Appartement à vendre - Bruxelles VBE61834

Avenue Franklin Roosevelt 262 4 1000 Bruxelles

260 000 €

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VBE61834

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Hippodrome de Boitsfort – Lumineux appartement à rénover, situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme du hall aux élégants angles arrondis. Le spacieux séjour de ±31 m² offre un agréable espace de vie baigné de lumière. La cuisine séparée de ±10 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour, donne accès à un balcon idéalement orienté sud-ouest, bénéficiant d'une splendide vue dégagée sur le golf. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de ±14 m² et ±14,5 m², d'une salle de bains à rénover selon vos envies ainsi que d'une toilette séparée. Divers : châssis en PVC triple vitrage (2019), PEB : B. Charges de copropriété : ±330 €/mois comprenant les communs, l'eau, le chauffage et le fonds de réserve. Un appartement offrant un excellent potentiel de rénovation dans un environnement prisé, à proximité immédiate de l'Hippodrome de Boitsfort, des transports, des commerces et des espaces verts. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 636 €
  • Frais mensuels: 330 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7278 kWh/an

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61834 Réf. vendeur: 7804682 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

911 m 4' 804 m 1' 55'' 784 m 9' 860 m 10'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

754 m 3' 574 m 1' 8'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

754 m 3' 574 m 1' 8'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

1,6 km 7' 1,4 km 2' 38'' 995 m 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

170 m 2' 2''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

180 m 2' 9''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

1,6 km 19'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

153 m 1' 50''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

569 m 7'

Gares

Boondael / Boondaal

656 m 3' 898 m 1' 29'' 585 m 6' 656 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 58' 17,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

190 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

769 m 2' 36'' 556 m 8' 626 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

619 m 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

63 m 12'' 155 m 18'' 63 m 45'' 63 m 45''

Delhaize Boondael

1,4 km 7' 1,3 km 3' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,4 km 6' 1,5 km 2' 57'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,3 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

6 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

271 m 44''

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Franklin Roosevelt - Franklin Rooseveltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 1 minute en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 25 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondael / Boondaal" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.La station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dries".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roosevelt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Saint-Joseph" est accessible en 2 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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