Appartement à vendre - Bruxelles VBE38905

Rue Guimard 19 1000 Bruxelles

549 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE38905

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Guimard 19 1000 Bruxelles
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Bruxelles ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

BRUXELLES, Quartier Européen – APPARTEMENT de caractère avec vue imprenable sur le Square Frère Orban avec GARAGE BOX (OPTION +50.000€). Idéalement situé au cœur du prestigieux Quartier Européen, cet appartement de 185 m² habitables séduit par sa localisation exceptionnelle et son potentiel rare. Installé au 3e étage d’un immeuble de standing construit en 1936, il offre une vue magnifique et dégagée sur le Square Frère Orban. Actuellement aménagé comme un grand espace bureau, ce bien laisse libre cours à votre imagination pour une transformation en un élégant appartement 3 chambres avec salle de bain. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle renforcent encore le cachet authentique de cette propriété. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage box (OPTION +50.000€), un atout précieux dans ce quartier recherché. PEB : E+ (226 kWh/m²/an) – Électricité non conforme - chaudière au mazout - charges : 565€/mois (chauffage, communs, nettoyage communs, électricité communs, fonds de réserve). Opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de localisation de premier choix. Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 190 501 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

72 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/07/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38905 Réf. vendeur: 7747041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

582 m 6' 974 m 2' 5'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

675 m 3' 1,1 km 2' 18'' 561 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

675 m 3' 1,1 km 2' 18'' 561 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

806 m 6' 1,5 km 4' 673 m 9' 740 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

577 m 7'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

577 m 7'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

557 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

841 m 10'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

841 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

303 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

303 m 4'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

774 m 5' 755 m 1' 37'' 556 m 8' 774 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 41' 13,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Frere Orban

42 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet

189 m 41'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet

391 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Commerce

205 m 1' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Carrefour Express Bruxelles Arts Loi

393 m 2' 35'' 351 m 39'' 393 m 5' 393 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

953 m 5' 945 m 1' 49'' 816 m 11' 948 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

670 m 1' 14''

Musées

Musée Belvue

1,5 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

751 m 1' 21''

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Guimard - Guimardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Commerce" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Arts Loi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Saint-Louis 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" est accessible en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Site J77" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Belvue" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet" à 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).Grâce à la station "Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler