Appartement à louer - Gand RWC42723

Kievitlaan 34 9000 Gand

1 100 €

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RWC42723
  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Situé dans la paisible Kievitlaan à Gent, cet appartement entièrement rénové et prêt à emménager se présente comme un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 94 m², ce bien immobilier offre un espace bien agencé comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un séjour lumineux. La cuisine, quant à elle, est super équipée, répondant aux exigences actuelles de praticité et de confort. Ce logement se distingue également par la présence d’un jardin et d’une garage privatif, apportant un véritable plus en termes d’espace extérieur et de stationnement sécurisé. Construit en 1962, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, assurant ainsi une qualité optimale des matériaux et des finitions. Il dispose d’un système de chauffage au gaz, tandis que les compteurs d’électricité, d’eau et de gaz sont individuels, permettant une gestion personnalisée des consommations. Le certificat PEB atteste d’un rendement énergétique raisonnable avec 182 kWh/an, et le logement est équipé d’un certificat conforme pour l’installation électrique. La disponibilité immédiate de ce bien facilite une entrée rapide tout en offrant une garantie de tranquillité puisqu’il n’est actuellement pas occupé. Idéalement situé à Gent, ce bien propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La demande locative y est soutenue grâce à la qualité du quartier et aux commodités environnantes, sans toutefois compromettre la sérénité du lieu. Le loyer mensuel est fixé à 1 100 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 80 € de frais généraux par mois. Pour toute personne intéressée par un logement alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché à Gent, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Garantie locative: 3 300 €
  • Frais mensuels: 80 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

182 kWh/an

Référence PEB

3152081

Date de validité PEB

22/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42723 Réf. vendeur: kievit34 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

445 m 1' 55'' 616 m 1' 28'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

409 m 1' 48'' 580 m 1' 23'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

409 m 1' 48'' 580 m 1' 23'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

1,3 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 2' 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 19''

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

142 m 1' 42''

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

321 m 4'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

347 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

682 m 8'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

682 m 8'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,4 km 7' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

De Pintelaan

652 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Tussen Bermen

494 m 2' 9'' 477 m 6' 477 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - De Pintelaan 28

273 m 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

629 m 3' 1 km 1' 55'' 438 m 5' 438 m 5'

Aldi Gent

605 m 2' 38'' 1,1 km 2' 13'' 605 m 7' 605 m 7'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

613 m 2' 47'' 773 m 1' 51'' 509 m 6' 613 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,3 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité d'Ottergemse Dries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middenschool Lucerna" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwijs", à seulement 4 minutes de marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - De Pintelaan 28".Grâce à la station "Cambio - Tussen Bermen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 8 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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