Situé au cœur de Bruxelles, en hypercentre, sur le Boulevard Lemonnier(futur piétonnier), ce magnifique appartement duplex d’environ 60 m² a été entièrement rénové en 2026 et se présente en première occupation.
Le bien séduit par son équilibre entre centralité, qualité de rénovation et potentiel : il s’agit d’un produit clé en main, attractif aujourd’hui, et positionné sur un axe appelé à gagner en valeur à mesure que le centre-ville devient plus piéton, plus agréable et mieux connecté, notamment dans la dynamique de réaménagements autour du pôle Midi et des grands boulevards.
L’appartement, entièrement remis à neuf en 2026 offre :
Un séjour lumineux et convivial, une cuisine américaine neuve, entièrement équipée, 2 chambres, une salle de douche moderne avec WC, électricité conforme (certificat de conformité disponible), une cave privative, confort et charges maîtrisées, chauffage individuel via chaudière gaz neuve, petite copropriété (immeuble sans ascenseur), charges communes très faibles, idéale pour un investissement serein et un excellent contrôle des frais récurrents
Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, au cœur de la capitale , une opportunité pour habiter comme pour investir, avec un potentiel de revalorisation porté par l’évolution du quartier et des plans d'urbanisation du centre ville ( good move)
PEB : G
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Ce bien, situé près du Boulevard Maurice Lemonnier - Maurice Lemonnierlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Nieuwland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Collège Matteo Ricci" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Lemonnier" à seulement 1 minute à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Autonomie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 10 - Hopital Militaire - Churchill, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec une station située à 4 minutes à pied, R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 48 - Anneessens - Decroly avec une station située à 8 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City BXL Place Anneessens" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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