Appartement à vendre, Laeken VBE89420

Boulevard Emile Bockstael 132, 1020 Laeken

àpd 310 000 € (+60 € )

2 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain

Description

LAEKEN, sur le Boulevard Bockstael, découvrez ce bel appartement deux chambres de ±136 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1914.

Le bien séduit avant tout par ses volumes généreux et le charme de ses éléments d’origine. Le vaste living de ±34 m², agrémenté d’un feu ouvert et d’un beau parquet, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger de ±21 m² permet de profiter d’un espace de réception particulièrement confortable.

L’appartement dispose de deux grandes chambres de ±18 m² et ±17 m², toutes deux sur parquet. Un dressing indépendant de ±12 m² apporte un véritable confort supplémentaire. La cuisine semi-équipée, la salle de bains, la buanderie et le WC séparé complètent l’agencement intérieur.

Trois petites caves viennent compléter ce bien aux dimensions rares.

Un appartement de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
PEB : G, 653kWh/ (m²/an)

Au rez-de-chaussée :

Salon de ± 34m² avec feu-ouvert - Parquet
Salle à manger de ± 21m²
Cuisine semi-équipée de ± 10m²
Chambre 1 de ± 18m² - Parquet
Chambre 2 de ± 17m² - Parquet
Dressing de ± 12m²
Salle de bains de ± 5,7m²
WC séparé
Buanderie de ± 4,5m² - Chaudière au gaz de 2013

3 petites caves

Provision charges : 60€/ mois
Fonds de réserve (toit + façade) : 180€/ mois

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1914

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 310 000 €

Revenu cadastral 1 017 €

Frais mensuels 60 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface habitable 126 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Buanderie Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 653 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 96210 kWh/an

Date de validité PEB 09/07/2036

Emission de CO2 131

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89420 Réf. vendeur: 7933685 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Z. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

308 m · 1' 1'' 308 m · 44'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Vrije Basisschool De Zenne Écoles maternelles

479 m · 1' 44'' 1,1 km · 2' 31'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Vrije Basisschool De Zenne Écoles primaires

479 m · 1' 44'' 1,1 km · 2' 31'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Institut Notre-Dame De Lourdes Écoles secondaires

601 m · 2' 921 m · 2' 12'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,7 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km · 7'

88 - De Brouckere - UZ-Vub Bus

216 m · 2' 36''

N18 - Gare Centrale - Heysel

216 m · 2' 36''

M6 - Roi Baudouin - Elisabeth

216 m · 2' 36''

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

550 m · 7'

93 - Stade - Legrand

550 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

548 m · 7'

2 - Simonis - Elisabeth

1,6 km · 20'

Thurn En Taxis / Tour Et Taxis Gares

501 m · 3' 1,1 km · 2' 37'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 53' 17,7 km · 16' 10,1 km · 32'

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

1,2 km · 2' 58''

Cambio - Lefèvre Voitures en libre-service

503 m · 5' 457 m · 5' 457 m · 5'

Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael Vélos en libre-service

403 m · 5'

Magasins

Colruyt Laeken Supermarchés

628 m · 2' 43'' 1 km · 2' 27'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

887 m · 3' 896 m · 2' 9'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Aldi Bruxelles

1 km · 4' 1,4 km · 3' 688 m · 10' 861 m · 10'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,3 km · 6'

Belgian Chocolate Village Musées

1,8 km · 4'

Librairies Royales KBR Activités

5,3 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,2 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

9,7 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,7 km · 33' 26,6 km · 1º 36'

Beveren

51,7 km · 41' 43,7 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

43,4 km · 36' 40,3 km · 2º 33'

Malines

30 km · 26' 21,8 km · 1º 24'

Alost

29 km · 23' 25,3 km · 1º 49'

Louvain

32,9 km · 30' 27 km · 1º 37'

Transports en commun

Vivre près du Boulevard Émile Bockstael - Emile Bockstaellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : M6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 88 - De Brouckere - UZ-Vub, N18 - Gare Centrale - Heysel avec une station située à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 62 - Eurocontrol - Heysel, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lefèvre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Thurn En Taxis / Tour Et Taxis" est à moins de 3 minutes en voiture.

La station "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Laeken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 6 minutes en voiture.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Z. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame De Lourdes" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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