Appartement à vendre, Bruxelles VBE80354

Boulevard de Waterloo 77 , 1000 Bruxelles

375 000 €

1 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

Description

ERA Châtelain vous propose cet élégant appartement de standing situé au 2ᵉ étage de la prestigieuse résidence Palatium, idéalement située dans le quartier Louise à Bruxelles.

D’une superficie de ± 71 m² bruts PEB, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable au cœur de Bruxelles.

Disposition :
Hall d’entrée avec WC, vaste et lumineux séjour avec espace salle à manger, cuisine ouverte super équipée, grande chambre, salle de douche et cave privative.

Atouts :

Résidence Palatium, dans le prestigieux quartier Louise
Magnifique rooftop commun avec vue exceptionnelle sur le Palais de Justice
Cuisine ouverte super équipée
Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun

Éléments techniques :
PEB : B+, Chaudière commune avec système HR, VMC double flux privative, Double vitrage, Ascenseur conforme aux normes, Installation électrique conforme

Parking : Possibilité d’acquérir un emplacement de parking au prix de 25.000 €.

Disponibilité : À l’acte

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 1 538 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 71 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 60 kWh/m²/an

Référence PEB 20260917-0000766259-01-2

Emission de CO2 14

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE80354 Réf. vendeur: 1544008 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Sint-Gillis Crèches

576 m · 2' 3'' 726 m · 1' 41'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens Écoles maternelles

564 m · 2' 35'' 1,2 km · 2' 24'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Ecole Primaire Robert Catteau Écoles primaires

783 m · 5' 1,1 km · 3' 563 m · 7' 563 m · 7'

Athenee Robert Catteau Écoles secondaires

783 m · 5' 1,1 km · 3' 563 m · 7' 563 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,3 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km · 9'

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping Bus

178 m · 2' 8''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

249 m · 2' 59''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

249 m · 2' 59''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

202 m · 2' 25''

93 - Stade - Legrand

202 m · 2' 25''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

197 m · 2' 22''

2 - Simonis - Elisabeth

197 m · 2' 22''

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle Gares

1,2 km · 9' 1,9 km · 5' 765 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 49' 15 km · 14' 11,4 km · 32'

Interparking Sablon-Poelaert Bornes de recharge

883 m · 2' 7''

Cambio - Louise/Louiza Voitures en libre-service

50 m · 10'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Villo - Louise / Louiza Vélos en libre-service

196 m · 2' 21''

Magasins

Proxy Delhaize Toison D'Or Supermarchés

580 m · 2' 57'' 793 m · 1' 32'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

350 m · 1' 32'' 483 m · 1' 6'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Carrefour Express Place Stephanie

743 m · 4' 696 m · 1' 40'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2 km · 4'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

1,7 km · 4'

Librairies Royales KBR Activités

1,4 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

1,7 km · 3'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 39' 30,2 km · 1º 54'

Beveren

64,3 km · 47' 48,5 km · 3º 33'

Saint-Nicolas

48,7 km · 42' 45,1 km · 3º 8'

Malines

30,9 km · 26' 25 km · 1º 34'

Alost

30,8 km · 27' 28,1 km · 1º 54'

Louvain

30,2 km · 24' 27 km · 1º 34'

Éducation

Habiter à proximité du Boulevard de Waterloo - Waterloolaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Robert Catteau", à seulement 7 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Robert Catteau" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babilou Sint-Gillis" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Baron Louis Steens", une école maternelle joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 2 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 4 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Toison D'Or" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place Stephanie" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Louise/Louiza".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Louise / Louiza" à 2 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Bruxelles VBE80354

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Éducation

Transports

Magasins

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