Appartement à vendre, Bruxelles VBE61281

AVENUE LLOYD GEORGE 10 , 1000 Bruxelles

430 000 € (+270 € )

2 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

BARNES vous propose en exclusivité un appartement de deux chambres idéalement situé avenue Lloyd George, face au Bois de la Cambre et à proximité des Étangs d’Ixelles. D’une superficie de 103 m² selon le PEB, cet appartement de type « bel étage » bénéficie d’une agréable vue sur le Bois de la Cambre ainsi que d'un espace extérieur à l’arrière du bâtiment, avec une petite terrasse et une cour extérieure, accessibles directement depuis les deux chambres. Le bien se compose d’un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le Bois de la Cambre, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une petite salle de douche et d’une toilette. séparée. Une cave complète ce bien. Sur le plan technique, l’appartement dispose de châssis en double vitrage et d’un chauffage collectif au mazout. Le PEB actuel est classé G. Une simulation a toutefois été réalisée afin d’atteindre un PEB E, notamment grâce à l’isolation du plafond de la cave avec 9 cm de PUR ainsi qu’à l’installation d’une sonde extérieure pour la régulation du chauffage. Charges communes sans le chauffage 270 euros par mois. Local a vélo commun. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à quelques pas du Bois de la Cambre, des Étangs d’Ixelles et de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien avec BARNES et contactez-nous au Tel 02 880 15 15 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 430 000 €

Frais mensuels 270 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 103 m²

Surface du séjour 27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 487 kWh/m²/an

Référence PEB 20260821-TEST

Emission de CO2 123

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61281 Réf. vendeur: 87298536 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

BIM Bam Boum Crèches

731 m · 2' 51'' 946 m · 2' 4'' 531 m · 8' 693 m · 8'

Brussels English Primary School Écoles maternelles

515 m · 2' 11'' 513 m · 41'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Brussels English Primary School Écoles primaires

515 m · 2' 11'' 513 m · 41'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

665 m · 2' 13'' 665 m · 1' 3'' 516 m · 8' 647 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km · 9'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene Bus

216 m · 2' 36''

T7 - Vanderkindere - Heysel

220 m · 2' 38''

71 - De Brouckere - Delta

602 m · 7'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

216 m · 2' 35''

8 - Louise - Roodebeek

216 m · 2' 35''

Etterbeek Gares

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 49'' 1,3 km · 11' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 48' 15,4 km · 14' 11,8 km · 43'

Johannalaan Bornes de recharge

446 m · 44''

Cambio - Solbosch/Solbos Voitures en libre-service

530 m · 2' 28'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Villo - Ceres Vélos en libre-service

150 m · 1' 48''

Magasins

Carrefour Express A. Buyl Supermarchés

515 m · 2' 21'' 513 m · 41'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Shop & Go Delhaize Buyl

659 m · 4' 816 m · 1' 25'' 546 m · 8' 654 m · 8'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 52'' 970 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,5 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

31 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,9 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

4,7 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 42' 32,9 km · 2º 2'

Beveren

64,7 km · 48' 50,8 km · 3º 41'

La Louvière

48,5 km · 37' 44,3 km · 2º 40'

Malines

31,2 km · 26' 27 km · 1º 49'

Alost

33,2 km · 30' 30,7 km · 2º 9'

Louvain

30,5 km · 25' 25,4 km · 1º 34'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Lloyd George - Lloyd Georgelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Solbosch/Solbos", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

La station "Villo - Ceres" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "BIM Bam Boum" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Andre" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Brussels English Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express A. Buyl" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Vanderkindere - Heysel, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, T7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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