Appartement à vendre, Etterbeek VBE78745

Avenue de Tervueren 8, 1040 Etterbeek

913 000 €

2 Chambre(s) 127 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Face au Parc du Cinquantenaire et à deux pas des commerces raffinés de la rue des Tongres, sur l’avenue de Tervueren, La Réserve bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.

Cet immeuble emblématique signé André & Jean Polak et Jacques Saintenoy (1949–1951) fait l’objet d’une rénovation complète pour accueillir 21 appartements d’exception, pensés pour une clientèle exigeante.

L’appartement développe 126,5 m² et offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et terrasse. Deux chambres, chacune avec sa salle de bains, complètent l’ensemble, dans une distribution fluide et harmonieuse.

Volumes généreux, lumière naturelle et vues remarquables définissent une approche de luxe discret et intemporel. Les finitions, sobres et raffinées, soulignent une architecture élégante et durable.

À proximité immédiate des institutions européennes et des grands axes, La Réserve propose un cadre de vie rare où sérénité et centralité se conjuguent avec évidence.

Une adresse confidentielle, un art de vivre.
Livraison mars 2028.
Contactez Laurent pour visiter Contact ou Tel 0472 32 92 05

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 913 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 127 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78745 Réf. vendeur: 7903130 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Montgomery Crèches

288 m · 3' 681 m · 1' 38'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Écoles maternelles

305 m · 1' 41'' 314 m · 45'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Écoles primaires

305 m · 1' 41'' 314 m · 45'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

470 m · 4' 544 m · 1' 18'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km · 7'

64 - Porte De Namur - Bordet Station Bus

13 m · 10''

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

13 m · 10''

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

13 m · 10''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

108 m · 1' 17''

7 - Vanderkindere - Heysel

886 m · 11'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

193 m · 2' 33''

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

193 m · 2' 33''

Merode Gares

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 21'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

9,8 km · 39' 12,1 km · 11' 8,7 km · 36'

Merode Bornes de recharge

187 m · 27''

Cambio - Merode Voitures en libre-service

131 m · 2' 5'' 131 m · 1' 40'' 131 m · 1' 40''

Villo - Celtes / Kelten Vélos en libre-service

119 m · 1' 31''

Magasins

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire Supermarchés

107 m · 1' 14'' 245 m · 35'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Proxy Delhaize Linthout

432 m · 2' 19'' 571 m · 1' 22'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

828 m · 4' 966 m · 2' 19'' 771 m · 10' 828 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,4 km · 5'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,1 km · 2' 55''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,5 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 10'

Villes proches

Termonde

33,6 km · 41' 32 km · 1º 57'

Beveren

61,4 km · 44' 48,5 km · 3º 32'

Saint-Nicolas

48,5 km · 42' 45,1 km · 3º 7'

Malines

28 km · 23' 23,7 km · 1º 36'

Alost

31,2 km · 29' 30,3 km · 2º 8'

Louvain

27,2 km · 22' 23,4 km · 1º 26'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de Tervueren - Tervurenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 64 - Porte De Namur - Bordet Station avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Celtes / Kelten".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 11 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Merode".

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 3 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babilou Montgomery", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Appartement à vendre, Etterbeek VBE78745

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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Services

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