''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,5 km 11'

Activités

Fondation Folon

20,4 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Clos des Violoneux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express), TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express), TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Plat Pays", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Louvain-La-Neuve" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Fort Lapin", une crèche joignable en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" (école primaire) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "La Petite École Des Bruyères" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lycée Martin V - Doa", à 6 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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