Appartement à vendre, Laeken VBE30312

Rue de la Comtesse de Flandre 32 J, 1020 Laeken

279 000 € (+106 € )

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse Jardin

Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique Appartement moderne situé au 2 ième étage dans un immeuble datant de 2016 avec une terrasse et un grand jardin commun. Ce bien est composé comme suit :

Hall d'entrée (4) - Salon (17) - Salle à manger (9) Cuisine (6) - Terrasse (9) - Couloir (4) Salle de bain (4) - 2 Chambres (12 et 7) - Buanderie (2) - Jardin commun

Électricité : conforme
Chauffage : chauffage individuel au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Charges communes: 106 euros (frais d'immeuble)
Revenu cadastral : 1352,06 euros
PEB : B

Cet appartement récent de 2016 séduit par son séjour lumineux et sa belle terrasse de 9 m².
Il offre deux chambres, dont une spacieuse de 12 m² et une seconde pratique de 7 m².
Son PEB B garantit confort et économies d’énergie au quotidien.
Idéalement situé dans un immeuble soigné, il allie modernité et qualité de vie.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2016

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Frais mensuels 106 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface habitable 91 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 88 kWh/m²/an

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30312 Réf. vendeur: 7717681 Dernière modification: 25/06/2026

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Le quartier

Éducation

L'Horizon Crèches

175 m · 46'' 734 m · 1' 45'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken Écoles maternelles

238 m · 54'' 1,1 km · 2' 33'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken Écoles primaires

238 m · 54'' 1,1 km · 2' 33'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "Joie De Vivre" Écoles secondaires

238 m · 54'' 1,1 km · 2' 33'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,3 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km · 6'

X60 - Snelbus Brussel Noord - Boom Bus

413 m · 5'

R60 - Brussel Noord - Willebroek

413 m · 5'

R50 - Brussel Noord - Londerzeel

413 m · 5'

93 - Stade - Legrand Trams

541 m · 6'

62 - Eurocontrol - Heysel

541 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

886 m · 11'

2 - Simonis - Elisabeth

2,1 km · 26'

Bockstael Gares

875 m · 8' 827 m · 1' 43'' 575 m · 10' 875 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

11,6 km · 50' 17,4 km · 16' 9,7 km · 32'

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

1,2 km · 2' 56''

Cambio - Willems Voitures en libre-service

155 m · 1' 3'' 155 m · 1' 52'' 155 m · 1' 52''

Villo - Tivoli Vélos en libre-service

383 m · 5'

Magasins

Aldi Bruxelles Supermarchés

350 m · 1' 16'' 977 m · 2' 21'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

361 m · 1' 26'' 562 m · 1' 21'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Colruyt Laeken

1,1 km · 4' 1,5 km · 4' 868 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,1 km · 6'

Belgian Chocolate Village Musées

2,3 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

5,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

14,7 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,3 km · 32' 26,5 km · 1º 34'

Beveren

51,4 km · 41' 43,3 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

43 km · 35' 39,9 km · 2º 34'

Malines

29,7 km · 25' 21,3 km · 1º 21'

Alost

28,6 km · 22' 25,6 km · 1º 51'

Louvain

32,7 km · 29' 26,4 km · 1º 34'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Comtesse de Flandre - Gravin Van Vlaanderenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

La station "Villo - Tivoli" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Willems", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 26 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R50 - Brussel Noord - Londerzeel, R60 - Brussel Noord - Willebroek, X60 - Snelbus Brussel Noord - Boom avec une station située à 5 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 62 - Eurocontrol - Heysel, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "Joie De Vivre" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Horizon" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bruxelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Laeken" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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