Appartement à vendre - Laeken VBE41619
325 000 €
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Description
🏡 Première mise en vente après division – Appartement de caractère aux volumes exceptionnels ! ✨
Century 21 Best House a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1953, dans le quartier très recherché De Wand / Tour Japonaise à Laeken.
📍 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et des principaux axes routiers, cette adresse offre un équilibre idéal entre confort de vie et accessibilité.
Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un appartement développant 115 m² habitables (142 m² selon le PEB) où les volumes généreux et la luminosité naturelle sont les véritables fils conducteurs.
Le vaste séjour d'environ 50 m², situé en angle de l'immeuble et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue un espace de vie particulièrement remarquable. La cuisine indépendante de 13 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Un agréable balcon complète l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 m² et 13 m², parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.
✨ Ses principaux atouts :
✔️ Immeuble de caractère
✔️ Première vente après division
✔️ Superbes volumes
✔️ Séjour d'environ 50 m² en angle
✔️ Luminosité exceptionnelle
✔️ Cuisine indépendante de 13 m²
✔️ Deux belles chambres
✔️ Balcon
✔️ Cave privative
✔️ Ascenseur
✔️ Châssis double vitrage
✔️ Garage box disponible en option
Le bâtiment conserve tout le charme de son époque avec une magnifique cage d'escalier pleine de caractère. Quelques adaptations pourront être envisagées au niveau de la copropriété, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de valoriser davantage encore ce bel immeuble.
🏢 D'autres appartements sont également disponibles dans le même immeuble !
📊 PEB : E
🏠 Disponibilité : Libre
Un appartement qui séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans un quartier particulièrement recherché.
📞 Une visite s'impose !
Infos et visites : Century 21 Best House – Tel 02/268.21.50
Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface habitable
115 m²
Surface du séjour
45 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
212 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28550 kWh/an
Date de validité PEB
08/04/2035
Emission de CO2
53
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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