Appartement à louer, Liège VWD19225

Boulevard de la Sauvenière 56 52, 4000 Liège

1 400 € (+280 € )

3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Au dernier étage de la résidence Claridge, boulevard de la Sauvenière, cet appartement de 150 m² réunit ce qu'on trouve rarement au même endroit : de l'espace, de la lumière, et le centre-ville à pied. La pièce de vie de 43 m² s'ouvre sur un balcon qui domine le boulevard. La cuisine équipée, avec son îlot central, prolonge un coin repas. Côté nuit, trois chambres et un couloir-dressing bordé d'armoires sur mesure. Une salle de bain avec grande douche, un second WC séparé, une cave et une buanderie complètent l'ensemble. L'appartement est en très bon état : il n'y a plus qu'à poser vos meubles. Bon à savoir : double vitrage, ascenseur, porte d'entrée sécurisée, chauffage central collectif. Les atouts • Baigné de lumière. Au dernier étage, de grandes baies vitrées et un balcon sur toute la largeur du salon. • 150 m² pour vous. Un salon de 43 m² et une cuisine ouverte avec coin repas de 30 m². • 3 chambres. Trois chambres de 10 à 14 m², pour la famille, les amis ou le télétravail. • Le centre de Liège à pied. Tram à 3 minutes, gare Saint-Lambert à 6, commerces, écoles et cinéma au pied de l'immeuble. • Des rangements sur mesure. Un couloir-dressing de 22 m² bordé d'armoires : tout se range, rien n'encombre. • Prêt à vivre. En très bon état : il n'y a plus qu'à poser vos meubles. Les surfaces • Salon : 43 m² • Balcon : 8 m² • Cuisine et coin repas : 30 m² • Couloir et dressing : 22 m² • Salle de bain : 8 m² • Entrée : 5 m² Conditions • Loyer : 1 400 € par mois • Charges : 280 € par mois — l'eau, le chauffage et les frais de copropriété à charge du locataire (nettoyage des communs, etc.) • Place de parking en option : 140 € par mois • Garantie locative : 2 mois de loyer • Libre le 1er décembre 2026 • PEB : classe G · consommation spécifique 605 kWh/m².an · consommation totale 91 238 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A partir du : 01/12/2026

Détails financiers

Loyer 1 400 €

Garantie locative 2 800 €

Frais mensuels 280 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 43 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 12 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 1

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 605 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

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Réf. Immovlan: VWD19225 Dernière modification: 01/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Saint-Jean Crèches

635 m · 2' 42'' 639 m · 59'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Écoles maternelles

557 m · 1' 59'' 557 m · 47'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Écoles primaires

557 m · 1' 59'' 557 m · 47'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

469 m · 5' 2,1 km · 2' 52'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,7 km · 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km · 3'

153 - St-Lambert - Aulichamps Bus

381 m · 5'

53 - St-Lambert - Jemeppe

381 m · 5'

23 - Place des Carmes - Citadelle

381 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

210 m · 2' 31''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

801 m · 8' 1,5 km · 1' 59'' 639 m · 9' 639 m · 9'

Liège Airport Aéroports

9 km · 33' 11 km · 9' 7,3 km · 40'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

1,9 km · 2' 29''

Cambio - Sauvenière Voitures en libre-service

197 m · 55'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

Magasins

Delhaize St Lambert Supermarchés

668 m · 6' 2,1 km · 2' 55'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Intermarché Liège Saint-Lambert

727 m · 6' 1,2 km · 1' 35'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

727 m · 4' 1,2 km · 1' 39'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 1' 48''

Musée De La VIe Wallonne Musées

2,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

1,7 km · 2' 17''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,4 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,6 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

71,2 km · 46' 50,4 km · 3º 38'

Sittard

56,3 km · 41' 49,9 km · 3º 28'

Kerkrade

62,8 km · 44' 48 km · 3º 29'

Verviers

33,1 km · 23' 25 km · 1º 40'

Seraing

12 km · 14' 10,3 km · 43'

Maastricht

33,2 km · 25' 28 km · 1º 57'

Tourisme

Habiter à proximité du Boulevard de la Sauvenière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sauvenière" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 23 - Place des Carmes - Citadelle, 153 - St-Lambert - Aulichamps, 53 - St-Lambert - Jemeppe avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Saint-Jean" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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