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Appartement à vendre, Bruxelles VBE60082

Square Marguerite 35 , 1000 Bruxelles

Sur demande

TREVI Bruxelles-Sud Vente

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2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

À deux pas du square Ambiorix et des Institutions Européennes, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des transports en commun, découvrez cet agréable appartement de ±85 m² habitables situé au 3e étage d’un immeuble datant de 1975.

L’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le spacieux séjour de ±30 m² avec cheminée décorative offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée dispose d’un accès direct à une agréable terrasse de ±4 m², également accessible depuis l’une des chambres.

Le bien comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire/douche et connexion buanderie, un hall d’entrée avec vestiaire ainsi qu’un WC séparé.

Actuellement loué 850 €/mois en vertu d’un bail ayant pris cours le 01/10/2020, cet appartement représente également une belle opportunité d’investissement dans un quartier prisé de Bruxelles.

Charges hors consommation de chauffage : ±170 €/mois. PEB : C.

3e étage : Appt "F.III"

Hall d'entrée - vestiaires - WC
Chambre 1 de ± 9m²
Cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle) + accès à la terrasse de ± 4m²
Spacieux et lumineux living de ± 30m² avec cheminée décorative
Chambre 2 de ± 13m² avec accès à la même terrasse
Salle de bains (baignoire/douche, lavabo, connexion buanderie)

Cave n°48

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1975

Détails financiers

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 10

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 102 kWh/m²/an

Date de validité PEB 22/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60082 Réf. vendeur: 7837756 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Emile Jacquemain Crèches

115 m · 1' 5'' 122 m · 17'' 115 m · 1' 22'' 115 m · 1' 22''

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain Écoles maternelles

149 m · 1' 12'' 156 m · 22'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain Écoles primaires

149 m · 1' 12'' 156 m · 22'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Lycee La Retraite Écoles secondaires

247 m · 1' 28'' 354 m · 50'' 247 m · 2' 57'' 247 m · 2' 57''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,1 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km · 10'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM Bus

108 m · 1' 18''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

108 m · 1' 18''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

181 m · 2' 10''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

1,3 km · 16'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km · 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km · 14'

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman Gares

730 m · 7' 872 m · 2' 5'' 544 m · 8' 665 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

9,9 km · 47' 11,9 km · 11' 0 m · 0''

Square Ambiorix Bornes de recharge

731 m · 1' 45''

Cambio - Ambiorix Voitures en libre-service

188 m · 2' 49'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Villo - Archimede / Archimedes Vélos en libre-service

260 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Rue Franklin Supermarchés

230 m · 1' 28'' 237 m · 34'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Shop & Go Delhaize Metro Schuman

669 m · 10' 2,4 km · 5' 514 m · 7' 653 m · 8'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

882 m · 8' 2,1 km · 4' 796 m · 10' 882 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,7 km · 4'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

3,5 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,8 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

5 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

32,2 km · 39' 30,9 km · 1º 53'

Beveren

61,2 km · 45' 47,4 km · 3º 29'

Saint-Nicolas

47,2 km · 41' 44 km · 3º 4'

Malines

27,8 km · 23' 23 km · 1º 34'

Alost

29,8 km · 27' 29 km · 2º 3'

Louvain

27 km · 22' 23,8 km · 1º 32'

Transports

Ce bien, situé près de Square Marguerite - Margaretasquare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Villo - Archimede / Archimedes" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ambiorix".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Franklin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Schuman" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Lycee La Retraite" est à 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Emile Jacquemain" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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