Appartement à vendre, Bruxelles RBW80102

DIKSMUIDELAAN 2A 607 , 1000 Bruxelles

350 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Appartement de standing de 115 m² situé au 6e étage de la résidence Waterview (2011), parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, à quelques pas de Tour & Taxis, du Marché aux Poissons, du quartier Dansaert, du WTC, des stations de métro et de la gare de Bruxelles-Nord, offre un équilibre idéal entre confort, mobilité et vie urbaine. Le spacieux séjour de 50 m² avec cuisine Américaine entièrement équipée ainsi que l'une des deux chambres donnent accès à deux terrasses idéalement orientées (25 m² au total), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le canal, la Basilique de Koekelberg et la skyline de Bruxelles. L'appartement comprend également un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes séparées et une cave privative. Une ou plusieurs places de parking sont disponibles en supplément. Vente en emphytéose : vous devenez pleinement propriétaire de l'appartement tandis que le terrain fait l'objet d'une redevance annuelle de 4.104€, pouvant être fiscalement déductible sous certaines conditions. Cette formule permet une acquisition à un prix particulièrement avantageux et, sous réserve des conditions légales, de bénéficier également de l'abattement. Bail de 99 ans renouvelable. Actuellement loué 1.600€ par mois, charges comprises. Pour plus d'info ou une première visite contactez Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 1 458 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface constructible 115 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 189 kWh/m²/an

Référence PEB 0000738945

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW80102 Réf. vendeur: 6577 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Moulins D'Olina Crèches

573 m · 2' 16'' 600 m · 1' 16'' 436 m · 5' 436 m · 5'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles maternelles

595 m · 6' 1,6 km · 3' 593 m · 7' 593 m · 7'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles primaires

595 m · 6' 1,6 km · 3' 593 m · 7' 593 m · 7'

Institut Bischoffsheim Écoles secondaires

567 m · 6' 1,6 km · 3' 564 m · 7' 564 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

5,3 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

5 km · 7'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord Bus

391 m · 5'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

391 m · 5'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

391 m · 5'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

269 m · 3'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

462 m · 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

462 m · 6'

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord Gares

1,5 km · 19' 1,7 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

12,6 km · 1º 3' 16,5 km · 15' 0 m · 0''

Ulensstraat Bornes de recharge

673 m · 1' 28''

Cambio - Ste-Catherine Voitures en libre-service

376 m · 4' 373 m · 4' 373 m · 4'

Villo - Les Quais / Kaaien Vélos en libre-service

391 m · 5'

Magasins

Carrefour Express La Houille Supermarchés

490 m · 6' 565 m · 1' 21'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Aldi Molenbeek

714 m · 2' 44'' 747 m · 1' 41'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

842 m · 4' 899 m · 2' 15'' 665 m · 10' 842 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,9 km · 6'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1,6 km · 3'

Librairies Royales Kbr Activités

2,6 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,8 km · 5'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,3 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,1 km · 34' 28,1 km · 1º 38'

Beveren

53,3 km · 42' 45,7 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

45 km · 37' 42,3 km · 2º 56'

Malines

31,5 km · 27' 22,8 km · 2º 5'

Alost

26,7 km · 21' 26,1 km · 1º 49'

Louvain

31,6 km · 26' 26,7 km · 1º 36'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard de Dixmude - Diksmuidelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Les Quais / Kaaien" à seulement 5 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ste-Catherine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express La Houille" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Moulins D'Olina" est à 5 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Bischoffsheim", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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