Maxime Real Estate vous propose ce spacieux appartement de 3 chambres offrant une vue imprenable.
Idéalement situé en face du Square Marie-Louise et à proximité du Parc du Cinquantenaire, des institutions Européennes, commerces et des transports en commun,...
Ce superbe appartement de +/-149m² (selon le PEB) est situé au 10ᵉ d'un immeuble de standing construit en 1967 et se compose de suit:
Spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités mène vers un lumineux séjour-salle à manger de +/- 35m² bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur l'étang du Square Marie-Louise, ainsi qu'une cuisine super équipée avec raccordement pour une machine à laver et une arrière-cuisine. Le hall de nuit dessert une seconde toilette, un débarras, une chambre à l'avant de +/- 14 m² avec accès à une terrasse offrant une vue sur l'étang, ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 13 m² ayant accès à la terrasse arrière avec une vue panoramique sur Bruxelles. Une salle de bains avec évier ainsi qu'une salle de douche équipée d'un sauna complètent la partie nuit.
Une cave ainsi que deux garages box (30.000 € par garage) sont vendus avec l'appartement.
Informations complémentaires : double vitrage, chaudière collective au gaz, électricité non conforme, appartement actuellement loué depuis 2020 pour un loyer de base de 1450€/mois + charges (après indexation le loyer est de €2030 charges incluses).
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Ce bien, situé près du Square Marie-Louise - Maria-Louizasquare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gutenberg".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gutenberg" à seulement 1 minute à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize St Josse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Livingstone" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Marie Louise 48" est à 2 minutes à pied.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Des Eburons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Adolphe Max" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis 2 (Cardinal)", à 1 minute.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 93 - Stade - Legrand, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec une station située à 15 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R90 - Leuven - Brussel Noord, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, R81 - Leuven - Brussel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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