Appartement à louer, Habay VBE78455

Rue Saint-Amand 52 , 6720 Habay

1 100 € (+130 € )

2 Chambre(s) 115 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Duplex 2 chambres semi-meublé avec mezzanine et parking au cœur de Hachy Immo J'iDée vous propose ce spacieux duplex semi-meublé de 115 m² habitables, idéalement situé au cœur du village de Hachy. Situé au 2ème étage d’une résidence calme, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agréable espace en mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, taque électrique, hotte et lave-vaisselle), de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et espace douche intégré, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, la mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou du télétravail. Un grenier privatif ainsi qu'un espace de rangement commun dans un local attenant à l’immeuble. Le logement est proposé semi-meublé avec notamment une table à manger et ses six chaises, un canapé, un cadre de lit double avec sommier et matelas, une armoire ainsi que quelques éléments de décoration. Une place de parking privative est prévue devant le bâtiment Disponible le 04/01/2027 Loyer de 1100€/mois Provision pour charges communes : 130 €/mois, eau comprise Garantie locative : 2 mois de loyer État des lieux d’entrée : 250 € Bail résidentiel 1 an renouvelable PEB : B Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques 2 mois de garantie locative: 2.000€ Etat des lieux 250€ TTC par partie Contrat de bail résidentiel Charges locatives de 100€/mois provisionnelles pour les charges communes, incluant l'eau. Chauffage électrique dans toutes les pièces et poêle à pellets dans le séjour. Compteur électrique individuel Visite possible : sur RDV à partir du 09/09 Disponibilité : 01/01/2027

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 04/01/2027

Détails financiers

Loyer 1 100 €

Frais mensuels 130 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Référence PEB 20250716008323

Date de validité PEB 16/07/2035

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE78455 Réf. vendeur: 194 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

3,4 km · 11' 3,5 km · 4' 2,8 km · 41' 3,4 km · 41'

Ecole Fondamentale Communale De Hachy - Habay-La-Vieille - Houdemont Écoles maternelles

307 m · 1' 4'' 368 m · 37'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale De Hachy - Habay-La-Vieille - Houdemont Écoles primaires

307 m · 1' 4'' 368 m · 37'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres Écoles secondaires

4,2 km · 16' 4,3 km · 4' 3,6 km · 15' 4,2 km · 50'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,1 km · 7'

253 - Léglise - Arlon Bus

146 m · 1' 45''

525 - Arlon - Habay

146 m · 1' 45''

251 - Habay - Arlon

208 m · 2' 29''

Habay Gares

5,7 km · 35' 5,8 km · 7' 3,7 km · 30' 5,7 km · 1º 8'

Lidl Bornes de recharge

10,5 km · 10'

Cambio - Schalbert Voitures en libre-service

11,1 km · 36' 9,6 km · 1º 12' 11,1 km · 2º 13'

Magasins

Aldi Habay Supermarchés

4,2 km · 16' 4,3 km · 5' 3,4 km · 18' 4,2 km · 51'

Delhaize Habay

4,2 km · 16' 4,3 km · 4' 3,4 km · 17' 4,2 km · 50'

Carrefour Market Habay La Neuve

4,5 km · 18' 4,6 km · 5' 3,5 km · 19' 4,5 km · 53'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

11,3 km · 12'

Golf Découverte Virton Golfs

28,6 km · 26'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

41 km · 32' 39,7 km · 2º 35'

Esch-sur-Alzette

41,3 km · 34' 38 km · 2º 29'

Thionville

71,8 km · 46' 62,1 km · 3º 38'

Charleville-Mézières

110,7 km · 1º 13' 82,3 km · 5º 12'

Luxembourg

38,7 km · 29' 37,2 km · 2º 13'

Trèves

90,5 km · 56' 81,6 km · 5º

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Saint-Amand, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Hachy - Habay-La-Vieille - Houdemont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 525 - Arlon - Habay, 251 - Habay - Arlon, 253 - Léglise - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 7 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Habay" (5 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (5 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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