Appartement à vendre, Laeken VBE66292

Boulevard Emile Bockstael 132 , 1020 Laeken

336 000 € (+60 € )

2 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 30 m² Jardin

Description

LAEKEN, sur le Boulevard Bockstael, découvrez ce bel appartement deux chambres de ±136 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1914.

Le bien séduit avant tout par ses volumes généreux et le charme de ses éléments d’origine. Le vaste living de ±34 m², agrémenté d’un feu ouvert et d’un beau parquet, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger de ±21 m² permet de profiter d’un espace de réception particulièrement confortable.

L’appartement dispose de deux grandes chambres de ±18 m² et ±17 m², toutes deux sur parquet. Un dressing indépendant de ±12 m² apporte un véritable confort supplémentaire. La cuisine semi-équipée, la salle de bains, la buanderie et le WC séparé complètent l’agencement intérieur.

Une terrasse ainsi que trois petites caves viennent compléter ce bien aux dimensions rares.

Un appartement de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
PEB : G, 653kWh/ (m²/an)

Au rez-de-chaussée :

Salon de ± 34m² avec feu-ouvert - Parquet
Salle à manger de ± 21m²
Cuisine semi-équipée de ± 10m²
Chambre 1 de ± 18m² - Parquet
Chambre 2 de ± 17m² - Parquet
Dressing de ± 12m²
Salle de bains de ± 5,7m²
WC séparé
Buanderie de ± 4,5m² - Chaudière au gaz de 2013

3 petites caves

Provision charges : 60€/ mois
Fonds de réserve (toit + façade) : 180€/ mois

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1914

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 336 000 €

Revenu cadastral 1 017 €

Frais mensuels 60 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface habitable 126 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Buanderie Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 653 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 96210 kWh/an

Date de validité PEB 09/07/2036

Emission de CO2 131

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66292 Réf. vendeur: 7708838 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Z. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

308 m · 1' 1'' 308 m · 44'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Vrije Basisschool De Zenne Écoles maternelles

479 m · 1' 44'' 1,1 km · 2' 31'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Vrije Basisschool De Zenne Écoles primaires

479 m · 1' 44'' 1,1 km · 2' 31'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Institut Notre-Dame De Lourdes Écoles secondaires

601 m · 2' 921 m · 2' 12'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,7 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km · 7'

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL Bus

216 m · 2' 36''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

216 m · 2' 36''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

216 m · 2' 36''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

550 m · 7'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

550 m · 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

548 m · 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km · 20'

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis Gares

501 m · 3' 1,1 km · 2' 37'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 53' 17,7 km · 16' 0 m · 0''

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

1,2 km · 2' 58''

Cambio - Lefèvre Voitures en libre-service

503 m · 5' 457 m · 5' 457 m · 5'

Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael Vélos en libre-service

403 m · 5'

Magasins

Colruyt Laeken Supermarchés

628 m · 2' 43'' 1 km · 2' 27'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

887 m · 3' 896 m · 2' 9'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Aldi Bruxelles

1 km · 4' 1,4 km · 3' 688 m · 10' 861 m · 10'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,3 km · 6'

Belgian Chocolate Village Musées

1,8 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

5,3 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,2 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

9,7 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,7 km · 33' 26,6 km · 1º 36'

Beveren

51,7 km · 41' 43,7 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

43,4 km · 36' 40,3 km · 2º 33'

Malines

30 km · 26' 21,8 km · 1º 24'

Alost

29 km · 23' 25,3 km · 1º 49'

Louvain

32,9 km · 30' 27 km · 1º 37'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard Émile Bockstael - Emile Bockstaellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Laeken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Z. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Lourdes" est à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 7 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" à 5 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Lefèvre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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