Appartement à vendre, Bruxelles VBE43422

RUE DE LIVOURNE 18 , 1000 Bruxelles

1 215 000 € (+830 € )

3 Chambre(s) 246 m² 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé au cœur de Bruxelles proche de la place Stephanie, cet appartement exceptionnel de 246 m² offre un cadre de vie élégant au sein d’un immeuble prestigieux datant du 19ème. Il séduit par la qualité de ses finitions, son parquet chaleureux et ses espaces généreux. Une vaste terrasse, en prolongement d'un espace cuisine ouvert sur salle à manger, invitent à la détente tout en profitant d’une vue agréable sur la ville. A l'étage, se trouvent encore un espace bureau et trois belles grandes chambres disposant chacune d'une luxueuse salle de bains ou salle de douche. L’habitation bénéficie d’un équipement complet pour un confort optimal : climatisation, double vitrage, connexion internet, distribution TV et cuisine moderne entièrement équipée. Le bien dispose également d’un ascenseur, d’un local vélos. La porte blindée et le visiophone garantissent une sécurité maximale. Cet appartement raffiné incarnant modernité et tranquillité, au sein d’un cadre urbain recherché, sera idéal pour une famille ou des amateurs d’espaces généreux en quête de confort et de prestations haut de gamme. Une opportunité rare à saisir à Bruxelles, alliant élégance, sécurité et fonctionnalité. Demander une visite pour ce penthouse duplex de prestige qui se présente comme une maison sur le toit d'un immeuble dans un super quartier. PED D Electricité aux normes avec certificat Double vitrage recent 2 Emplacements de parking avec autres emplacement en options possible. Belle cave avec partie caves à vin proposant 16 logettes. Porte d'entrée multiports sécurisé. Précompte immobilier 2745,06 euros Charges +- 850euros/mois

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1890

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 1 215 000 €

Frais mensuels 830 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 246 m²

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Référence PEB 2011101-0000598587-01-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43422 Réf. vendeur: 87170645 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Janson Crèches

493 m · 1' 38'' 493 m · 1' 11'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Go! Basisschool De Bron Écoles maternelles

358 m · 1' 11'' 358 m · 51'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Go! Basisschool De Bron Écoles primaires

358 m · 1' 11'' 358 m · 51'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis Écoles secondaires

762 m · 3' 1,4 km · 3' 716 m · 9' 716 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,6 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km · 9'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P Bus

285 m · 3'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

464 m · 6'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

740 m · 9'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

286 m · 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

337 m · 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

696 m · 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

696 m · 8'

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk Gares

1,8 km · 11' 2,4 km · 6' 1,4 km · 16' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 48' 15,3 km · 14' 0 m · 0''

Thon Hotel Bristol Stephanie Bornes de recharge

210 m · 30''

Cambio - Veydt Voitures en libre-service

346 m · 1' 37'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Villo - Stephanie / Stefania Vélos en libre-service

362 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Source Supermarchés

271 m · 1' 1'' 264 m · 38'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Delitraiteur Stéphanie

226 m · 43'' 226 m · 32'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Proxy Delhaize Defacqz

575 m · 1' 55'' 575 m · 1' 22'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

1,9 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

1,9 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

2,1 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 40' 30,7 km · 1º 53'

Beveren

64,6 km · 48' 48,8 km · 3º 34'

Saint-Nicolas

48,9 km · 42' 45,4 km · 3º 10'

Malines

31,1 km · 26' 25,2 km · 1º 39'

Alost

31 km · 28' 28,6 km · 1º 54'

Louvain

30,4 km · 25' 26,9 km · 1º 38'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Livourne - Livornostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Veydt".

La station "Villo - Stephanie / Stefania" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Marie Janson" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Source" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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