Appartement à vendre, Laeken RBW96578

Citroenbomenlaan 42, 1020 Laeken

224 000 €

1 Chambre(s) 65 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

IGL vous présente ce bel appartement lumineux, prêt à emménager et parfaitement entretenu, situé à Laeken. Grâce à sa situation en angle et à son environnement dégagé, sans constructions à proximité immédiate, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une agréable vue dégagée, lui conférant une véritable sensation d’espace.L’appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité du Stade Roi Baudouin, du vaste parc d’Osseghem, des commerces et des transports en commun, avec une station de métro à seulement 50 mètres. Le Ring de Bruxelles est également rapidement accessible, vous assurant d’excellentes connexions vers Bruxelles et ses environs.Dès votre entrée dans l’immeuble, vous remarquerez le soin avec lequel les parties communes sont entretenues par les occupants. L’ascenseur vous mène à l’appartement, où un hall d’entrée spacieux vous accueille et dessert les différentes pièces.Le séjour lumineux, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée, constitue le cœur de l’appartement. Celui-ci dispose également d’une grande chambre, d’une cuisine équipée avec terrasse attenante, d’une salle de douche fonctionnelle et récemment rénovée ainsi que d’un WC séparé.Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire constitue un atout appréciable.Sur le plan technique, l’appartement présente également d’excellentes prestations. Grâce à son PEB favorable de classe B-, vous profitez d’un logement économe en énergie. L’installation électrique est par ailleurs conforme, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux supplémentaires.Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking en sous-sol au prix de 18.000 € par emplacementEn résumé, vous recherchez un appartement charmant, lumineux, durable et prêt à emménager ? Que ce soit pour y habiter ou dans le cadre d’un investissement, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante qui mérite sans aucun doute une visite.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au Tel 02 378 04 44 ou par e-mail à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 224 000 €

Revenu cadastral 1 026 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 65 m²

Surface du séjour 27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 94 kWh/m²/an

Référence PEB 20221121-0000626194-01-8

Date de validité PEB 21/11/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96578 Réf. vendeur: 4451697 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Magnolias Crèches

304 m · 1' 7'' 301 m · 44'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Regina Pacis Écoles maternelles

336 m · 5' 356 m · 51'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Regina Pacis Écoles primaires

242 m · 2' 31'' 236 m · 34'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Regina Pacisinstituut Écoles secondaires

221 m · 2' 12'' 217 m · 31'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

568 m · 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

888 m · 1' 30''

86 - Machtens - Bockstael Bus

17 m · 12''

R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord

186 m · 2' 14''

R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord

186 m · 2' 14''

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

195 m · 2' 20''

51 - Stade - Gare Du Midi

493 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

64 m · 46''

Jette Gares

2,3 km · 18' 2,1 km · 5' 1,7 km · 23' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 1º 14,4 km · 11' 11,1 km · 47'

Delhaize Arbre Ballon (Jette) Bornes de recharge

599 m · 1' 30''

Cambio - Baudouin/Boudewijn Voitures en libre-service

611 m · 9' 611 m · 7' 611 m · 7'

Villo - Stade / Stadion Vélos en libre-service

501 m · 6'

Magasins

Aldi Bruxelles Supermarchés

182 m · 1' 37'' 179 m · 23'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Carrefour Market Laeken

212 m · 2' 53'' 194 m · 29'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Albert Heijn - Wemmel

643 m · 4' 773 m · 1' 25'' 632 m · 8' 632 m · 8'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

1,2 km · 2' 9''

Musée Du Design Brussels Musées

863 m · 2' 4''

Centre Sortilège.be Activités

7,8 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8,7 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

11,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

26,4 km · 28' 23,5 km · 1º 23'

Beveren

49,3 km · 37' 40,9 km · 2º 51'

Saint-Nicolas

40,9 km · 31' 37,5 km · 2º 27'

Malines

26,7 km · 21' 20,2 km · 1º 18'

Alost

25,7 km · 17' 23,3 km · 1º 45'

Louvain

35,4 km · 26' 29,4 km · 1º 54'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue des Amandiers - Amandelbomenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Stade / Stadion" à 6 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Baudouin/Boudewijn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bruxelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Laeken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Wemmel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Regina Pacisinstituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Magnolias" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Regina Pacis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 86 - Machtens - Bockstael avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord, R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 2 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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