Appartement à vendre - Ixelles VBB87634 Option

Rue Van Aa 86 1 1050 Ixelles

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VBB87634

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette belle opportunité avec ERA CHATELAIN : Un appartement 1 chambre idéalement situé à proximité de la place Flagey et des Etangs à Ixelles, offrant une surface de 61m² (surface brute PEB).

Lumineux et spacieux, cet appartement offre un living, 1 grande chambre à coucher, une salle de bains, une cuisine et une toilette séparée.

Ce bien séduit par sa localisation, sa disposition entre chaque pièce, son potentiel rendement locatif, son faible précompte immobilier.

Il offre également l'avantage d’un espace spacieux en sous-sol où vous pourrez également mettre votre vélo et machine à laver.

Il est idéal pour un premier achat avec un excellent potentiel de rendement locatif.

L'appartement est doté de compteurs individuels (gaz, électricité).
Virtual tour disponible :https://nodalview.com/s/1blVphNuv15RNmZnSJFrzQ

Les renseignements urbanistiques sont consultables et téléchargeables sur notre site ERA.BE/CHATELAIN

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .

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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29220 kWh/an

Référence PEB

669410-01-2

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB87634 Réf. vendeur: 1311571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

341 m 1' 8'' 549 m 1' 19'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

177 m 35'' 567 m 1' 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

177 m 35'' 567 m 1' 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

248 m 49'' 956 m 2' 21'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

346 m 4'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

346 m 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

439 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

621 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

978 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Germoir / Mouterij

884 m 4' 1 km 2' 20'' 573 m 8' 872 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 14,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

416 m 1' 28'' 416 m 5' 416 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

429 m 5'

Supermarchés

Aldi Ixelles

454 m 1' 30'' 750 m 1' 48'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Express Place R. Bly

475 m 1' 47'' 719 m 1' 43'' 475 m 6' 475 m 6'

Proxy Delhaize Flagey

591 m 2' 46'' 583 m 1' 23'' 579 m 7' 579 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La station "Villo - Blyckaerts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Blyckaerts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Boniface- Parnasse", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à seulement 1 minute à vélo."1,2,3 Mes Petits Pas 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

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