Appartement à vendre - Bruxelles VBE38905

Rue Guimard 19 1000 Bruxelles

549 000 €

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VBE38905

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Guimard 19 1000 Bruxelles
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Description

BRUXELLES, Quartier Européen – APPARTEMENT de caractère avec vue imprenable sur le Square Frère Orban avec GARAGE BOX (OPTION +50.000€). Idéalement situé au cœur du prestigieux Quartier Européen, cet appartement de 185 m² habitables séduit par sa localisation exceptionnelle et son potentiel rare. Installé au 3e étage d’un immeuble de standing construit en 1936, il offre une vue magnifique et dégagée sur le Square Frère Orban. Actuellement aménagé comme un grand espace bureau, ce bien laisse libre cours à votre imagination pour une transformation en un élégant appartement 3 chambres avec salle de bain. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle renforcent encore le cachet authentique de cette propriété. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage box (OPTION +50.000€), un atout précieux dans ce quartier recherché. PEB : E+ (226 kWh/m²/an) – Électricité non conforme - chaudière au mazout - charges : 565€/mois (chauffage, communs, nettoyage communs, électricité communs, fonds de réserve). Opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de localisation de premier choix. Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 190 501 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

72 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/07/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38905 Réf. vendeur: 7747041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

582 m 6' 974 m 2' 5'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

675 m 3' 1,1 km 2' 18'' 561 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

675 m 3' 1,1 km 2' 18'' 561 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

806 m 6' 1,5 km 4' 673 m 9' 740 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

577 m 7'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

577 m 7'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

557 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

841 m 10'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

841 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

303 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

303 m 4'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

774 m 5' 755 m 1' 37'' 556 m 8' 774 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 41' 13,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Frere Orban

42 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet

189 m 41'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet

391 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Commerce

205 m 1' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Carrefour Express Bruxelles Arts Loi

393 m 2' 35'' 351 m 39'' 393 m 5' 393 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

953 m 5' 945 m 1' 49'' 816 m 11' 948 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

670 m 1' 14''

Musées

Musée Belvue

1,5 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

751 m 1' 21''

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Guimard - Guimardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet" à 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Commerce" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Arts Loi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Site J77", à seulement 7 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens", à 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belvue".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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