Appartement à vendre, Laeken VBE61140

Rue Louis Wittouck 58 , 1020 Laeken

245 000 €

CENTURY 21 BEST HOUSE

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2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

Description

LAEKEN – BOCKSTAEL | SUPERBE APPARTEMENT D’ANGLE 2 CH. DE ±96 M²

📍 À l’angle de la rue Louis Wittouck et de la rue Léopold Ier, Century 21 Best House vous présente un appartement qui réunit trois qualités devenues rares : de beaux volumes, une luminosité remarquable et de faibles charges.

☀️ Installé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement d’angle profite de plusieurs orientations et d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Un véritable atout, perceptible dès les premiers instants.

🛋️ Développant une superficie de ±96 m², il séduit par ses proportions particulièrement confortables : un vaste séjour de ±28 m², baigné de lumière, ainsi que deux véritables grandes chambres de ±19 m² chacune. L’ensemble se présente dans un très bon état général et offre un cadre de vie agréable, spacieux et immédiatement accueillant.

⚙️ Côté confort : L’appartement bénéficie par ailleurs de deux caves privatives de ±6 m² chacune, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Il est également équipé de triple vitrage installé en 2024, venant encore renforcer le confort thermique et acoustique du bien. installation électrique conforme, chauffage individuel et PEB D. La petite taille de l’immeuble et l’absence d’ascenseur contribuent par ailleurs à maintenir les charges à un niveau particulièrement raisonnable.

🚇 La situation est pratique au quotidien : à proximité du métro Pannenhuis, du pôle Bockstael, des transports, commerces, écoles et principaux axes.

❤️ Un appartement lumineux, aux volumes rares et aux frais maîtrisés : une combinaison particulièrement recherchée à Laeken.

📞 À découvrir sans tarder ! Infos et visites : Century 21 Best House Tel 02/268.21.50

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 623 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 96 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Est

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23494 kWh/an

Date de validité PEB 30/12/2035

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61140 Réf. vendeur: 7834569 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Popelin Crèches

71 m · 14'' 71 m · 10'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom Écoles maternelles

116 m · 23'' 493 m · 1' 11'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom Écoles primaires

116 m · 23'' 493 m · 1' 11'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Institut Notre-Dame De Lourdes Écoles secondaires

462 m · 1' 32'' 507 m · 1' 13'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,2 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km · 6'

STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE Bus

120 m · 1' 26''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

120 m · 1' 26''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

326 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

357 m · 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

848 m · 10'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

641 m · 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km · 24'

Bockstael Gares

767 m · 6' 686 m · 1' 23'' 765 m · 9' 765 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12,3 km · 53' 17,3 km · 15' 0 m · 0''

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - Bockstael Voitures en libre-service

644 m · 2' 18'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats Vélos en libre-service

407 m · 5'

Magasins

Lidl Brussel Supermarchés

402 m · 1' 20'' 402 m · 58'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Aldi Bruxelles

714 m · 3' 601 m · 1' 27'' 714 m · 9' 714 m · 9'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

541 m · 2' 25'' 558 m · 1' 20'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

2,5 km · 4'

Belgian Chocolate Village Musées

2,1 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

6,5 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

6,7 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Louvain

33 km · 29' 27,1 km · 1º 37'

Alost

28,5 km · 21' 24,8 km · 1º 45'

Malines

29,6 km · 25' 21,8 km · 1º 39'

Saint-Nicolas

42,9 km · 35' 39,7 km · 2º 32'

Beveren

51,3 km · 40' 43,1 km · 2º 57'

Termonde

29,2 km · 32' 26 km · 1º 33'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Louis Wittouck - Louis Wittouckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 10 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 4 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Brussel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bockstael" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Marie Popelin", une crèche à seulement 1 minute à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Lourdes", à seulement 6 minutes de marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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