Appartement à vendre, Bruxelles VBE80354

Boulevard de Waterloo 77, 1000 Bruxelles

375 000 €

1 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

Description

ERA Châtelain vous propose cet élégant appartement de standing situé au 2ᵉ étage de la prestigieuse résidence Palatium, idéalement située dans le quartier Louise à Bruxelles.

D’une superficie de ± 71 m² bruts PEB, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable au cœur de Bruxelles.

Disposition :
Hall d’entrée avec WC, vaste et lumineux séjour avec espace salle à manger, cuisine ouverte super équipée, grande chambre, salle de douche et cave privative.

Atouts :

Résidence Palatium, dans le prestigieux quartier Louise
Magnifique rooftop commun avec vue exceptionnelle sur le Palais de Justice
Cuisine ouverte super équipée
Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun

Éléments techniques :
PEB : B+, Chaudière commune avec système HR, VMC double flux privative, Double vitrage, Ascenseur conforme aux normes, Installation électrique conforme

Parking : Possibilité d’acquérir un emplacement de parking au prix de 25.000 €.

Disponibilité : À l’acte

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 1 538 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 71 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 60 kWh/m²/an

Référence PEB 20260917-0000766259-01-2

Emission de CO2 14

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE80354 Réf. vendeur: 1544008 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Sint-Gillis Crèches

576 m · 2' 3'' 726 m · 1' 41'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens Écoles maternelles

564 m · 2' 35'' 1,2 km · 2' 24'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Ecole Primaire Robert Catteau Écoles primaires

783 m · 5' 1,1 km · 3' 563 m · 7' 563 m · 7'

Athenee Robert Catteau Écoles secondaires

783 m · 5' 1,1 km · 3' 563 m · 7' 563 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,3 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km · 9'

N11 - Gare Centrale - Homborch Bus

178 m · 2' 8''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

249 m · 2' 59''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

249 m · 2' 59''

93 - Stade - Legrand Trams

202 m · 2' 25''

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

202 m · 2' 25''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

197 m · 2' 22''

2 - Simonis - Elisabeth

197 m · 2' 22''

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle Gares

1,2 km · 9' 1,9 km · 5' 765 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 49' 15 km · 14' 11,4 km · 32'

Interparking Sablon-Poelaert Bornes de recharge

883 m · 2' 7''

Cambio - Louise/Louiza Voitures en libre-service

50 m · 10'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Villo - Louise / Louiza Vélos en libre-service

196 m · 2' 21''

Magasins

Proxy Delhaize Toison D'Or Supermarchés

580 m · 2' 57'' 793 m · 1' 32'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

350 m · 1' 32'' 483 m · 1' 6'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Carrefour Express Place Stephanie

743 m · 4' 696 m · 1' 40'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2 km · 4'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

1,7 km · 4'

Librairies Royales KBR Activités

1,4 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

1,7 km · 3'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 39' 30,2 km · 1º 54'

Beveren

64,3 km · 47' 48,5 km · 3º 33'

Saint-Nicolas

48,7 km · 42' 45,1 km · 3º 8'

Malines

30,9 km · 26' 25 km · 1º 34'

Alost

30,8 km · 27' 28,1 km · 1º 54'

Louvain

30,2 km · 24' 27 km · 1º 34'

Transports

Ce bien, situé près du Boulevard de Waterloo - Waterloolaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Louise/Louiza", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

La station "Villo - Louise / Louiza" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N11 - Gare Centrale - Homborch avec une station située à 2 minutes à pied, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 93 - Stade - Legrand, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Toison D'Or" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place Stephanie" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Baron Louis Steens" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babilou Sint-Gillis", à seulement 7 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Robert Catteau" est à 7 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Robert Catteau" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 4 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 4 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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