Coup de cœur assuré pour ce bel appartement de plain-pied, idéalement conçu pour une vie de plain-pied sans compromis !Dès l'entrée, un hall accueillant avec dressing séparé donne le ton. Vous serez conquis par le living généreux de plus de 37 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes intégré, frigo). Côté nuit, un hall dessert deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et point d'eau privatif. La salle de bain complète (baignoire, douche, lavabo) offre tout le confort au quotidien.Un vrai plus : la buanderie séparée avec boiler électrique, pour préserver l'intimité de votre intérieur.Et pour les beaux jours, un magnifique jardin légèrement arboré avec terrasse et cabanon vous attend — un véritable havre de paix à deux pas de tout. Garage et cave complètent ce bien pour un maximum de praticité.
PEB Classe E / Code unique : 20220804015623 / Consommation totale : 56700kWh/an / Consommation spécifique : 115 kWh/m2.an.
Loyer : 1100 €. Charges : 100 € (charges communes + provision consommation d'eau + jardinier haies x/an + VMC).
Garantie locative : 2200 €. Les frais d'état des lieux d'entrée sont à charge des deux parties.
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Habiter à proximité de la Rue Emile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Le Roeulx" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Li Kids" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre La Louvière en 28 minutes à vélo. Mons est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 4 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bracquegnies" est à moins de 5 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 9 minutes de route.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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