Appartement à louer - Gand RWC42723

Kievitlaan 34 9000 Gand

1 100 €

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RWC42723
  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Situé dans la paisible Kievitlaan à Gent, cet appartement entièrement rénové et prêt à emménager se présente comme un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 94 m², ce bien immobilier offre un espace bien agencé comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un séjour lumineux. La cuisine, quant à elle, est super équipée, répondant aux exigences actuelles de praticité et de confort. Ce logement se distingue également par la présence d’un jardin et d’une garage privatif, apportant un véritable plus en termes d’espace extérieur et de stationnement sécurisé. Construit en 1962, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, assurant ainsi une qualité optimale des matériaux et des finitions. Il dispose d’un système de chauffage au gaz, tandis que les compteurs d’électricité, d’eau et de gaz sont individuels, permettant une gestion personnalisée des consommations. Le certificat PEB atteste d’un rendement énergétique raisonnable avec 182 kWh/an, et le logement est équipé d’un certificat conforme pour l’installation électrique. La disponibilité immédiate de ce bien facilite une entrée rapide tout en offrant une garantie de tranquillité puisqu’il n’est actuellement pas occupé. Idéalement situé à Gent, ce bien propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La demande locative y est soutenue grâce à la qualité du quartier et aux commodités environnantes, sans toutefois compromettre la sérénité du lieu. Le loyer mensuel est fixé à 1 100 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 80 € de frais généraux par mois. Pour toute personne intéressée par un logement alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché à Gent, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Garantie locative: 3 300 €
  • Frais mensuels: 80 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

182 kWh/an

Référence PEB

3152081

Date de validité PEB

22/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42723 Réf. vendeur: kievit34 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

445 m 1' 55'' 616 m 1' 28'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

409 m 1' 48'' 580 m 1' 23'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

409 m 1' 48'' 580 m 1' 23'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

1,3 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 2' 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 19''

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

142 m 1' 42''

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

321 m 4'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

347 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

682 m 8'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

682 m 8'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,4 km 7' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

De Pintelaan

652 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Tussen Bermen

494 m 2' 9'' 477 m 6' 477 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - De Pintelaan 28

273 m 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

629 m 3' 1 km 1' 55'' 438 m 5' 438 m 5'

Aldi Gent

605 m 2' 38'' 1,1 km 2' 13'' 605 m 7' 605 m 7'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

613 m 2' 47'' 773 m 1' 51'' 509 m 6' 613 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,3 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près d'Ottergemse Dries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Wonderwijs" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Middenschool Lucerna", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tussen Bermen".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - De Pintelaan 28" à 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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