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Appartement à vendre, Ixelles VBE89946

Avenue d'Italie 45, 1050 Ixelles
495 000 € (+300 € )
3 Chambre(s) 116 m² 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Frais mensuels 300 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 116 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 6
Orientation de la façade du bien Est
Nombre d'étages de l'immeuble 8
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 115 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13779 kWh/an
Date de validité PEB 05/11/2038
Emission de CO2 30
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89946 Réf. vendeur: 7935287 Dernière modification: 10/11/2026

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Appartement à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue d'Italie - Italiëlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boondael/Boondaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 2 minutes de route.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 41 - Heros - Transvaal avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, N08 - Gare Centrale - Wiener avec une station située à 14 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à seulement 9 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Saint-Joseph" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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