Appartement à vendre, Laeken VBE41621

Avenue des Croix du Feu 169 , 1020 Laeken

297 000 €

2 Chambre(s) 115 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

🏡 Première mise en vente après division – Appartement de caractère aux volumes exceptionnels ! ✨

Century 21 Best House a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1953, dans le quartier très recherché De Wand / Tour Japonaise à Laeken.

📍 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et des principaux axes routiers, cette adresse offre un équilibre idéal entre confort de vie et accessibilité.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un appartement développant 115 m² habitables (142 m² selon le PEB) où les volumes généreux et la luminosité naturelle sont les véritables fils conducteurs.

Le vaste séjour d'environ 50 m², situé en angle de l'immeuble et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue un espace de vie particulièrement remarquable. La cuisine indépendante de 13 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Un agréable balcon complète l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 m² et 13 m², parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.

✨ Ses principaux atouts :
✔️ Immeuble de caractère
✔️ Première vente après division
✔️ Superbes volumes
✔️ Séjour d'environ 50 m² en angle
✔️ Luminosité exceptionnelle
✔️ Cuisine indépendante de 13 m²
✔️ Deux belles chambres
✔️ Balcon
✔️ Cave privative
✔️ Ascenseur
✔️ Châssis double vitrage
✔️ Garage box disponible en option

Le bâtiment conserve tout le charme de son époque avec une magnifique cage d'escalier pleine de caractère. Quelques adaptations pourront être envisagées au niveau de la copropriété, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de valoriser davantage encore ce bel immeuble.

🏢 D'autres appartements sont également disponibles dans le même immeuble !

📊 PEB : E
🏠 Disponibilité : Libre

Un appartement qui séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans un quartier particulièrement recherché.

📞 Une visite s'impose !

Infos et visites : Century 21 Best House – Tel 02/268.21.50

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 297 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37689 kWh/an

Date de validité PEB 08/04/2035

Emission de CO2 68

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41621 Réf. vendeur: 7762270 Dernière modification: 22/07/2026

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Le quartier

Éducation

Pagodes Crèches

446 m · 3' 746 m · 1' 47'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs Écoles maternelles

277 m · 4' 525 m · 1' 15'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs Écoles primaires

277 m · 4' 525 m · 1' 15'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Athenee Des Pagodes Écoles secondaires

543 m · 7' 537 m · 1' 17'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 2' 18''

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km · 2' 25''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA Bus

587 m · 7'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

587 m · 7'

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

855 m · 10'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE Trams

127 m · 1' 32''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

127 m · 1' 32''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,6 km · 31'

Schaerbeek / Schaarbeek Gares

2,9 km · 19' 3,5 km · 5' 0 m · 0'' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

10,9 km · 55' 15 km · 12' 0 m · 0''

Docks Brussels Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Heembeek Voitures en libre-service

705 m · 7' 604 m · 8' 677 m · 8'

Villo - Versailles Vélos en libre-service

739 m · 9'

Magasins

Delhaize Croix De Guerre Supermarchés

1 km · 9' 1,2 km · 3' 819 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Bruxelles

1 km · 6' 1 km · 2' 8'' 851 m · 8' 1 km · 12'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,5 km · 11' 1,5 km · 4' 1,2 km · 12' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,7 km · 3'

Musée Train World Musées

3,8 km · 6'

Centre Sortilège.be Activités

2,1 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

8,6 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

14,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

30,3 km · 32' 26,7 km · 1º 43'

Beveren

49,2 km · 37' 41,9 km · 2º 45'

Saint-Nicolas

40,8 km · 31' 38,5 km · 2º 20'

Malines

27,3 km · 21' 18,9 km · 1º 32'

Alost

31,6 km · 22' 26,5 km · 2º

Louvain

36 km · 27' 26,8 km · 1º 42'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Croix du Feu - Vuurkruisenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Des Pagodes" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pagodes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heembeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaerbeek / Schaarbeek" est à moins de 5 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Versailles" à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Croix De Guerre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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