Appartement à vendre, Bruxelles VBE85268

Rue Melsens 24, 1000 Bruxelles

350 000 €

1 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Créneaux de visite le samedi 7 novembre, de 11h00 à 12h30.

Situé dans le quartier Sainte-Catherine, au cœur de Bruxelles-Ville, cet appartement 1 chambre de 101 m² (surface brute PEB) vous séduira par sa luminosité et son charme.
Il se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble typiquement bruxellois, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs.

Agencement du bien :
Le bien comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine ainsi que plusieurs balcons.
Il dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Atouts :

Bien lumineux en très bon état général
Quartier vivant, recherché et en plein centre
PEB C
Parking voiture en option avec possibilité de recharge électrique (20 000 €)
Cuisine neuve récemment installée avec électroménager Bosch
Porte blindée
Chaudière récente et entretenue
GARANTIE CONFORT ERA

Éléments techniques : Double vitrage

Disponibilité : Libre à l’acte

Infos et visites ? Contactez votre conseiller ou l’agence ERA Châtelain au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 350 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 101 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14561 kWh/an

Référence PEB 20260520-TEST

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE85268 Réf. vendeur: 1543997 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Du Béguinage Crèches

481 m · 4' 868 m · 2' 32'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel Écoles maternelles

375 m · 3' 702 m · 1' 53'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel Écoles primaires

375 m · 3' 702 m · 1' 53'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Maria-Boodschaplyceum Écoles secondaires

358 m · 2' 56'' 685 m · 1' 50'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,8 km · 12'

R0 Ring de Bruxelles

7,4 km · 11'

89 - Westland Shopping - Gare Centrale Bus

171 m · 2' 3''

46 - Moortebeek - Pannenhuis

171 m · 2' 3''

N05 - Gare Centrale - Kraainem

187 m · 2' 15''

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

345 m · 4'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

345 m · 4'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

286 m · 3'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

286 m · 3'

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central Gares

958 m · 7' 1,2 km · 3' 763 m · 9' 906 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,3 km · 50' 15,5 km · 16' 10,8 km · 32'

Parking 58 Bornes de recharge

273 m · 48''

Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo Voitures en libre-service

521 m · 7' 411 m · 5' 411 m · 5'

Villo - Dansaert Vélos en libre-service

249 m · 2' 59''

Magasins

Carrefour Express City Anspach Supermarchés

130 m · 1' 11'' 283 m · 49'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Intermarché Bruxelles Monnaie

367 m · 4' 1,5 km · 4' 367 m · 4' 367 m · 4'

Shop & Go Delhaize Ecuyer

414 m · 4' 537 m · 1' 27'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,8 km · 5'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

468 m · 1' 15''

Librairies Royales KBR Activités

1,9 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,2 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,3 km · 16'

Villes proches

Termonde

30,1 km · 36' 28,6 km · 1º 44'

Beveren

54,1 km · 44' 46,3 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

45,7 km · 38' 42,9 km · 2º 56'

Malines

31,3 km · 28' 23,4 km · 1º 29'

Alost

27,8 km · 23' 26,5 km · 1º 45'

Louvain

30,6 km · 27' 26,3 km · 1º 35'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Melsens - Melsensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

La station "Villo - Dansaert" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Maria-Boodschaplyceum" est à 4 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Du Béguinage" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express City Anspach" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 46 - Moortebeek - Pannenhuis, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale, N05 - Gare Centrale - Kraainem avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Appartement à vendre, Bruxelles VBE85268

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